Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.01.2022 N 45 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.01.2022

N 45

Об утверждении проекта планировки с проектом

межевания территории для размещения линейного

объекта регионального значения "Грузовой проезд

от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского

проезда (проектируемого)"

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" в составе:

1.1. Чертеж красных линий территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; существующие красные линии; отменяемые красные линии; устанавливаемые красные линии; номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий; перечень координат характерных точек красных линий) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; границы зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта регионального значения: номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон) согласно приложению N 2.

1.3. Положение о размещении линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" согласно приложению N 3.

2. Утвердить проект межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" в составе:

2.1. Чертеж межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (красные линии) согласно приложению N 4.

2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в отношении которых предполагаются резервирование и(или) изъятие для государственных нужд; способы образования земельных участков; виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" согласно приложению N 5.

2.3. Чертеж межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы и условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и(или) изъятие для государственных нужд) согласно приложению N 6.

2.4. Сведения о границах территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)", содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 7.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Губернатор

Санкт-Петербурга

А.Д.Беглов

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Чертеж

красных линий территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; существующие красные линии; отменяемые красные линии; устанавливаемые красные линии; номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий; перечень координат характерных точек красных линий)

Рисунок не приводится.

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных точек красных линий

N точки	X	Y
1	2	3
Контур 1
1	83810,23	121771,02
2	83791,19	121762,77
3	83789,83	121762,26
4	83789,13	121762,07
5	83788,42	121761,90
6	83787,70	121761,78
7	83786,98	121761,69
8	83786,26	121761,64
9	83785,53	121761,62
10	83784,81	121761,65
11	83784,08	121761,71
12	83783,36	121761,81
13	83782,65	121761,95
14	83781,94	121762,12
15	83781,25	121762,33
16	83780,56	121762,57
17	83779,89	121762,85
18	83779,24	121763,17
19	83778,60	121763,52
20	83777,98	121763,90
21	83777,38	121764,31
22	83677,82	121836,95
23	83671,75	121841,38
24	83486,52	121976,53
Контур 2
1	83774,13	121707,26
2	83447,79	121945,37
Контур 3
1	83455,80	121987,81
2	83344,96	122068,67
3	83344,24	122067,68
4	83319,76	122085,54
5	83320,32	122086,65
Контур 4
1	83416,60	121968,13
2	83302,43	122051,43
Контур 5
1	83292,67	122060,18
2	83288,00	122062,55
Контур 6
1	83287,68	122110,44
2	83286,76	122110,97
Контур 7
1	83275,32	122119,49
2	83036,08	122294,05
Контур 8
1	83257,42	122084,27
2	83022,57	122255,63

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Чертеж

границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; границы зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта регионального значения; номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон)

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Положение

о размещении линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)"

1. Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)".

Наименование: линейный объект регионального значения - "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (далее - линейный объект регионального значения).

Основные характеристики:

1.1. Линейный объект регионального значения на участке от 2-го Обуховского проезда до 3-го Обуховского проезда

Категория	магистральная улица районного значения
Протяженность	0,402 км
Пропускная способность	до 3040 прив. ед./час
Проектная мощность	пропускная способность до 3040 прив. ед./час
Грузонапряженность	до 33710 т/сутки
Интенсивность движения	6280 прив. ед./сутки

1.2. Линейный объект регионального значения на участке от 3-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)

Категория	улица промышленных и коммунально-складских зон
Протяженность	0,528 км
Пропускная способность	до 1600 прив. ед./час
Проектная мощность	пропускная способность до 1600 прив. ед./час
Грузонапряженность	до 24570 т/сутки
Интенсивность движения	3600 прив. ед./сутки

Назначение: автомобильная дорога регионального значения.

2. Границы зоны планируемого размещения линейного объекта регионального значения устанавливаются во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

3. Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта регионального значения.

