Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2014 N 310 "Об одобрении Дополнительного соглашения N 3 к Соглашению о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта "Пулково"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 года N 310
Об одобрении Дополнительного
соглашения N 3 к Соглашению
о создании, реконструкции и
эксплуатации на основе
государственно-частного
партнерства объектов, входящих
в состав имущества аэропорта
"Пулково"
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100
"Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
1. Одобрить проект Дополнительного соглашения N 3 к Соглашению о
создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-
частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта
"Пулково", заключенному 30.10.2009 между Санкт-Петербургом, открытым
акционерным обществом "Аэропорт "Пулково" и обществом с ограниченной
ответственностью "Воздушные Ворота Северной Столицы", согласно
приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Маркова О.А.
Губернатор
Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 28.04.2014 N 310
Дополнительное соглашение N 3
к Соглашению о создании, реконструкции и эксплуатации на основе
государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав
имущества аэропорта "Пулково", от 30.10.2009 (в редакции от 28.04.2010
c изменениями от 24.05.2011 и от 11.09.2013) (далее - "Соглашение")
составлено и заключено в городе Санкт-Петербурге Российской Федерации
___ __________ 2014 года
МЕЖДУ
(1) САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ в лице Правительства Санкт-Петербурга
(далее - "Санкт-Петербург");
(2) ОАО "АЭРОПОРТ "ПУЛКОВО", юридическим лицом,
зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 196210, Санкт-
Петербург, Внуковская ул., д.2 (далее - "Аэропорт Пулково"); и
(3) ООО "ВОЗДУШНЫЕ ВОРОТА СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ", юридическим лицом,
зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 196210, Санкт-
Петербург, Внуковская ул., д.2, литера А (далее - "Партнер"),
далее совместно именуемыми "Стороны",
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО
в ходе реализации Соглашения выявлена необходимость уточнения
ряда его условий,
СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
Термины и определения, используемые в настоящем Дополнительном
соглашении, начинающиеся с заглавной буквы, определены в значении,
указанном в пункте 1.1 Соглашения.
1. Дополнить статью 5 Соглашения пунктом 5.10 следующего
содержания:
"Пункт 5.10 Строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной
дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85
до перрона N 1 Аэропорта
(a) В целях строительства и ввода в эксплуатацию автомобильной
дороги (включая строительство связанной с ней инженерной и иной
инфраструктуры, в том числе помещение контрольно-пропускного пункта,
обеспечение необходимым для ее эксплуатации оборудованием) от западной
границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1
Аэропорта, предусмотренной п.4-1 Приложения 8.2 "Работы по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание", Партнер
и Аэропорт Пулково заключают договор об инвестиционной деятельности
(инвестиционный договор). Указанный договор должен предусматривать, в
частности:
(i) В отношении Участков, переданных Партнеру в соответствии с
Соглашением, передачу Партнером функций технического заказчика
проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта,
указанного в настоящем пункте, Аэропорту Пулково;
(ii) обязанность Аэропорта Пулково заключить договор о подготовке
проектной документации и строительстве объекта, указанного в настоящем
пункте, при этом Партнер не несет каких-либо финансовых обязательств
по указанному договору на выполнение работ по проектированию и
строительству объекта;
(iii) обязанность Аэропорта Пулково осуществить оплату по
договору о подготовке проектной документации и строительстве объекта,
указанного в настоящем пункте, в полном объеме, обеспечить завершение
строительством и осуществить ввод в эксплуатацию объекта, указанного в
настоящем пункте. В случае, если Партнер понесет какие-либо расходы
или убытки по основаниям, возникшим до момента государственной
регистрации права собственности на объект, указанный в настоящем
пункте (в том числе все убытки, связанные с (i) уплатой штрафов
государственным органам; (ii) уплатой Штрафных неустоек по настоящему
Соглашению), связанные с проектированием, строительством и вводом в
эксплуатацию указанного в настоящем пункте объекта, Аэропорт Пулково
обязуется возместить Партнеру такие расходы и убытки; при этом
Аэропорт Пулково и Партнер обязуются приложить все возможные усилия
для минимизации таких расходов или убытков. Во избежание недоразумений
Аэропорт Пулково обязан своими силами (или силами третьих лиц) и за
свой счет получить все необходимые разрешительные документы (включая,
но не ограничиваясь: положительное заключение государственной
экспертизы проектной документации, разрешение на строительство,
заключение органа государственного строительного надзора (в случае,
если предусмотрено осуществление государственного строительного
надзора) о соответствии построенного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и проектной
документации и разрешение на ввод в эксплуатацию) для осуществления
проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта,
указанного в настоящем пункте;
(iv) передачу объекта, указанного в настоящем пункте, в общую
долевую собственность Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера в
соответствии с пунктами 5.2(h) и 5.2 (i) Соглашения с учетом
инвестиционного вклада Партнера в создание объекта, указанного в
настоящем пункте, в размере рыночной стоимости прав на Участки,
предоставленные Партнером для его строительства (оценка производится с
учетом площади застройки Участков); при этом Партнер не осуществляет
оплату услуг Аэропорта Пулково, связанных с осуществлением действий,
указанных в настоящем пункте, стоимость данных услуг будет учтена по
рыночной стоимости при распределении долей на объект, указанный в
настоящем пункте;
(v) с момента регистрации права общей долевой собственности
Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера на объект, указанный в
настоящем пункте, он считается Новым активом по смыслу Соглашения и в
отношении него действуют все права, обязанности и гарантии,
предусмотренные Соглашением в отношении Зданий и/или Активов
аэропорта.
