Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2025 N 376 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, границей территориальной зоны ТУ, естественной границей водного объекта Невская губа, границами территориальных зон ТИ1-2, ТР1, ТР2, Ореховской ул., Захарьевской ул., Ленинградским шоссе, в Приморском районе"

04.06.2025

N 376

Губернатор

Санкт-Петербурга

А.Д. Беглов

N п/п

Параметры

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1

Площадь территории в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:

га

182,57

1.1

площадь квартала 1

га

56,46

1.2

площадь квартала 2

га

4,97

1.3

площадь квартала 3

га

1,55

1.4

площадь квартала 4

га

2,41

1.5

площадь квартала 5

га

21,76

1.6

площадь квартала 6

га

0,64

1.7

площадь квартала 7

га

33,68

1.8

площадь квартала 8

га

4,94

1.9

площадь квартала 9

га

1,62

1.10

площадь квартала 10

га

1,64

1.11

площадь квартала 11

га

0,05

1.12

площадь квартала 12

га

37,73

1.13

площадь квартала 13

га

13,51

1.14

площадь квартала 14

га

1,61

2

Плотность застройки, в том числе:

2.1

плотность застройки в квартале 1

кв. м общей площади/га

4631,94

2.2

плотность застройки в квартале 2

кв. м общей площади/га

38127,77

2.3

плотность застройки в квартале 3

кв. м общей площади/га

32281,29

2.4

плотность застройки в квартале 4

кв. м общей площади/га

1070,17

2.5

плотность застройки в квартале 5

кв. м общей площади/га

23907,03

2.6

плотность застройки в квартале 6

кв. м общей площади/га

506,25

2.7

плотность застройки в квартале 7

кв. м общей площади/га

1366,83

2.8

плотность застройки в квартале 8

кв. м общей площади/га

18574,09

2.9

плотность застройки в квартале 9

кв. м общей площади/га

329,14

2.10

плотность застройки в квартале 10

кв. м общей площади/га

1463,41

2.11

плотность застройки в квартале 11

кв. м общей площади/га

0,00

2.12

плотность застройки в квартале 12

кв. м общей площади/га

738,97

2.13

плотность застройки в квартале 13

кв. м общей площади/га

4651,96

2.14

плотность застройки в квартале 14

кв. м общей площади/га

893,17

N п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Максимальная высота объектов капитального строительства, м

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м

1

2

3

4

5

1

1

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; объекты, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи; объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

40

520217

2

2

Объект капитального строительства в целях размещения объектов управленческой деятельности; объекты в целях устройства мест общественного питания; объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

40

189495

3

3

Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

40

91756

4

4

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

40

132027

5

5

Объекты в целях устройства мест общественного питания; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях; сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

40

30580

6

6

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция);

сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, лодок и других маломерных судов; объекты капитального строительства, в том числе причалы, пристани, гидротехнические сооружения

6

100360

7

7

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий; объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

12

20285

8

8

Объекты в целях устройства мест общественного питания; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

15

4180

9

9

Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; объекты в целях устройства мест общественного питания; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

40

4380

10

10

Отдельно стоящие гаражи; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

40

50036

11

11

Отдельно стоящие гаражи

40

40000

12

12

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

13

13

Стоянка и хранение транспортных средств общего пользования

40

21972

14

14

Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

40

15251

15

15

Отдельно стоящие гаражи

15

19232

16

16

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

17

17

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

18

18

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

19

19

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

6

60

20

20

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (очистные сооружения)

12

2400

21

21

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку тепла (котельная)

12

3600

22

22

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (электрическая подстанция)

12

2000

23

23

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

24

24

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

25

25

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

26

26

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

27

27

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

108

28

28

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

108

29

29

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

30

30

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

31

31

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

32

32

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

72

33

33

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

6

60

34

34

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

6

60

35

35

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

36

36

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

6

36

37

37

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализационная насосная станция)

-

-

38

38

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализационная насосная станция)

6

156

39

39

Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту

6

324

40

40

Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту

-

-

41

41

Проезд

-

-

42

42

Проезд

-

-

43

43

Проезд

-

-

44

44

Проезд

-

-

45

45

Проезд

-

-

46

46

Проезд

-

-

47

47

Проезд

-

-

48

48

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (очистные сооружения)

12

2400

49

49

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку газа (газораспределительный пункт)

6

36

50

50

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

6

60

51

51

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

52

52

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

53

53

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

54

54

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

55

55

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

56

56

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

57

57

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

58

58

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

59

59

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

60

60

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

61

61

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

-

-

N п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Очередность планируемого развития территории/этапы архитектурно-строительного проектирования/этапы строительства

Максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования/строительства

1

2

3

4

5

1

1

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; объекты, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи; объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

2

2

Объект капитального строительства в целях размещения объектов управленческой деятельности; объекты в целях устройства мест общественного питания; объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

3

3

Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

4

4

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

5

5

Объекты в целях устройства мест общественного питания; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях; сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

1/1/1

2027/2030

6

6

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция); сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, лодок и других маломерных судов; объекты капитального строительства, в том числе причалы, пристани, гидротехнические сооружения

1/1/1

2027/2030

7

7

Гостиница; объекты в целях устройства мест общественного питания; здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий; объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов; сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

8

8

Объекты в целях устройства мест общественного питания; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

9

9

Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов, игровых площадок; объекты в целях устройства мест общественного питания; спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

1/1/1

2027/2030

10

10

Отдельно стоящие гаражи;

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

11

11

Отдельно стоящие гаражи

1/1/1

2027/2030

12

12

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

13

13

Стоянка и хранение транспортных средств общего пользования

1/1/1

2027/2030

14

14

Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

1/1/1

2027/2030

15

15

Отдельно стоящие гаражи

1/1/1

2027/2030

16

16

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

17

17

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

18

18

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

19

19

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

1/1/1

2027/2030

20

20

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (очистные сооружения)

1/1/1

2027/2030

21

21

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку тепла (котельная)

1/1/1

2027/2030

22

22

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (электрическая подстанция)

1/1/1

2027/2030

23

23

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

24

24

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

25

25

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

26

26

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

27

27

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

28

28

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

29

29

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

30

30

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

31

31

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

32

32

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

33

33

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

1/1/1

2027/2030

34

34

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

1/1/1

2027/2030

35

35

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

36

36

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)

1/1/1

2027/2030

37

37

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализационная насосная станция)

1/1/1

2027/2030

38

38

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализационная насосная станция)

1/1/1

2027/2030

39

39

Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту

1/1/1

2027/2030

40

40

Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту

1/1/1

2027/2030

41

41

Проезд

1/1/1

2027/2030

42

42

Проезд

1/1/1

2027/2030

43

43

Проезд

1/1/1

2027/2030

44

44

Проезд

1/1/1

2027/2030

45

45

Проезд

1/1/1

2027/2030

46

46

Проезд

1/1/1

2027/2030

47

47

Проезд

1/1/1

2027/2030

48

48

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (очистные сооружения)

1/1/1

2027/2030

49

49

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку газа (газораспределительный пункт)

1/1/1

2027/2030

50

50

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества

1/1/1

2027/2030

51

51

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

52

52

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

53

53

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

54

54

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

55

55

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

56

56

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

57

57

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

58

58

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

59

59

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

60

60

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030

61

61

Здания и сооружения, обеспечивающие отвод канализационных стоков (канализация)

1/1/1

2027/2030