Закон Санкт-Петербурга от 20.06.2022 N 331-43 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге"

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга

"Об установлении платы за пользование жилым

помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге"

Статья 1

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 5 июля 2006 года N 395-53 "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге" следующие изменения:

1. Статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1

Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.".

2. Статью 2 исключить.

3. Приложение изложить в редакции согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Статья 2

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Санкт-Петербург

20 июня 2022 года

N 331-43

Приложение

к Закону Санкт-Петербурга

"О внесении изменений

в Закон Санкт-Петербурга

" Об установлении платы

за пользование жилым помещением

(платы за наем) в Санкт-Петербурге"

от 7 июня 2022 года N 331-43

Размер платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - наниматели жилых помещений), определяется по следующей формуле:

,

где:

- размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенного на территории Санкт-Петербурга (кв.м).

определяется по следующей формуле:

,

где:

- средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, определяемая по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в единой межведомственной информационно-статистической системе.

определяется по следующей формуле:

,

где:

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, равный 1,0;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

составляет:

1) для жилых помещений в многоквартирных домах с лифтом - 1,3:

2) для жилых помещений в многоквартирных домах без лифта -1,1;

3) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах с лифтом - 1,0;

4) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах без лифта и жилых домов - 0,8.

Для целей определения коэффициента , характеризующего благоустройство жилого помещения, под жилыми помещениями с низким уровнем благоустройства понимаются жилые помещения в многоквартирных домах с отсутствием внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, и (или) горячего водоснабжения (при отсутствии газового водонагревателя), и (или) водоотведения; и (или) жилые помещения без ванны и душа и (или) электрической и (или) газовой плит.

составляет:

для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, и жилых домов, расположенных:

1) в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном районах Санкт-Петербурга, - 1,1;

2) в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Московском, Невском, Приморском, Фрунзенском районах Санкт-Петербурга, - 1,0;

3) в Колпинском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом, Пушкинском районах Санкт-Петербурга, - 0,9.

составляет:

1) для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,0;

2) для нанимателей жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - 0,0;

3) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,9;

4) для граждан, занимающих жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07;

5) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда социального использования по договорам социального найма, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07.