Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 214 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.02.2015 | N 214 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной Приморским шоссе,
ул.Володарского, ул.Пограничников,
наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова,
береговой линией р.М.Сестры, полосой
отвода железной дороги, в Курортном районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
Исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга |
А.Н.Говорунов |
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 N 214
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского,
ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией
р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе
(красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 N 214
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
| Условные обозначения |
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт- Петербурга
от 24.02.2015 N 214
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, набережной р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, набережной р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (далее - территория) являются:
с севера - полоса отвода железной дороги;
с востока - Приморское шоссе, ул.Володарского, наб.р.Сестры;
с запада - береговая линия р.М.Сестры;
с юга - ул.Пограничников, продолжение ул.Борисова.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе: | га | 33,46 |
1.1 | Площадь территории квартала 1, в том числе: | га | 27,20 |
1.1.1 | площадь формируемых земельных участков | га | 0,78 |
1.1.2 | площадь застроенных земельных участков | га | 20,03 |
1.1.3 | площадь территории общего пользования | га | 6,39 |
1.2 | Площадь территории квартала 2, в том числе: | га | 3,30 |
1.2.1 | площадь формируемых земельных участков | га | 0,13 |
1.2.2 | площадь застроенных земельных участков | га | 2,07 |
1.2.3 | площадь территории общего пользования | га | 1,10 |
1.3 | Площадь территории общего пользования, в том числе: | га | 2,96 |
1.3.1 | площадь улично-дорожной сети | га | 2,45 |
2 | Плотность застройки |
|
|
2.1 | Квартал 1 | кв.м общей площади/га | 543 |
2.2 | Квартал 2 | кв.м общей площади/га | 440 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 3-6 |
3. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м | Максимальная высота объектов капитального строительства, м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Квартал 1 | |||||
1.1. Застроенные земельные участки | |||||
1.1.1 | 1 | Кладбище | 14,88 | - | - |
1.1.2 | 2 | Кладбище | 2,78 | - | - |
1.1.3 | 3 | Опора воздушных ЛЭП | 0,004 | - | - |
1.1.4 | 4 | Опора воздушных ЛЭП | 0,004 | - | - |
1.1.5 | 5 | Опора воздушных ЛЭП | 0,003 | - | - |
1.1.6 | 6 | Религиозный объект | 0,01 | - | - |
1.1.7 | 7 | Складской объект | 0,83 | - | - |
1.1.8 | 8 | Складской объект | 0,17 | - | - |
1.1.9 | 9 | Гостиница | 0,29 | - | - |
1.1.10 | 10 | Больничное учреждение без специальных требований к размещению | 0,93 | - | - |
1.1.11 | 12 | Газораспределительный пункт | 0,02 | - | - |
1.1.12 | 29 | Религиозный объект | 0,10 | - | - |
1.1.13 | 30 | Складской объект | 0,004 | - | - |
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
1.2.1 | 11 | Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная | 0,78 | 5200 | 12 |
2. Квартал 2 | |||||
2.1. Застроенные земельные участки | |||||
2.1.1 | 13 | Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения | 0,14 | - | - |
2.1.2 | 14 | Жилой дом | 0,03 | - | - |
2.1.3 | 15 | Жилой дом | 0,09 | - | - |
2.1.4 | 16 | Жилой дом | 0,10 | - | - |
2.1.5 | 18 | Жилой дом | 0,18 | - | - |
2.1.6 | 19 | Жилой дом | 0,14 | - | - |
2.1.7 | 20 | Жилой дом | 0,05 | - | - |
2.1.8 | 21 | Жилой дом | 0,12 | - | - |
2.1.9 | 22 | Жилой дом | 0,11 | - | - |
2.1.10 | 23 | Жилой дом | 0,17 | - | - |
2.1.11 | 24 | Жилищно-эксплуатационная служба | 0,11 | - | - |
2.1.12 | 25 | Жилой дом | 0,24 | - | - |
2.1.13 | 26 | Жилой дом | 0,19 | - | - |
2.1.14 | 27 | Жилой дом | 0,17 | - | - |
2.1.15 | 28 | Жилой дом | 0,23 | - | - |
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
2.2.1 | 17 | Жилой дом | 0,13 | 90 | 9 |
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства | |||||
3.1 | 10 | Больничное учреждение без специальных требований к размещению | 0,93 | 16700 | 21 |
3.2 | 11 | Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная | 0,78 | 5200 | 12 |
3.3 | 17 | Жилой дом | 0,13 | 90 | 9 |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение больничных учреждений без специальных требований к размещению на земельных участках 10 и 11.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация внутриквартальных элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 29 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 2 машиноместа на земельном участке 7.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 292,66 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 257,37 куб.м/сутки и поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 3,232 Гкал/час предусматривается от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории (в том числе 3,1 Гкал/час от планируемого к размещению на земельном участке 11 нового источника электро- и теплоснабжения для объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельных участках 10 и 11, и 0,132 Гкал/час от автономного источника теплоснабжения для объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке 17).
Электроснабжение - 925,85 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11 от планируемого к размещению на земельном участке 11 источника электро- и теплоснабжения; резервное электроснабжение - 234 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11, а также электроснабжение для объекта капитального строительства на земельном участке 17 от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 625 куб.м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
На территории предусматривается размещение блок-модульной котельной на земельном участке 11.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 N 214
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
| - линии отступа от красных линий |
Границы зон с особыми условиями использования территории: | |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - прибрежная защитная полоса водного объекта |
| - водоохранная зона водного объекта |
| - береговая полоса водного объекта |
| - зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1-1 |
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 N 214
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул.Володарского, ул.Пограничников, наб.р.Сестры, продолжением ул.Борисова, береговой линией р.М.Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)
| Условные обозначения |
| - границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства |
| - границы застроенных земельных участков |
| - номера застроенных земельных участков |
