Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.10.2024 N 946 "О проекте закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О проекте закона Санкт-Петербурга "О внесении

изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке

предоставления объектов недвижимости,

находящихся в собственности Санкт-Петербурга,

для строительства, реконструкции

и приспособления для современного использования"

Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (далее - проект закона) согласно приложению.

2. Рекомендовать Губернатору Санкт-Петербурга внести проект закона на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.10.2024 N 946

Проект вносит

Губернатор Санкт-Петербурга

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга

"О порядке предоставления объектов недвижимости,

находящихся в собственности Санкт-Петербурга,

для строительства, реконструкции и приспособления

для современного использования"

Статья 1

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" следующие изменения:

1. В статье 3:

в абзаце первом пункта 1 слово "Решение" заменить словом "Решения", после слов "приспособления для современного использования" дополнить словами "(за исключением случаев целевого предоставления земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения)", слово "принимается" заменить словом "принимаются";

абзац второй пункта 1 после слов "аренды земельных участков на инвестиционных условиях" дополнить словами "(за исключением случаев целевого предоставления земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения)";

пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"При целевом предоставлении земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга заключает от имени Санкт-Петербурга договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях по результатам рассмотрения уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка без проведения торгов.";

в пункте 4 слово "Решение" заменить словом "Решения", слова "указанное в пункте 1 настоящей статьи" заменить словами "указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи", слово "принимается" заменить словом "принимаются".

2. В статье 8:

пункт 2 после слов "предоставлении земельного участка" дополнить словами "(за исключением случаев целевого предоставления земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения)";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Критерием отнесения объекта социально-культурного назначения к объектам, размещение которых возможно в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, является соответствие указанного объекта одновременно следующим требованиям:

1) объект относится к объектам социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, спорта, обеспечения внутреннего правопорядка;

2) объект планируется к размещению на земельном участке, не включенном в адресный план подготовки, документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования; на котором в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, особыми условиями использования территорий, требованиями охраны объектов культурного наследия возможно размещение объекта, при отсутствии оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Критерием отнесения объекта коммунально-бытового назначения к объектам, размещение которых возможно в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, является соответствие указанного объекта одновременно следующим требованиям:

1) объект относится к объектам коммунального обслуживания, улично-дорожной сети, энергетики, железнодорожных путей, гидротехнических сооружений;

2) объект планируется к размещению на земельном участке, не включенном в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования; на котором в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, особыми условиями использования территорий, требованиями охраны объектов культурного наследия возможно размещение объекта, при отсутствии оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.";

дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. В целях подтверждения соответствия объекта коммунально-бытового, социально-культурного назначения критериям, предусмотренным настоящим Законом Санкт-Петербурга, Правительством Санкт-Петербурга принимается решение о соответствии объекта коммунально-бытового, социально-культурного назначения критериям, предусмотренным настоящим Законом Санкт-Петербурга.

Решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Заявление о подтверждении соответствия объекта коммунально-бытового, социально-культурного назначения критериям, предусмотренным настоящим Законом Санкт-Петербурга, представляется в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.".

3. Статью 11 дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

"3-1) характеристики объекта коммунально-бытового или социально-культурного назначения (за исключением случаев, когда такие характеристики не устанавливаются, определенных Правительством Санкт-Петербурга) - при целевом предоставлении земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения;".

Статья 2

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

2. В случае если до дня вступления в силу правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего порядок подтверждения соответствия объекта коммунально-бытового, социально-культурного назначения критериям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (в редакции настоящего Закона Санкт-Петербурга), в уполномоченном Правительством Санкт-Петербурга исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга на рассмотрении находится заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, его рассмотрение осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга).

В случае если уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка по результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, рассмотрение заявления лица, указанного в таком решении, срок действия которого не истек, о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в отношении которого принято такое решение, осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга).

Санкт-Петербург

"__" _______________ года

N ________