Закон Санкт-Петербурга от 24.06.2021 N 302-65 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга"

 ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга

"О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении

для современного использования жилищного фонда

 исторического центра Санкт-Петербурга"

Статья 1

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 25 марта 2020 года N 163-48 "О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга"  следующие изменения:

1. В статье 2 :

а) абзац восьмой пункта 1  исключить;

б) в абзаце пятом пункта 2  слова "современных условий" заменить словами "современного использования".

2. Пункт 3 статьи 4  исключить.

3. В пункте 2 статьи 7 :

в подпункте "в"  слова "для соответствующей группы очередности" исключить;

подпункт "д"  исключить;

в абзаце восьмом слова ". которая должна учитывать критерии рыночной классификации жилой недвижимости в разных ценовых сегментах" исключить.

4. Абзацы второй, третий, четвертый пункта 3 статьи 8  исключить.

5. В статье 11 :

а) пункт 1  после слов "(далее ответственный исполнитель), осуществляющего" дополнить словами "совместно с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, указанными в пункте 3 настоящей статьи";

б) подпункт "г" пункта 2  изложить в следующей редакции:

"г) подписывает предварительные договоры о заключении Соглашения и Соглашения, подготовленные в соответствии со статьей 27 настоящего Закона:":

в) абзац второй пункта 3  исключить.

6. В пункте 3 статьи 12 :

подпункты "б"  и "г"  исключить;

пункт "ж"  изложить в следующей редакции:

"ж) осуществляет сопровождение реализации Проектов реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов;":

подпункты "и" , "м" , "н"  исключить.

7. В пункте 2 статьи 13 :

в подпункте "а"  после слов "в части" слова "реставрации и капитального ремонта" исключить:

подпункт "б"  изложить в следующей редакции:

"б) участвовать в обсуждении Проекта реставрации и капитального ремонта в части общего имущества в многоквартирном доме, благоустройства территории;".

8. В статье 14 :

а) в пункте 3 :

в подпункте "в"  слова "совместно с дирекцией" исключить;

подпункт "г"  изложить в следующей редакции:

"г) заключает предварительный договор о заключении Соглашения и Соглашение с ответственным исполнителем и инвестором о реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;";

подпункт "д"  изложить в следующей редакции:

"д) проводит расселение коммунальных квартир;";

подпункт "ж"  исключить;

б) в подпункте "а" пункта 4  слово "реставрации" заменить словами "сохранению объекта культурного наследия";

в) в пунктах 5  и 7  слова "Правительством Санкт-Петербурга" заменить словами "ответственным исполнителем".

9. В пунктах 3  и 4 статьи 15  слова "Правительством Санкт-Петербурга" заменить словами "ответственным исполнителем".

10. В пункте 1 статьи 17  слова "застройщиком (заказчиком)" заменить словом "оператором".

11. Статью 18  исключить.

12. В статье 19 :

а) пункт 1  исключить;

б) в пункте 2 :

абзац седьмой изложить в следующей реакции:

"этапы и сроки осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, капитальному ремонту многоквартирных домов, созданию благоприятных условий проживания в многоквартирных ломах, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта;";

абзацы восьмой и девятый исключить.

13. В подпункте 6 статьи 22  слова "статьями 42-45" заменить словами "статьями 42-44".

14. Статью 24  изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия и иных работ по Проектам реставрации и капитального ремонта

Порядок выплаты и методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройству территории объекта культурного наследия, а также порядок выплаты и методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта, разрабатываются и утверждаются Правительством Санкт-Петербурга в части неурегулированной настоящим Законом.".

15. В абзаце тринадцатом пункта 4 статьи 25  слова "статьями 42-45" заменить словами "статьями 42-44".

16. В статье 27 :

а) абзац третий пункта 1  исключить;

б) абзац первый пункта 2  изложить в следующей редакции:

"Подготовленный проект предварительного договора о заключении Соглашения представляется ответственному исполнителю, который одобряет его путем подписания либо возвращает дирекции со своими замечаниями для доработки.";

в) пункт 3  изложить в следующей редакции:

"3. Доработанный проект предварительного договора о заключении Соглашения одобряется ответственным исполнителем путем подписания.";

г) пункт 4  исключить;

д) в пункте 6  слова "Правительством Санкт-Петербурга" заменить словами "ответственным исполнителем";

е) в пункте 7 :

в подпункте "б"  слова ", выкупа жилых и нежилых помещений" исключить; в подпункте "г"  слова "статьями 42-45" заменить словами "статьями 42-44"; подпункт "д" исключить;

ж) в пункте 8  слова "пунктами 1-4" заменить словами "пунктами 1-3";

з) в пункте 10  слова "Правительством Санкт-Петербурга" заменить словами "ответственным исполнителем";

и) пункт 11  исключить.

