Закон Санкт-Петербурга от 20.07.2006 N 395-53 "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге"
20 июля 2006 года | N 395-53 |
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
5 июля 2006 года
Статья 1
Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
Статья 2. Исключена. - Закон Санкт-Петербурга от 20.06.2022 N 331-43.
Статья 3
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Статья 4
Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:
Закон Санкт-Петербурга от 9 июня 2004 года N 314-50 "О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге";
решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 18 июня 1992 года N 168 "Об установлении уровня квартирной платы".
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
20 июля 2006 года
N 395-53
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Закону Санкт-Петербурга
"Об установлении платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в Санкт-Петербурге"
от 05.07.2006 N 395-53
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - наниматели жилых помещений), определяется по следующей формуле:
Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj,
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенного на территории Санкт-Петербурга (кв. м).
Нб определяется по следующей формуле:
Нб = СРс x 0,001,
где:
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, определяемая по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в единой межведомственной информационно-статистической системе.
Кj определяется последующей формуле:
где:
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, равный 1,0;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
К2 составляет:
1) для жилых помещений в многоквартирных домах с лифтом - 1,3;
2) для жилых помещений в многоквартирных домах без лифта - 1,1;
3) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах с лифтом - 1,0;
4) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах без лифта и жилых домов - 0,8.
Для целей определения коэффициента К2, характеризующего благоустройство жилого помещения, под жилыми помещениями с низким уровнем благоустройства понимаются жилые помещения в многоквартирных домах с отсутствием внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, и(или) горячего водоснабжения (при отсутствии газового водонагревателя), и(или) водоотведения; и(или) жилые помещения без ванны и душа и(или) электрической и(или) газовой плит.
К3 составляет:
для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, и жилых домов, расположенных:
1) в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном районах Санкт-Петербурга, - 1,1;
2) в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Московском, Невском, Приморском, Фрунзенском районах Санкт-Петербурга, - 1,0;
3) в Колпинском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом, Пушкинском районах Санкт-Петербурга, - 0,9.
Кс составляет:
1) для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,0;
2) для нанимателей жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - 0,0;
3) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и(или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,9;
4) для граждан, занимающих жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и(или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07;
5) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда социального использования по договорам социального найма, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и(или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07.