Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2026 N 505 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2016 N 527"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
30.06.2026 |
N 505 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.06.2016 N 527
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2016 N 527 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шушарской дор., Новгородским пр., Пушкинской ул., Старорусским пр., береговой линией р. Волковки, полосой отвода железной дороги, в Пушкинском районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 2 постановления после слов "в Пушкинском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе,".
1.2. Пункты 1.1 - 1.3, 2.1 и 2.2 постановления и названия приложений N 1 - 5 после слов "в Пушкинском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе".
1.3. В пунктах 1.1 - 1.3, 2.1 и 2.2 постановления слово "согласно" заменить словом ", согласно".
1.4. В пункте 4 постановления слова "Албина И.Н." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.5. Дополнить постановление пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе в составе:
1-1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (красные линии) согласно приложению N 6.
1-1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 7.
1-1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 8.
1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе, согласно приложению N 9.
1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе, содержащее этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, согласно приложению N 10".
1.6. Дополнить постановление пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе в составе:
2-1.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 11.
2-1.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 12.
2-1.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе согласно приложению N 13.
2-1.4. Сведения о границах территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 14".
1.7. В приложении N 3 к постановлению:
1.7.1. В пункте 1.1 таблицы пункта 2 число "322,14" заменить числом "312,97".
1.7.2. Пункты 1.4, 2.4 и 3.4 таблицы пункта 2 исключить.
1.7.3. Пункт 61 таблицы пункта 3 исключить.
1.7.4. В абзаце седьмом пункта 6 слова "очистных сооружений поверхностного стока в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 61," исключить.
1.8. В таблице приложения N 5 к постановлению пункт 39 исключить.
1.9. Дополнить постановление приложениями N 6 - 14, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 9 к настоящему постановлению.
1.10. Признать утратившими силу приложения N 1, 2, 4 и 5 к постановлению в части территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко И.В.
|
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д. Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ.,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ.,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ.,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, В ТОМ ЧИСЛЕ
ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
СТАРОРУССКИМ ПР., ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ.,
БАТЕЦКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
с севера - Батецкая ул.;
с востока - Старорусский пр.;
с юга - Пушкинская ул.;
с запада - Чудовская ул.
2. Характеристика планируемого развития территории.
|
N п/п |
Параметры |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Площадь в границах элемента планировочной структуры |
га |
8,68 |
|
2 |
Плотность застройки |
кв. м общей площади/га |
6307 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Условный номер образуемого земельного участка |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Максимальная высота объектов капитального строительства, м |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
1 |
1 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; здание, предназначенное для размещения дома культуры |
15 |
35000 |
|
2 |
2 |
2 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
6 |
36 |
|
3 |
3 |
3 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
6 |
36 |
|
4 |
4 |
4 |
Стоянка транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
15 |
270 |
|
5 |
5 |
5 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
6 |
36 |
|
6 |
6 |
6 |
Здания и сооружения, обеспечивающие очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
15 |
270 |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 проектом предусматривается размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях и здание, предназначенное для размещения дома культуры;
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории *.
________________________________
* В случае уменьшения максимальной площади объектов капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
Проектом предусматривается организация улично-дорожной сети.
На территории предусматривается размещение объекта транспортной инфраструктуры стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4.
В границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 204 парковочных места.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 5 парковочных мест.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 5 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 240,37 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 156,3 куб. м/сутки (бытовые стоки) в систему централизованной канализации, поверхностного стока 358,5 куб. м/сутки предусматривается в централизованную ливневую канализацию.
Электроснабжение - 2497,8 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 21,329 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2, 3 и 5.
На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства (стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники) в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (очистка и уборка объектов недвижимости) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР., ПУШКИНСКОЙ УЛ.,
ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ,
СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ И МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО
И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ
ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
|
N п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Очередность планируемого развития территории/этапы архитектурно-строительного проектирования/этапы строительства |
Максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования/строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
1 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; здание, предназначенное для размещения дома культуры |
1/1/1 |
2032/2039 |
|
2 |
2 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
1/1/1 |
2032/2039 |
|
3 |
3 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
1/1/1 |
2032/2039 |
|
4 |
4 |
Стоянка транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
1/1/1 |
2032/2039 |
|
5 |
5 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
1/1/1 |
2032/2039 |
|
6 |
6 |
Здания и сооружения, обеспечивающие очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники |
1/1/1 |
2032/2039 |
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ.,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ.,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ И УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ
О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ
КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ,
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР., ПУШКИНСКОЙ УЛ.,
ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
|
N п/п |
Условный номер образуемого земельного участка |
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка |
Площадь образуемого земельного участка, га |
Способ образования земельного участка |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
1 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях, объекты культурно-досуговой деятельности |
4,34 |
Раздел или перераспределение |
|
2 |
2 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,01 |
Раздел или перераспределение |
|
3 |
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,01 |
Раздел или перераспределение |
|
4 |
4 |
Стоянки транспорта общего пользования |
0,71 |
Раздел или перераспределение |
|
5 |
5 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,01 |
Раздел или перераспределение |
|
6 |
6 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,60 |
Раздел или перераспределение |
|
7 |
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории |
3,00 |
Перераспределение |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.06.2026 N 505
СВЕДЕНИЯ
О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТАРОРУССКИМ ПР.,
ПУШКИНСКОЙ УЛ., ЧУДОВСКОЙ УЛ., БАТЕЦКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ
РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК
ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
|
Номер точки |
X (м) |
Y (м) |
|
1 |
2 |
3 |
|
Образуемый земельный участок 1 |
||
|
1 |
79049,81 |
116010,10 |
|
2 |
79009,72 |
115847,77 |
|
3 |
79179,33 |
115756,34 |
|
4 |
79236,59 |
115827,52 |
|
5 |
79275,34 |
115841,34 |
|
6 |
79265,27 |
115869,60 |
|
7 |
79274,71 |
115872,96 |
|
8 |
79243,48 |
115960,59 |
|
Образуемый земельный участок 2 |
||
|
1 |
79271,99 |
115850,76 |
|
2 |
79281,43 |
115854,12 |
|
3 |
79278,07 |
115863,54 |
|
4 |
79268,63 |
115860,18 |
|
Образуемый земельный участок 3 |
||
|
1 |
79268,63 |
115860,18 |
|
2 |
79278,07 |
115863,54 |
|
3 |
79274,71 |
115872,96 |
|
4 |
79265,27 |
115869,60 |
|
Образуемый земельный участок 4 |
||
|
1 |
79322,50 |
115679,16 |
|
2 |
79335,32 |
115702,95 |
|
3 |
79325,85 |
115729,51 |
|
4 |
79208,59 |
115792,71 |
|
5 |
79179,33 |
115756,34 |
|
Образуемый земельный участок 5 |
||
|
1 |
79275,34 |
115841,34 |
|
2 |
79284,79 |
115844,70 |
|
3 |
79281,43 |
115854,12 |
|
4 |
79271,99 |
115850,76 |
|
Образуемый земельный участок 6 |
||
|
1 |
79236,59 |
115827,52 |
|
2 |
79284,79 |
115844,70 |
|
3 |
79300,79 |
115799,80 |
|
4 |
79325,85 |
115729,51 |
|
5 |
79208,59 |
115792,71 |
|
Образуемый земельный участок 7 |
||
|
1 |
79134,46 |
116277,90 |
|
2 |
79116,13 |
116278,55 |
|
3 |
79049,81 |
116010,10 |
|
4 |
79243,48 |
115960,59 |
|
5 |
79182,77 |
116130,90 |
|
6 |
79154,75 |
116209,50 |