Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2023 N 740 "Об одобрении проекта меморандума об увеличении градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об одобрении проекта меморандума об увеличении

градостроительного потенциала, в том числе

посредством комплексного развития территорий

Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Одобрить проект меморандума об увеличении градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий (далее - меморандум) согласно приложению.

2. Установить, что уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, ответственным за реализацию меморандума, за исключением его подписания, является Комитет по строительству.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.07.2023 N 740

Меморандум

об увеличении градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий

город Москва

"__" _________ 20 г.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, именуемое в дальнейшем Министерством, в лице заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Стасишина Никиты Евгеньевича, действующего на основании доверенности от 26.05.2023 N 113-ОД, и Правительство Санкт-Петербурга, именуемое в дальнейшем Субъектом Российской Федерации, в лице вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Николая Викторовича, действующего на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от _____________ N __________, в дальнейшем именуемых Сторонами, в соответствии со Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.10.2022 N 3268-р, и пунктом 2 раздела II Протокола заседания президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации заключили настоящий Меморандум о нижеследующем.

1. Предмет настоящего Меморандума

Настоящим Меморандумом определяются показатели увеличения градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий, представленные в приложении к настоящему Меморандуму (далее - Показатели).

2. Основные понятия, используемые в настоящем Меморандуме

2.1. Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства, - общая площадь жилых помещений в объектах капитального строительства жилого назначения, размещение которых допускается на земельных участках, основной вид разрешенного использования которых допускает их использование в целях строительства многоквартирных домов и(или) домов блокированной застройки (комплексное индивидуальное жилищное строительство), в отношении которых выдан градостроительный план земельного участка, рассчитанная в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.

2.2. Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства посредством комплексного развития территорий, - общая площадь жилых помещений в объектах капитального строительства жилого назначения, размещение которых допускается на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории и(или) заключен договор о комплексном развитии территории, а также утверждена документация по планировке территории.

2.3. Общая площадь жилых помещений - сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений.

3. Взаимодействие Сторон

3.1. Субъект Российской Федерации обязуется:

3.1.1. Обеспечить достижение Показателей в сроки, предусмотренные приложением к настоящему Меморандуму.

3.1.2. Представлять по запросу Министерства документы, материалы и информацию в рамках исполнения условий настоящего Меморандума.

3.1.3. Обеспечить постоянный контроль за соблюдением сроков достижения Показателей.

3.1.4. В течение трех рабочих дней со дня заключения настоящего Меморандума определить должностных лиц Субъекта Российской Федерации, ответственных за осуществление оперативного взаимодействия с Министерством по вопросам реализации настоящего Меморандума, и письменно уведомить об этом Министерство.

В случае изменения состава указанных лиц или иных сведений в отношении таких лиц Субъект Российской Федерации обязан письменно уведомить Министерство о произошедших изменениях не позднее трех рабочих дней со дня таких изменений.

3.1.5. В трехдневный срок письменно информировать Министерство о любых обстоятельствах, препятствующих выполнению лицами, участвующими в реализации настоящего Меморандума, Субъектом Российской Федерации своих обязательств, предусмотренных настоящим Меморандумом.

3.1.6. Совершать все действия, принимать решения, необходимые для обеспечения реализации настоящего Меморандума.

3.1.7. Организовать работу по контролю за надлежащим исполнением настоящего Меморандума.

3.2. Министерство вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль в виде мониторинга хода выполнения настоящего Меморандума в соответствии с разделом 4 настоящего Меморандума.

3.2.2. Запрашивать и получать материалы, документы и информацию по вопросам, связанным с выполнением условий настоящего Меморандума.

4. Контроль за соблюдением условий настоящего Меморандума

4.1. Министерство осуществляет контроль за соблюдением условий настоящего Меморандума.

4.2. Контроль осуществляется в виде мониторинга хода реализации настоящего Меморандума и в форме плановых и внеплановых выездных проверок, график проведения которых отдельно согласовывается с Субъектом Российской Федерации.

4.3. В целях осуществления мониторинга реализации настоящего Меморандума Субъект Российской Федерации обязуется оказывать необходимое содействие Министерству при проведении Министерством мониторинга реализации настоящего Меморандума, в том числе обеспечивать участие своих представителей при проведении Министерством выездных проверок.

5. Срок действия настоящего Меморандума

5.1. Настоящий Меморандум заключается на срок до 15.01.2031.

5.2. Настоящий Меморандум может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

6. Прочие условия

6.1. Все неурегулированные между Сторонами споры о выполнении положений настоящего Меморандума рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Меморандум составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.3. Все приложения к настоящему Меморандуму являются его неотъемлемой частью.

6.4. Настоящий Меморандум может быть изменен по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительных меморандумов.

Приложение

к Меморандуму об увеличении

градостроительного потенциала,

в том числе посредством комплексного

развития территорий

Показатели

увеличения градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий

______________________

* Определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Меморандума.

** Определяется в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Меморандума.