Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2023 N 1483 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 N1430"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.12.2023 | N 1483 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.11.2007 N1430
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 N1430 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, в Василеостровском районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1, 1.1-1.3 постановления и названия приложений N1-3 к постановлению после слов "ул.Чирикова, в Василеостровском районе" дополнить словами ", территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе".
1.2. Дополнить постановление пунктом 1-3 следующего содержания:
"1-3. Утвердить проект планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе в составе:
1-3.1. Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (красные линии) согласно приложению N15.
1-3.2. Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N16.
1-3.3. Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N17.
1-3.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе, согласно приложению N18.
1-3.5. Положение об очередности планируемого развития территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, согласно приложению N19".
1.3. Пункты 2, 2.1 и 2.2 постановления после слов "ул.Чирикова, в Василеостровском районе" дополнить словами ", территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе".
1.4. Дополнить постановление пунктом 2-3 следующего содержания:
"2-3. Утвердить проект межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе в составе:
2-3.1. Чертеж межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N20.
2-3.2. Чертеж межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N21.
2-3.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе согласно приложению N22.
2-3.4. Сведения о границах территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N23".
1.5. В приложении N3 к постановлению:
1.5.1. В графе 4 пункта 1 таблицы пункта 2 число "417,93" заменить числом "408,6".
1.5.2. Пункты 1.24, 1.24.1 и 2.24 таблицы пункта 2 исключить.
1.5.3. Раздел 24 и пункты 38.1 и 38.46 таблицы 1 пункта 3 исключить.
1.5.4. В абзаце десятом пункта 6 числа "46," и "1," исключить.
1.6. Дополнить постановление приложениями N15-23, изложив их в редакции согласно приложениям N1-9 к настоящему постановлению.
1.7. Признать утратившими силу приложения N1, 2, 4 и 5 к постановлению в части территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д. Беглов |
Приложение N1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (красные линии)
Приложение N2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
Приложение N3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Чертеж планировки территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры)
Приложение N4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (далее - территория) являются:
с севера - ул.Гончарова;
с запада - ул.Лисянского;
с востока - Вилькицкий бульв.;
с юга - бульв.Головнина.
2. Характеристика планируемого развития территории.
Nп/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры(кварталов) | га | 9,33 |
2 | Площадь территории общего пользования | га | 0,16 |
3 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 8991,83 |
4 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала) | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
Nп/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Школа | 30 | 74880 |
2 | 2 | 2 | Спортивный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс | 15 | 5600 |
3 | 3 | 3 | Спортивный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс, две трансформаторные подстанции, сооружение, обеспечивающее поставку электричества | 15 | 3144 |
4 | 4 | 4 | Стоянка (парковка) транспортных средств | - | - |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 школы не менее чем на 1650 мест, размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 спортивного зала, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 5600 кв.м, размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 спортивного зала, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 3000 кв.м.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.*
На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 открытой автостоянки не менее чем на 18 парковочных мест, размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 открытой автостоянки не менее чем на 10 парковочных мест, размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 открытой автостоянки не менее чем на 57 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение с расходом 516,08 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 375,80 куб.м/сутки и поверхностных стоков в объеме 433,50 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 13,43 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 4032,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение двух трансформаторных подстанций, сооружений, обеспечивающих поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
_______________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N524.
Приложение N5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Положение об очередности планируемого развития территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур
1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения.