(b) заключение инвестиционного договора является надлежащим
исполнением обязательств Партнера по строительству автомобильной
дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85
до перрона N 1 Аэропорта, указанной в п.4-1 Приложения 8.2 "Работы по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание".
(c) во избежание сомнений Стороны подтверждают, что:
(i) обязательство Аэропорта Пулково, указанное в пункте
5.10(a)(ii), исполнено надлежащим образом путем заключения с закрытым
акционерным обществом "ВАД" (ОГРН 1037804006811, ИНН 7802059185, КПП
780201001) договора на выполнение работ по проектированию и
строительству автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги
вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу аэропорта "Пулково"
до перрона N 1 аэропорта "Пулково" от 29.04.2013;
(ii) объект, указанный в п.4-1 Приложения 8.2 "Работы по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание", является
частью (пусковым комплексом) автомобильной дороги от кольцевой
автомобильной дороги вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу
аэропорта "Пулково" до перрона N 1 аэропорта "Пулково", создаваемой в
соответствии с договором, указанным в пункте 5.10(с)(i);
(iii) обязательство Партнера и Аэропорта Пулково по заключению
инвестиционного договора, предусмотренного в пункте 5.10(a),
исполняется путем внесения соответствующих изменений в ранее
заключенный между ними инвестиционный договор от 04.06.2013 в течение
60 (шестидесяти) дней с момента вступления в силу Дополнительного
соглашения N 3 к Соглашению".
2. В Приложении 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть
1 - Техническое описание":
2.1. В п.1.2.2 слова "Это здание имеет только одну фиксированную
соединительную структуру для посадки/высадки с самолета" исключить.
2.2. В п.1.3.2 слова "В здании пассажирского терминала будут
работать следующие предприятия розничной торговли" заменить словами "В
здании пассажирского терминала могут работать в том числе следующие
предприятия розничной торговли".
2.3. В п.1.3.4 слова "и отражатели света" в параграфе "Крыша и
софиты", а также слова "Отражатели света здания главного терминала
будут располагаться в промежутках между окнами верхнего света и будут
составлены из пластин золотистого цвета, которые будут притягивать
солнечные лучи" в параграфе "Окна крыши и отражатели света здания
главного терминала" исключить, а название параграфа "Окна крыши и
отражатели света здания главного терминала" изложить в следующей
редакции: "Окна здания главного терминала".
2.4. В п.2.4 слова "крытой" и "имеющей навес" исключить.
2.5. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Автомобильная дорога от западной границы Участка с
кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1 Аэропорта.
Предусмотрено строительство автомобильной дороги (включая
строительство связанной с ней инженерной и иной инфраструктуры, в том
числе помещение контрольно-пропускного пункта, обеспечение необходимым
для ее эксплуатации оборудованием) от западной границы Участка с
кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1 Аэропорта (в границах
Участков с кадастровыми номерами 78:14:7717:81, 78:14:7717:85,
78:14:7717:87). Длина дороги должна составлять около 2,33 км,
категория автомобильной дороги - 2, техническая категория с числом
полос движения - 2 полосы и расчетной скоростью движения - 120 км/ч.".
3. Приложение 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 2
- План Строительства":
3.1. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
-----------------------------------------------------------------------
" | 4-1 | Автомобильная дорога от западной границы Участка с | 30 июня |
| | кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1 | 2014 г |
| | Аэропорта | | ".
-----------------------------------------------------------------------
3.2. В графе "Дата завершения работ" пунктов 7.12, 7.13 слова "31
декабря 2013 г." заменить словами "30 июня 2014 г.".
4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой
частью Соглашения. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента
его подписания всеми Сторонами. Во всем ином, не урегулированном
настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются
Соглашением.
В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ВЫШЕСКАЗАННОГО,
настоящее Дополнительное соглашение заключено на русском языке в
3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый
экземпляр на ____ страницах.
ОАО "Аэропорт Санкт-Петербург ООО "Воздушные Ворота Северной
"Пулково" Столицы"
Генеральный Губернатор Генеральный
директор Санкт-Петербурга директор
_________________ ___________________ __________________
Р.С.Чернышев Г.С.Полтавченко С.В.Эмдин