Закон Санкт-Петербурга от 13.03.2013 N 107-21 "О порядке установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, собственником которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
13 марта 2013 года | N 107-21 |
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" И В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
27 февраля 2013 года
Настоящий Закон Санкт-Петербурга принят в соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", абзацем третьим пункта 1 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июня 2007 года N 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге" и определяет порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, собственником которых является Санкт-Петербург, в том числе зданий, строений, сооружений, нежилых помещений и иных объектов недвижимого имущества (далее - объекты культурного наследия).
Статья 1
Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
расчетная ставка - размер арендной платы за один квадратный метр объекта культурного наследия в год (квартал, месяц, час);
коэффициент вложенных средств - коэффициент, корректирующий расчетную ставку с учетом размера средств, вложенных арендатором объекта культурного наследия (далее - арендатор) в работы по сохранению арендуемого им объекта культурного наследия, и видов указанных работ;
льготная арендная плата - уменьшенная арендная плата за объект культурного наследия, рассчитанная путем умножения расчетной ставки на коэффициент вложенных средств.
Статья 2
1. Льготная арендная плата устанавливается при одновременном выполнении арендатором следующих условий:
арендатор вложил свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечил выполнение указанных работ в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
работы по сохранению объекта культурного наследия приняты в установленном порядке;
необходимость проведения работ по сохранению объекта культурного наследия не связана с виновными действиями (бездействием) арендатора;
затраты на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия не были возмещены арендатору в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга о возмещении затрат арендатора объекта нежилого фонда на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений объекта нежилого фонда;
отсутствие у арендатора задолженности по налогам и сборам, зачисляемым в бюджет Санкт-Петербурга.
2. Льготная арендная плата устанавливается на основании заявления арендатора об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).
Порядок подачи и рассмотрения заявлений устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.
3. Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, предусматривающего установление льготной арендной платы, сроком на один год, но не более чем на срок действия договора аренды объекта культурного наследия.
Правительство Санкт-Петербурга устанавливает перечень оснований для установления льготной арендной платы на срок, превышающий один год, а также порядок определения указанного срока.
4. При сдаче объекта культурного наследия в субаренду арендатором, для которого установлена льготная арендная плата, арендная плата за сданный в субаренду объект культурного наследия подлежит взиманию в полном объеме.
5. Если в течение срока, на который установлена льготная арендная плата, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга будет установлена необходимость выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, льготная арендная плата не применяется, а арендная плата за объект культурного наследия рассчитывается и взыскивается в полном объеме со дня установления такой необходимости, за исключением случаев, когда возникновение потребности в выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия вызвано противоправными действиями третьих лиц, авариями на инженерных коммуникациях либо иными чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами.
Статья 3
Значения коэффициентов вложенных средств устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга и не могут изменяться чаще одного раза в год.
Статья 4
Если объект культурного наследия используется арендатором в целях осуществления социально значимого вида деятельности, арендатор помимо льготной арендной платы, установленной в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга, имеет право на получение льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
Статья 5
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" изменение, дополнив пункт 1 приложения 2 абзацем следующего содержания:
"Настоящее Положение не применяется в отношении переданных в аренду объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, собственником которых является Санкт-Петербург, в отношении которых установлена льготная арендная плата в связи с выполнением арендатором работ по сохранению указанных объектов культурного наследия.".
Статья 6
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" изменение, изложив абзац второй преамбулы в следующей редакции:
"Настоящий Закон Санкт-Петербурга не распространяется на отношения, связанные с предоставлением льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда общественным объединениям ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга, регулируемые Законом Санкт-Петербурга от 30 апреля 1997 года N 76-24 "О государственной поддержке общественных объединений ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга".".
Статья 7
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Санкт-Петербург
13 марта 2013 года
N 107-21