Nп/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Школа | 1/1 |
2 | 2 | Спортивный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс | 1/1 |
3 | 3 | Спортивный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс | 1/1 |
2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в пункте 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
Nп/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 3 | Две трансформаторные подстанции, сооружение, обеспечивающее поставку электричества | 1/1 |
2 | 4 | Стоянка (парковка) транспортных средств | 1/1 |
3. Очередность и сроки этапов строительства, указанные в пунктах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Чертеж межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры)
Приложение N7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Чертеж межевания территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков)
Приложение N8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе
Nп/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 7,45 | Перераспределение или раздел |
2 | 2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 0,92 | Перераспределение или раздел |
3 | 3 | Обеспечение занятий спортом в помещениях, предоставление коммунальных услуг | 0,80 | Перераспределение или раздел |
4 | 4 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,16 | Перераспределение или раздел |
Приложение N9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2023 N1483
Сведения о границах территории квартала 24, ограниченной ул.Гончарова, Вилькицким бульв., бульв.Головнина, ул.Лисянского, в Василеостровском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
Номер точки | X | Y |
1 | 2 | 3 |
Образуемый земельный участок 1 | ||
1 | 94970,44 | 107268,53 |
2 | 94963,85 | 107277,58 |
3 | 94956,56 | 107287,33 |
4 | 94949,15 | 107296.99 |
5 | 94941,62 | 107306,56 |
6 | 94933,97 | 107316,03 |
7 | 94931,92 | 107318,50 |
8 | 94885,50 | 107276,15 |
9 | 94782,51 | 107377,38 |
10 | 94609,18 | 107226,10 |
11 | 94617,47 | 107217,00 |
12 | 94625,66 | 107207,80 |
13 | 94633,73 | 107198,50 |
14 | 94641,68 | 107189,10 |
15 | 94649,52 | 107179,60 |
16 | 94657,24 | 107170,01 |
17 | 94664,83 | 107160,32 |
18 | 94672,31 | 107150,53 |
19 | 94679,66 | 107140,66 |
20 | 94686,90 | 107130,69 |
21 | 94694,00 | 107120,64 |
22 | 94700,98 | 107110,49 |
23 | 94707,84 | 107100,27 |
24 | 94714,56 | 107089,95 |
25 | 94721,16 | 107079,56 |
26 | 94727,63 | 107069,08 |
27 | 94733,97 | 107058,52 |
28 | 94740,17 | 107047,89 |
29 | 94746,25 | 107037,18 |
30 | 94758,37 | 107039,41 |
31 | 94770,46 | 107041,79 |
32 | 94782,52 | 107044,33 |
33 | 94794,55 | 107047,01 |
34 | 94806,54 | 107049,85 |
35 | 94818,50 | 107052,84 |
36 | 94830,42 | 107055,97 |
37 | 94842,30 | 107059,26 |
38 | 94854,14 | 107062,70 |
39 | 94865,93 | 107066,28 |
40 | 94877,68 | 107070,01 |
41 | 94889,38 | 107073,89 |
42 | 94901,03 | 107077,91 |
43 | 94912,62 | 107082,08 |
44 | 94924,17 | 107086,40 |
45 | 94935,66 | 107090,85 |
46 | 94947,09 | 107095,46 |
47 | 94958,47 | 107100,20 |
48 | 94969,78 | 107105,09 |
49 | 94981,04 | 107110,12 |
50 | 94992,22 | 107115,29 |
51 | 94997,91 | 107118,01 |
52 | 94913,48 | 107227,09 |
Образуемый земельный участок 2 | ||
1 | 95047,15 | 107143,23 |
2 | 95041,52 | 107154,02 |
3 | 95035,76 | 107164,75 |
4 | 95029,87 | 107175,40 |
5 | 95023,84 | 107185,98 |
6 | 95017,69 | 107196,48 |
7 | 95011,40 | 107206,90 |
8 | 95004,99 | 107217,25 |
9 | 94998,44 | 107227,52 |
10 | 94991,78 | 107237,70 |
11 | 94984,98 | 107247,80 |
12 | 94978,06 | 107257,81 |
13 | 94971,01 | 107267,74 |
14 | 94970,44 | 107268,53 |
15 | 94913,48 | 107227,09 |
16 | 94997,91 | 107118,01 |
17 | 95003,35 | 107120,60 |
18 | 95014,40 | 107126.05 |
19 | 95025,39 | 107131,64 |
20 | 95036,30 | 107137,36 |
Образуемый земельный участок 3 | ||
1 | 94931,92 | 107318,50 |
2 | 94926,21 | 107325,40 |
3 | 94918,33 | 107334,68 |
4 | 94910,33 | 107343,86 |
5 | 94902,22 | 107352,94 |
6 | 94899,16 | 107356,28 |
7 | 94887,06 | 107344,92 |
8 | 94820,84 | 107410,83 |
9 | 94782,51 | 107377,38 |
10 | 94885,50 | 107276,15 |
Образуемый земельный участок 4 | ||
1 | 94899,16 | 107356,28 |
2 | 94894,00 | 107361,92 |
3 | 94885,67 | 107370,80 |
4 | 94877,23 | 107379,57 |
5 | 94868,68 | 107388,23 |
6 | 94860,02 | 107396,79 |
7 | 94851,26 | 107405,24 |
8 | 94842,39 | 107413,58 |
9 | 94833,43 | 107421,82 |
10 | 94820,84 | 107410,83 |
11 | 94887,06 | 107344,92 |