Закон Санкт-Петербурга от 15.02.2010 N 59-19 "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге"
15 февраля 2010 года | N 59-19 |
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
10 февраля 2010 года
Статья 1. Исключена с 1 января 2019 года. - Закон Санкт-Петербурга от 19.12.2018 N 773-165.
Статья 1-1. Исключена. - Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2015 N 700-140.
Статья 1-2
1. При продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном в пунктах 2 - 8 настоящей статьи.
2. Цена земельных участков, если иное не установлено в пункте 8 настоящей статьи, определяется по формуле:
Ц = Цкад x К,
где:
Ц - цена земельного участка;
Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;
К - корректирующий коэффициент, установленный в пунктах 3 - 7-1 настоящей статьи.
3. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 1:
3.1. При продаже земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено в подпункте 5.1 пункта 5 и пункте 7 настоящей статьи.
3.2. При продаже земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. При продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.4. При продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации.
4. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,5, при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не установлено в подпункте 5.1 пункта 5 и подпункте 6.2 пункта 6 настоящей статьи.
5. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,05:
5.1. При продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых и садовых домов, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных в пункте 7-1 настоящей статьи.
5.2. При продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.
6. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,01:
6.1. Исключен с 1 января 2019 года. - Закон Санкт-Петербурга от 19.12.2018 N 773-165.
6.2. При продаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации.
7. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,25:
7.1. При продаже земельных участков, используемых в целях размещения промышленных объектов, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них при условии, что под указанные цели фактически используется не менее семидесяти процентов площади земельных участков.
7.2. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что земельный участок был предоставлен в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или образован из земельного участка, предоставленного в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.3. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что суммарная площадь застройки под зданиями, сооружениями составляет не менее семидесяти процентов площади земельного участка и указанные здания, сооружения используются для целей здравоохранения, культурного развития или спорта.
7.4. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, созданных в результате реализации стратегического инвестиционного проекта, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
7-1. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,003, при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, которые приобрели указанные жилые дома в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".
8. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено в подпункте 3.1 пункта 3, подпункте 5.1 пункта 5, пунктах 7 и 7-1 настоящей статьи, цена земельного участка рассчитывается по формуле:
где:
Ц - цена земельного участка;
Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;
Sзу - площадь земельного участка;
Sз - площадь застроенной части земельного участка, рассчитываемая по формуле:
Sз = S1 + S2 + ... + Sn,
где:
S1 - площадь застройки под зданием (сооружением) 1 в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости;
S2 - площадь застройки под зданием (сооружением) 2 в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости;
Sn - площадь застройки под зданием (сооружением) n в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.
Статья 2
Правительство Санкт-Петербурга определяет:
порядок подтверждения фактического использования земельных участков под цели размещения промышленных объектов при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;
порядок оплаты земельных участков при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;
порядок определения использования зданий, сооружений в целях здравоохранения, культурного развития или спорта.
Статья 3
Признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 22 декабря 2004 года N 692-101 "Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге".
Статья 4
1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 марта 2010 года.
2. Подпункт 2.3 пункта 2 статьи 1 признать утратившим силу с 1 января 2012 года.
3. Пункт 5 статьи 1-1 признать утратившим силу с 1 января 2014 года.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
15 февраля 2010 года
N 59-19