Закон Санкт-Петербурга от 27.05.1999 N 110-22 "Об условиях и порядке участия Санкт-Петербурга в страховании жилищного фонда"

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

В СТРАХОВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Принят Законодательным

Настоящий Закон направлен на регулирование правоотношений, вытекающих из участия Санкт-Петербурга в страховании принадлежащего ему на праве собственности жилищного фонда и предоставления социальных гарантий Санкт-Петербурга иным собственникам жилья, добровольно застраховавшим свои жилые помещения на условиях, определяемых настоящим Законом.

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Закон регулирует порядок и условия страхования жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, и определяет условия предоставления социальных гарантий Санкт-Петербурга лицам, страхующим свое жилье на условиях, определяемых настоящим Законом

Все понятия, определения которых даны в настоящем Законе, применяются исключительно для целей, определенных в абзаце первом настоящего пункта.

2. Участие Санкт-Петербурга в страховании расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов жилищного фонда может регулироваться также нормативными актами Администрации Санкт-Петербурга, которые не должны противоречить настоящему Закону.

3. Социальные гарантии, предоставляемые Санкт-Петербургом в соответствии с настоящим Законом, не распространяются на собственников незастрахованного жилищного фонда либо застрахованного не в соответствии с настоящим Законом

4. В соответствии с настоящим Законом не могут быть застрахованы объекты, подлежащие обязательному страхованию.

5. Настоящий Закон не ограничивает прав физических и юридических лиц на добровольное страхование жилищного фонда на иных условиях.

Статья 2. Объекты страхования

1. Объектами страхования в соответствии с настоящим Законом являются имущественные интересы страхователя или выгодоприобретателя, связанные с владением, пользованием или распоряжением следующими объектами жилищного фонда (далее - жилые дома и жилые помещения):

жилые дома;

жилые помещения (комнаты, квартиры);

отделка и инженерное оборудование жилых помещений.

2. Не подлежат страхованию в соответствии с настоящим Законом следующие объекты жилищного фонда, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга:

находящиеся в аварийном или ветхом состоянии;

подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые цели;

закрепленные на праве хозяйственного ведения.

Статья 3. Субъекты страхования

1. Страхователями являются:

Санкт-Петербург в лице Администрации Санкт-Петербурга в отношении жилых домов и жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

иные собственники в соответствии с федеральным законодательством.

2. Страховщиками являются зарегистрированные в качестве юридического лица страховые организации, определенные по результатам отбора в соответствии с настоящим Законом и заключившие соглашение в соответствии со статьей 8 настоящего Закона.

3. Выгодоприобретателями являются лица, в пользу которых заключен договор страхования.

В отношении жилых домов и жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, выгодоприобретателем является Санкт-Петербург. При этом суммы, полученные в качестве страхового возмещения, используются исключительно на цели восстановления, ремонта либо строительства (приобретения) жилых домов и жилых помещений.

Статья 4. Социальные гарантии Санкт-Петербурга

1. Собственникам застрахованных в соответствии с настоящим Законом жилых домов и жилых помещений Санкт-Петербургом предоставляются компенсации при повреждении или уничтожении конструктивных элементов жилья в результате наступления страхового случая (социальные гарантии Санкт-Петербурга).

Конструктивными элементами жилья являются несущие и ограждающие конструкции жилых зданий.

2. Величина компенсаций определяется как размер ущерба, нанесенного конструктивным элементам жилья, но не может превышать расчетной стоимости конструктивных элементов жилья, определенной исходя из числа постоянно проживающих (зарегистрированных) и социальной нормы жилья на момент наступления страхового случая, Величина этой стоимости в расчете на одного человека определяется ежегодно губернатором Санкт-Петербурга.

3. Лицам, проживающим в застрахованном в соответствии с настоящим Законом жилом помещении, проживание в котором стало невозможным в результате наступления страхового случая, Санкт-Петербург предоставляет в качестве временного жилья маневренный жилищный фонд до выплаты страхового возмещения (с учетом пункта 2 статьи 10 настоящего Закона).

4. Социальные гарантии Санкт-Петербурга не предоставляются юридическим лицам - собственникам жилых домов и жилых помещений (за исключением жилищно-строительных и жилищных кооперативов, а также товариществ собственников жилья).