17. В пункте 1 статьи 28  слова "в части реставрации и капитального ремонта общего имущества" заменить словами "в части общего имущества".

18. В пункте 1 статьи 31 :

подпункт "в"  исключить;

подпункт "г"  изложить в следующей редакции:

"г) нежилых помещений.".

19. В подпункте 2 пункта 3 статьи 33  слово "реставрации" заменить словами "сохранению объекта культурного наследия".

20. В статье 35 :

а) в подпункте "б" пункта 1  слова "не связанному с сохранением объекта культурного наследия" заменить словами "созданию благоприятных условий проживания и иных работ";

б) в абзаце четвертом пункта 2  слова "работ по реставрации" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия":

в) абзац первый пункта 3  изложить в следующей редакции:

"3. Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом, осуществляется органом охраны объекта культурного наследия с учетом мнения собственников помещений в многоквартирном доме.";

г) в абзаце первом пункта 4  слова "Задание на проведение работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и задания на проведение иных работ";

д) в абзаце первом пункта 6  слова "по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия и иным работам, предусмотренным Проектами реставрации и капитального ремонта".

21. В статье 36 :

а) в названии статьи и в пункте 1  слова "работ по реставрации" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия":

б) абзац второй пункта 2  после слов "работ по капитальному ремонту" дополнить словами "и иным работам";

в) в абзаце первом пункта 3  слова "статьями 37-40" заменить словами "статьями 37-39";

г) пункт 8  исключить.

22. В абзаце первом пункта 1 статьи 37  слова "исторических домов" заменить словами "исторических зданий".

23. Статью 38  изложить в следующей редакции:

"Статья 38. Особенности реконструкции и капитального ремонта зданий, находящихся в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройства в указанных границах

1. Реконструкция и капитальный ремонт зданий (частей зданий), находящихся на земельном участке, в отношении которого реализуется Проект реставрации и капитального ремонта, не являющихся объектами культурного наследия, регенерация историко-градостроительной среды и благоустройство в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, осуществляются с учетом работ, предусмотренных Проектом реставрации и капитального ремонта, при условии соблюдения режимов использования земель и градостроительных регламентов. установленных в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга о границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон.

2. В отношении реставрации и капитального ремонта элементов, представляющих историко-культурную ценность, исторических зданий, указанных в Акте дирекции в части информации об элементах, представляющих историко-культурную ценность, применяется тот же порядок выплаты компенсаций, что и для объектов культурного наследия.".

24. Статью 40  исключить.

25. Абзац четвертый пункта 1 статьи 41  исключить.

26. В статье 42 :

а) в абзаце первом пункта 2  слова "могут быть компенсированы" заменить словом "компенсируются":

б) в пункте 4  слова "в порядке, определяемом Правительством Санкт-Петербурга с учетом особенностей, изложенных в статье 38 настоящего Закона на основании методики расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" заменить словами "на основании порядка выплаты и методики расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта".

27. В статье 43 :

а) в абзаце первом пункта 1  слова "могут быть компенсированы" заменить словами "компенсируются";

б) в пункте 2 :

абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. В Соглашении указываются виды работ из числа предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, расходы на проведение которых компенсируются в полном объеме или частично.";

в абзаце втором слова "Правительством Санкт-Петербурга" заменить словами "ответственным исполнителем".

28. В статье 44 :

а) в пункте 3 :

абзац первый изложить в следующей редакции:

"3. Решение о выплате компенсации принимается ответственным исполнителем.";

абзац второй исключить;

б) в пункте 4 :

абзац первый изложить в следующей редакции:

"4. Основаниями для отказа в выплате компенсаций являются следующие обстоятельства:";

дополнить новым абзацем следующего содержания:

"д) иные обстоятельства, при установлении которых заявителю отказывают в выплате компенсаций полностью или частично, определяются в порядке выплаты и методике расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройства территории объекта культурного наследия, а также в порядке выплаты и методике расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта.";

в) в пункте 5  слова "Правительством Санкт-Петербурга или по его поручению" исключить.

29. Статью 45  исключить.

30. Дополнить статьей 46_1 следующего содержания:

"Статья 46_1. Переходные положения

До принятия Программы реставрации и капитального ремонта разработанные в инициативном порядке Проекты реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона признаются пилотными проектами и подлежат рассмотрению ответственным исполнителем в соответствии с положениями статей 25, 26, пунктами 1-5 статьи 27, а также положениями статьи 29 настоящего Закона.".

Статья 2

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Санкт-Петербург

24 июня 2021 года

N 302-65