N точки	X	Y
1	2	3
Зона планируемого размещения линейного объекта регионального значения 1
1	83774,13	121707,26
2	83792,85	121732,92
3	83814,43	121758,12
4	83825,09	121762,73
5	83818,90	121774,76
6	83810,23	121771,01
7	83791,19	121762,77
8	83789,82	121762,26
9	83788,42	121761,90
10	83786,98	121761,68
11	83785,53	121761,62
12	83784,08	121761,70
13	83782,64	121761,94
14	83781,24	121762,32
15	83779,89	121762,85
16	83778,59	121763,51
17	83777,38	121764,31
18	83717,24	121808,19
19	83677,82	121836,95
20	83671,75	121841,38
21	83533,85	121941,99
22	83486,52	121976,53
23	83487,85	121978,67
24	83461,04	121996,01
25	83455,80	121987,81
26	83433,11	122004,36
27	83344,96	122068,67
28	83344,24	122067,68
29	83319,76	122085,54
30	83320,00	122086,02
31	83311,90	122091,70
32	83311,77	122091,51
33	83311,03	122092,23
34	83311,06	122092,28
35	83304,20	122097,09
36	83304,16	122097,02
37	83303,27	122097,55
38	83303,36	122097,68
39	83287,43	122108,85
40	83287,20	122109,47
41	83287,68	122110,44
42	83286,76	122110,97
43	83275,32	122119,49
44	83078,72	122262,94
45	83036,08	122294,05
46	83022,57	122255,63
47	83138,76	122170,85
48	83257,41	122084,27
49	83266,48	122077,65
50	83288,00	122062,55
51	83292,67	122060,18
52	83302,43	122051,43
53	83416,60	121968,13
54	83447,79	121945,37
Внутренний контур 1 Зона планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения, 2
1	83083,59	122227,98
2	83075,51	122233,87
3	83069,61	122225,79
4	83077,69	122219,90
Зона планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения, 2
1	83083,59	122227,98
2	83075,51	122233,87
3	83069,61	122225,79
4	83077,69	122219,90

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта регионального значения в границах зон их планируемого размещения.

Номер зоны размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения	2
Функциональное назначение объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения	Трансформаторная подстанция
Предельная высота объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения	6 м
Максимальный процент застройки зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта регионального значения	100%
Минимальные отступы от границ земельных участков	0 м

5. Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта регионального значения.

Перечень мероприятий предусматривает комплексное геотехническое сопровождение строительства для обеспечения надежности и безопасности зданий (сооружений) при строительстве, а также безопасности соседней застройки, на которую может оказать влияние строительство: предварительная оценка геотехнической ситуации, инженерно-геологические изыскания, геотехническое обоснование проекта, технологический регламент ведения работ, мониторинг за сохранностью зданий и сооружений при производстве работ и контроль качества работ, послепостроечный мониторинг.

6. Мероприятия по охране окружающей среды.

Для предотвращения снижения неблагоприятных последствий при восстановлении и оздоровлении природной среды рекомендуется:

поверхностные дождевые воды отводить на очистку в существующие канализационные сети;

предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев и кустов - ограничить работы вблизи деревьев, предусмотреть защиту стволов и корневой системы;

по окончании работ выполнить благоустройство с внесением плодородного грунта, восстановлением газонов.

На участке отсутствуют источники повышенной экологической опасности, опасные экзогенные процессы, поэтому проведения экологического мониторинга не требуется.

7. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.

7.1. Мероприятия по защите от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

На данном этапе проектирования защита от чрезвычайных ситуаций природного характера заключается в планировании мероприятий по инженерной подготовке территории.

Для усиления несущей способности поверхностных грунтов предусматривается замена ослабленных грунтов на грунты с более высокой несущей способностью.

Для отвода поверхностных вод с проездов и прилегающей территории предусматривается использование сети дождевой канализации со сбросом вод в систему водоотводных коллекторов. Для обеспечения водоотвода от зданий предусматривается водонепроницаемая отмостка. Пропускная способность системы канализации должна рассчитываться с учетом приема максимального количества сточных и дренажных вод со сбросом ее во внутриквартальные коллекторы и далее в систему общесплавной канализации.

На последующих этапах проектирования при проектировании сооружений предусматриваются технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий особо опасных природных процессов:

защита от ветрового воздействия - элементы сооружений рассчитываются на восприятие ветровых нагрузок при скорости ветра 23 м/с - ветровое давление 30 кгс/кв. м;

защита от сильных морозов - инженерные сети прокладываются ниже глубины промерзания грунтов;

защита от атмосферных осадков, затопления территории и подтопления фундаментов - планировкой территории, с уклонами в сторону ливневой канализации;

защита от прямых ударов молнии и заноса высокого потенциала - устройством систем молниезащиты и заземления и систем уравнивания потенциалов.

