Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2026 N 443 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
08.06.2026 |
N 443 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 N 144
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе" следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 2 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (красные линии) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (границы планируемого и существующего элементов планировочной структуры) согласно приложению N 3.
1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе, согласно приложению N 4.
1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе, содержащее этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов транспортной инфраструктуры, согласно приложению N 5.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (красные линии) согласно приложению N 6.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (границы планируемого и существующего элементов планировочной структуры) согласно приложению N 7.
2.3. Чертеж межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 8.
2.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе согласно приложению N 9.
2.5. Сведения о границах территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 10".
1.2. В пункте 4 постановления слова "Оганесяна М.М." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.3. Приложения N 1 - 5 к постановлению исключить.
1.4. Дополнить постановление приложениями N 1 - 10, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 10 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
|
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д. Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО И СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЭЛЕМЕНТОВ
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:
на севере - Дунайский пр.;
на востоке - М. Балканская ул.;
на юге - Олеко Дундича ул.;
на западе - Балканская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.
|
N п/п |
Параметры |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры (квартала) |
га |
6,81 |
|
1.1 |
Площадь квартала 1 |
га |
4,62 |
|
1.2 |
Площадь квартала 2 |
га |
2,19 |
|
2 |
Плотность застройки |
|
|
|
2.1 |
Квартал 1 |
кв. м общей площади/га |
5811,96 |
|
2.2 |
Квартал 2 |
кв. м общей площади/га |
5051,82 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов транспортной инфраструктуры.
|
N п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Условный номер образуемого земельного участка |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Максимальная высота объектов капитального строительства, м |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Квартал 1 |
|||||
|
1 |
1 |
1 |
Объект капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и(или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8, 4.8.1 и 4.8.2; размещение гаража и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; спортивный клуб, спортивный зал; объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также в целях обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); объект капитального строительства, предназначенный для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки); здание, предназначенное для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги, здание, предназначенное для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
25 |
24851 |
|
3 |
- |
3 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
- |
- |
|
4 |
- |
4 |
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция) |
- |
- |
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории *.
________________________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, размещение подземного гаража не менее чем на 99 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, размещение открытых автостоянок не менее чем на 235 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 122,77 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовые сточные воды 106,20 куб. м/сутки и поверхностные стоки 53,98 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 3,066 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 2399,70 кВт предусматривается от централизованного электроснабжения.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ.,
УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ,
СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ И МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ
И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА
ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Этапы и максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов транспортной инфраструктуры.
|
N п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Очередность планируемого развития территории/этапы архитектурно-строительного проектирования/этапы строительства и реконструкции |
Максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования/строительства и реконструкции |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
1 |
Объект капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и(или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; спортивный клуб, спортивный зал; объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); объект капитального строительства, предназначенный для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки); здание, предназначенное для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги; здание, предназначенное для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
1/1/1 |
2027/2030 |
|
2 |
2 |
Проезд |
1/1/1 |
2027/2030 |
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО И СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЭЛЕМЕНТОВ
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА,
БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ И УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ
О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ
КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ,
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ.,
УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
|
N п/п |
Условный номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, га |
Способ образования земельного участка |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
1 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), обеспечение занятий спортом в помещениях, деловое управление, бытовое обслуживание, государственное управление, объекты культурно-досуговой деятельности |
1,91 |
Перераспределение |
|
2 |
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть |
0,06 |
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
|
3 |
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,01 |
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
|
4 |
4 |
Предоставление коммунальных услуг |
0,02 |
Перераспределение |
Приложение N 10
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2026 N 443
СВЕДЕНИЯ
О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР.,
М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ.,
ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ
ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
|
Номер точки |
X |
Y |
R (м) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Образуемый земельный участок 1 |
|||
|
1 |
82912,37 |
117303,67 |
- |
|
2 |
82923,71 |
117325,51 |
- |
|
3 |
82909,44 |
117329,51 |
- |
|
4 |
82912,48 |
117340,97 |
- |
|
5 |
82929,56 |
117336,76 |
- |
|
6 |
82939,99 |
117356,84 |
- |
|
7 |
82846,08 |
117381,99 |
- |
|
8 |
82789,04 |
117411,55 |
- |
|
9 |
82784,01 |
117402,41 |
- |
|
10 |
82773,35 |
117407,87 |
- |
|
11 |
82778,13 |
117417,21 |
- |
|
12 |
82716,78 |
117449,01 |
- |
|
13 |
82696,51 |
117409,80 |
- |
|
14 |
82680,82 |
117417,91 |
- |
|
15 |
82668,12 |
117390,55 |
- |
|
16 |
82665,19 |
117384,24 |
- |
|
17 |
82749,90 |
117340,85 |
- |
|
18 |
82784,46 |
117325,30 |
- |
|
19 |
82822,13 |
117311,68 |
- |
|
20 |
82843,17 |
117305,59 |
- |
|
21 |
82889,61 |
117293,55 |
- |
|
22 |
82902,76 |
117294,64 |
20,00 |
|
Образуемый земельный участок 2 |
|||
|
1 |
82817,44 |
117443,95 |
- |
|
2 |
82797,51 |
117407,17 |
- |
|
3 |
82778,13 |
117417,21 |
- |
|
4 |
82784,90 |
117430,43 |
- |
|
5 |
82794,11 |
117425,44 |
- |
|
6 |
82796,53 |
117426,34 |
- |
|
7 |
82808,54 |
117448,51 |
- |
|
Образуемый земельный участок 3 |
|||
|
1 |
82789,04 |
117411,55 |
- |
|
2 |
82778,13 |
117417,21 |
- |
|
3 |
82773,35 |
117407,87 |
- |
|
4 |
82784,01 |
117402,41 |
- |
|
Образуемый земельный участок 4 |
|||
|
1 |
82923,71 |
117325,51 |
- |
|
2 |
82929,56 |
117336,76 |
- |
|
3 |
82912,48 |
117340,97 |
- |
|
4 |
82909,44 |
117329,51 |
- |