Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 23.07.2014 N 45-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июля 2014 года N 45-рп
О порядке взаимодействия
исполнительных органов
государственной власти
Санкт-Петербурга при
представлении интересов
Санкт-Петербурга как
собственника помещений в
многоквартирном доме,
нежилом здании, сооружении
при принятии решений о
пользовании общим имуществом
собственников помещений
в многоквартирном доме,
нежилом здании, сооружении
В соответствии с пунктом 4 статьи 36, статьей 44 Жилищного
кодекса Российской Федерации, а также в целях установления порядка
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как
собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом
собственников помещений в многоквартирном доме, в нежилом здании,
сооружении:
1. Утвердить Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов
Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме,
нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим
имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом
здании, сооружении согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга - руководителя Администрации Губернатора
Санкт-Петербурга Говорунова А.Н. и вице-губернатора Санкт-Петербурга
Мокрецова М.П. по принадлежности вопросов.
Временно
исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко
Приложение
к распоряжению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2014 N 45-рп
Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как
собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом
собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении
1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при
представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений на
общем собрании собственников помещений:
в многоквартирном доме при принятии решений о пользовании общим
имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
в нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании
общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении
в случае, если собственники помещений в нежилом здании, сооружении
договорятся рассматривать указанные вопросы на общем собрании.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с
участием Санкт-Петербурга в принятии решений о передаче в пользование
земельных участков, являющихся общим имуществом собственников
помещений в многоквартирных домах.
2. Исполнительным органом государственной власти Санкт-
Петербурга, уполномоченным представлять интересы Санкт-Петербурга как
собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, а также помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений при рассмотрении
вопросов о передаче в пользование иным лицам общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях,
сооружениях (далее - интересы Санкт-Петербурга), является
администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого
расположен многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение (далее -
Администрация).
Уполномоченный на основании соответствующей доверенности
представитель Администрации (далее - Представитель) представляет
интересы Санкт-Петербурга в следующих случаях:
при инициировании общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях;
при участии в общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях.
Администрация определяет Представителя при осуществлении прав
собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, и прав собственника помещений в
многоквартирном доме и выдает соответствующую доверенность по форме
согласно приложению к настоящему Порядку сроком на один год.
Администрация определяет Представителя из числа государственных
гражданских служащих Санкт-Петербурга, замещающих должности
государственной гражданской службы Санкт-Петербурга в Администрации,
либо из числа сотрудников Санкт-Петербургского государственного
учреждения - районного жилищного агентства (по представлению районного
жилищного агентства).
3. При поступлении в Администрацию сообщения о проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом
здании, сооружении по вопросу о передаче в пользование общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом
здании, сооружении Администрация в течение одного рабочего дня с даты
поступления данного сообщения направляет следующие запросы:
в Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - о представлении сведений
о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) прав
на помещения в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении;
в Комитет по управлению городским имуществом - о представлении
сведений о помещениях в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении, находящихся в государственной собственности Санкт-
Петербурга, а также о представлении в установленном порядке сведений
Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о площади
и составе помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении, составе общего имущества многоквартирного дома, нежилого
здания, сооружения, принадлежащего на праве собственности (общей
долевой собственности) Санкт-Петербургу;
в Жилищный комитет - о представлении сведений о наличии
(отсутствии) вынесенных в установленном порядке Городской
межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о
принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.
Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга,
указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, в течение
трех рабочих дней с даты поступления запросов Администрации
рассматривают их и направляют предусмотренные в настоящем пункте
сведения (документы) в пределах своей компетенции в Администрацию.
4. Администрация в течение одного рабочего дня с даты получения
сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, готовит письменное
указание о голосовании Представителем на общем собрании, проводимом в
целях принятия решений, касающихся передачи в пользование иным лицам
объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, нежилом здании, сооружении (далее - письменное указание),
оформляемое в произвольной форме.
Письменное указание в целях принятия на общем собрании
положительного решения о передаче в пользование иным лицам общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме и общего
имущества собственников помещений в нежилом здании, сооружении, в
которых расположены помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-
Петербурга, подготавливается Администрацией в случае отсутствия
вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной
комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, а также принятых на основании
указанных заключений решений Жилищного комитета о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
если на общем собрании принимается решение о передаче в пользование
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
нежилом здании, сооружении на следующих условиях:
заключение договора, предусматривающего передачу в пользование
иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, нежилом здании, сооружении, на срок менее одного года;
уполномоченным лицом на заключение договора, предусматривающего
передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, не
является исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;
предоставление общего имущества с условием перечисления в бюджет
Санкт-Петербурга части платы по договору, предусматривающему передачу
в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, пропорциональной
доле Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее
имущество в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении.
Письменное указание должно содержать следующее:
формулировку "за" в случае соблюдения условий, перечисленных в
абзацах третьем - пятом настоящего пункта, либо "против" в случае
несоблюдения хотя бы одного из условий, перечисленных в абзацах
третьем - пятом настоящего пункта;
срок действия письменного указания - три месяца.
Взаимодействие исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о голосовании может
осуществляться в том числе посредством межведомственного электронного
взаимодействия.
5. При рассмотрении общим собранием вопросов, касающихся передачи
в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, а также в нежилом здании, сооружении, по которым
письменное указание Администрацией не подготовлено в порядке,
предусмотренном в пункте 4 настоящего Порядка, Представитель
воздерживается от голосования.
6. В случае инициирования Администрацией общего собрания
собственников помещений сообщения о проведении общего собрания
собственников помещений направляются собственникам помещений в
многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении в соответствии с
жилищным законодательством после осуществления действий, указанных в
пунктах 3 и 4 настоящего Порядка.
7. Представление интересов Санкт-Петербурга на общем собрании
собственников помещений осуществляется с соблюдением Представителем
следующих требований:
7.1. Личное участие при проведении общего собрания собственников
помещений (делегирование своих функций иным лицам, в том числе
временно исполняющим их должностные обязанности, не допускается).
7.2. Выполнение указаний, содержащихся в письменном указании.
7.3. Представление в Администрацию в десятидневный срок с даты
проведения общего собрания собственников помещений письменного отчета
о принятых на общем собрании собственников помещений решениях по
утвержденной повестке дня и об исполнении письменного указания.
8. Администрация вправе по собственной инициативе в случаях
ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо
невозможности их исполнения отменить доверенность, уведомив об этом
решении Представителя.
Приложение
к Порядку взаимодействия
исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при представлении интересов
Санкт-Петербурга как собственника помещений
в многоквартирном доме, нежилом здании,
сооружении при принятии решений
о пользовании общим имуществом
собственников помещений в
многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении
Доверенность
Санкт-Петербург ______________ 20___ г.
Настоящей доверенностьюа дминистрация_________________________района
Санкт-Петербурга в лице главы администрации_____________________района
Санкт-Петербурга, действующего на основании Положения об
администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях
районов Санкт-Петербурга", уполномочивает ___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, место работы, паспортные данные: серия, номер,
кем и когда выдан)
представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника
помещений в многоквартирном доме, а также как собственника помещений,
являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в
нежилом здании, сооружении, при принятии решений о передаче в
пользование иным лицам объекта общего имущества в многоквартирном
доме, нежилом здании, сооружении по адресам:
___________________________________________________________________ .
(Улица, номер дома)
Доверенность
действительна до _____________________ .
Образец подписи ____________________________________________ заверяю.
(Ф.И.О., подпись)
Глава администрации _______________ ________________________________
(Подпись) (Расшифровка подписи)
М.П.