Статья 5. Страховые риски

В соответствии с настоящим Законом страхование жилых домов и жилых помещений производится на случай их повреждения или уничтожения в результате:

пожара, взрыва;

аварии систем инженерного оборудования и сетей в жилых домах или за их пределами;

стихийных бедствий (удар молнии, буря, ливень, град, ураган, наводнение, землетрясение, обвал, оползень, паводок, выход подпочвенных вод, необычные для данной местности продолжительные дожди и обильные снегопады и пр.);

осадки фундаментов, вызванной изменением гидрогеологических условий в грунтах или строительством других зданий и сооружений;

противоправных действий третьих лиц;

правомерных действий, направленных на устранение причин и прекращение дальнейшего развития последствий страховых событий;

механических повреждений, вызванных воздействием движущихся предметов.

Статья 6. Страховые суммы и страховые премии

1. Страховые суммы определяются в соответствии с методикой, согласованной Администрацией Санкт-Петербурга со страховщиками.

2. Размер страховых премий и страховых взносов определяется, исходя из страховых тарифов, согласованных с Администрацией Санкт-Петербурга.

Статья 7. Отбор страховщиков

1. Порядок проведения и условия отбора страховщиков определяются Администрацией Санкт-Петербурга и публикуются в средствах массовой информации.

2. В условия отбора обязательно включаются следующие требования:

наличие лицензии на осуществление соответствующего вида страхования;

соответствие показателей платежеспособности претендента критериям, определяемым в установленном порядке федеральным органом, осуществляющим государственный надзор за страховой деятельностью;

обязательство претендента заключить со страховщиками, прошедшими отбор, соглашение в соответствии со статьей 8 настоящего Закона;

обязательство претендента заключить по требованию страхователя договор страхования на условиях, соответствующих настоящему Закону.

Статья 8. Соглашение между страховщиками

1. Санкт-Петербург участвует в отношениях по страхованию и предоставлению социальных гарантий только и случае, если между страховщиками, прошедшими отбор, заключено соглашение о субсидиарной ответственности за застрахованные в соответствии с настоящим Законом жилые дома и жилые помещения.

2. Правила страхования, применяемые страховщиками, не должны противоречить единым требованиям Администрации Санкт-Петербурга.

Статья 9. Договоры между Администрацией Санкт-Петербурга и страховщиками, заключаемые в целях реализации настоящего Закона

1. Договоры между Администрацией Санкт-Петербурга и страховщиками (далее - договоры), заключаемые в целях реализации настоящего Закона, устанавливают взаимные права и обязанности Администрации Санкт-Петербурга и страховщиков по предотвращению страховых случаев, а также по возмещению ущерба при повреждении, уничтожении застрахованных в соответствии с настоящим Законом жилых домов и жилых помещений в результате наступления страховых случаев, за исключением случаев страхования жилых домов и жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

2. Договоры должны предусматривать:

обязанность страховщика согласовывать с Администрацией Санкт-Петербурга финансирование мероприятий по целевому использованию средств фонда предупредительных мероприятий;

обязанность страховщика создавать резервы в объеме 10% от суммы страхового взноса для финансирования мероприятий по предупреждению утраты или повреждения застрахованных жилых домов и жилых помещений;

порядок и условия реализации Администрацией Санкт-Петербурга социальных гарантий, предоставляемых настоящим Законом.

Статья 10. Договор страхования

1. Договор страхования жилых домов и жилых помещений, заключаемый страховщиком и страхователем, должен содержать указание на соответствие настоящему Закону.

2. Договор страхования жилых домов и жилых помещений заключается на 1 год и предусматривает обязанности страховщика:

обеспечить в течение суток с момента уведомления страховщика о наступлении страхового случая, повлекшего невозможность проживания в застрахованном помещении, расселение лиц, имеющих право на проживание в указанном помещении, на семь дней либо оплатить из страхового резерва средства на эти цели;

выплатить выгодоприобретателю страховое возмещение либо, с согласия выгодоприобретателя, компенсировать ему ущерб в натуральной форме в пределах суммы страхового возмещения.

Статья 11. Ограничения при страховании жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга

Не допускается страхование более 30% жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, у одного страховщика.

Статья 12. Порядок финансирования

1. Финансирование исполнения обязательств Санкт-Петербурга по страхованию жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, осуществляется за счет средств, собранных в виде платы за пользование жилищным фондом.

2. Финансирование исполнения обязательств, вытекающих из предоставляемых настоящим Законом социальных гарантий Санкт-Петербурга, осуществляется за счет средств, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга.

Статья 13. Вступление настоящего Закона в силу

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Статья 4 настоящего Закона вступает в силу спустя 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона.

Санкт-Петербург

27 мая 1999 года

N 110-22