Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2025 N 861 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 N 1375"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в постановление

Правительства Санкт-Петербурга

от 25.11.2009 N 1375

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 N 1375 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории в квартале 6 производственной зоны "Металлострой", ограниченной дор. в Металлострой, красными линиями перспективных магистралей, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:22, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:47, юго-западной и юго-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:69, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:24, юго-восточной и северо-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:63, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:66, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:20, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:67, юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9, юго-западной, северо-западной и юго-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:8, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9, в Колпинском районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе" следующие изменения:

1.1. Пункты 1 и 2 постановления после слов "в Колпинском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе,".

1.2. Пункты 1.1 - 1.3, 2.1 и 2.2 постановления и названия приложений N 1 - 5 после слов "в Колпинском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе".

1.3. В пунктах 1.1 - 1.3, 2.1 и 2.2 постановления слово "согласно" заменить словом ", согласно".

1.4. Дополнить постановление пунктами 1-1 и 1-1.1 - 1-1.5 следующего содержания:

"1-1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе в составе:

1-1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (красные линии) согласно приложению N 6.

1-1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 7.

1-1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 8.

1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе согласно приложению N 9.

1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе, содержащее этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, согласно приложению N 10".

1.5. Дополнить постановление пунктами 2-1 и 2-1.1 - 2-1.4 следующего содержания:

"2-1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе в составе:

2-1.1. Чертеж межевания территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 11.

2-1.2. Чертеж межевания территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (границы образуемых земельных участков; условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 12.

2-1.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе согласно приложению N 13.

2-1.4. Сведения о границах территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 14".

1.6. В приложении N 3 к постановлению:

1.6.1. В пункте 2 число "159,12" заменить числом "156,33", число "127,98" заменить числом "125,19", число "4,40" заменить числом "4,28".

1.6.2. В таблице 1 пункта 3 пункты 2 и 4 исключить.

1.6.3. В таблице 2 пункта 3 пункт 1.1 исключить.

1.6.4. Абзац седьмой пункта 5 исключить.

1.6.5. В абзаце восьмом пункта 5 числа "2, 4," исключить.

1.7. Дополнить постановление приложениями N 6 - 14, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 9 к настоящему постановлению.

1.8. Признать утратившими силу приложения N 1, 2, 4 и 5 к постановлению в части территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)

Приложение N 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ПОЛОЖЕНИЕ

О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,

В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ

(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),

О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ

ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ

И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА

ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемой улицей N 1, проектируемой магистралью N 2, проектируемой улицей N 3, в Колпинском районе (далее - территория) являются:

с юго-востока - проектируемая ул. N 1;

с юго-запада - проектируемая магистраль N 2;

с севера - проектируемая ул. N 3.

2. Характеристика планируемого развития территории.

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного назначения, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

________________________________

^* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается размещение проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 открытой автостоянки не менее чем на 20 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 открытой автостоянки не менее чем на 8 парковочных мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 35,34 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 15,84 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых стоков и 328,39 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в отдельные накопительные емкости для хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, 251,55 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в планируемые очистные сооружения поверхностных сточных вод.

Теплоснабжение - 0,54 Гкал/час от новых локальных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 966,2 кВт предусматривается от централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 81,6 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, здания, обеспечивающего отвод канализационных стоков (очистных сооружений), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

Приложение N 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ

МАГИСТРАЛЬЮ N 2, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ

РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ И МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ

И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА ОБЪЕКТОВ

КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

Приложение N 6

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

(КРАСНЫЕ ЛИНИИ; ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА

ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)

Приложение N 7

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2,

ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Приложение N 8

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ

О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ

КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ,

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,

ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ

МАГИСТРАЛЬЮ N 2, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ N 3,

В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

Приложение N 9

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2025 N 861

СВЕДЕНИЯ

О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 1, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ N 2, ПРОЕКТИРУЕМОЙ

УЛИЦЕЙ N 3, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАНИЮ ПЕРЕЧЕНЬ

КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ

КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