7.2. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Вновь строящиеся объекты размещаются по отношению к прилегающим территориям с учетом установленных противопожарных норм, санитарно-защитных и охранных зон.

Проектом предусматривается размещение всех сооружений на проектируемой территории с соблюдением противопожарных разрывов в соответствии с требованиями действующих норм.

Водоснабжение осваиваемой территории предусмотрено за счет существующих близлежащих сетей водоснабжения с учетом обеспечения требуемого расхода и напора воды для нужд пожаротушения. Все магистральные линии и трубопроводы предусмотрены закольцованными, что гарантирует бесперебойную подачу воды потребителям при авариях, выходе из строя и ремонте отдельных участков сети, а также обеспечение постоянной циркуляции воды, предотвращающей образование отложений и их выноса к потребителям.

На водопроводных линиях вне зон возможного распространения завалов установлены пожарные гидранты и отключающая (запорная) арматура. Места установки существующих пожарных гидрантов обеспечивают соблюдение требования о расстоянии от пожарных гидрантов до наиболее удаленной точки пожара не более 150 метров. Пожарные гидранты и отключающая (запорная) арматура расположены за пределами зон распространения завалов.

При сооружении дорожных конструкций используются материалы и оборудование, прошедшие обязательную сертификацию на соответствие требованиям пожарной безопасности.

Проектируемая территория обслуживается пожарно-спасательной частью N 58 Фрунзенского района, которая располагается по адресу: ул. Карпатская, д. 2а. Расчетное время прибытия пожарных расчетов к проектируемой территории составит не более 10 минут.

7.3. Мероприятия по гражданской обороне.

7.3.1. Оповещение и управление объектами гражданской обороны на проектируемой территории.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов система оповещения строится на базе сетей связи общего пользования радиовещательной компании.

Для оповещения по сигналам гражданской обороны (сигналам оповещения о чрезвычайных ситуациях) людей на проектируемой территории предусматривается использование:

оборудования и сети для приема программ вещания Ордена Трудового Красного Знамени федерального государственного унитарного предприятия "Российские сети вещания и оповещения";

объектовых систем оповещения;

сетей приема эфирного, спутникового и кабельного телевидения.

Оповещение людей по сигналам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций осуществляется в автоматическом режиме трансляцией громкоговорителями речевых сообщений после подачи сигнала "Внимание всем!" электронными сиренами.

7.3.2. Мероприятия по световой маскировке.

Проектируемая территория находится в зоне световой маскировки категорированного по гражданской обороне города. В соответствии с требованиями действующих нормативных документов необходимо предусмотреть светомаскировку освещения (уличного и внутреннего) в двух режимах - частичного затемнения и ложного освещения в установленные сроки.

При этом режим частичного затемнения рассматривается как подготовительный этап к введению режима ложного освещения.

Для выполнения мероприятий световой маскировки на проектируемой территории предусматривается преимущественно электрический способ световой маскировки - частичное или полное отключение освещения.

Переход с обычного освещения на режим частичного затемнения должен быть проведен не более чем за 3 часа, а переход с режима частичного затемнения на режим ложного освещения - не более чем за 3 минуты.

Приложение N 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Чертеж

Рисунок не приводится.

Приложение N 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Перечень и сведения

о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в отношении которых предполагаются резервирование и(или) изъятие для государственных нужд; способы образования земельных участков; виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)"

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, га	Способ образования земельного участка
1	2	3	4	5
1	1	Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть	3,9180	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
2	2	Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть	0,0430	Раздел земельного участка
3	3	Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть	0,1069	Раздел земельного участка
4	4	Предоставление коммунальных услуг (сооружение, обеспечивающее поставку электричества)	0,0100	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

Приложение N 6

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Чертеж

межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)" (границы и условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и(или) изъятие для государственных нужд)

Рисунок не приводится.

Приложение N 7

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 27.01.2022 N 45

Сведения

о границах территории для размещения линейного объекта регионального значения "Грузовой проезд от 2-го Обуховского проезда до 5-го Обуховского проезда (проектируемого)", содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости

N точки	X	Y
1	2	3
Образуемый земельный участок 1
1	83774,13	121707,26
2	83792,85	121732,92
3	83814,43	121758,12
4	83825,09	121762,73
5	83818,90	121774,76
6	83810,23	121771,01
7	83791,19	121762,77
8	83789,82	121762,26
9	83788,42	121761,90
10	83786,98	121761,68
11	83785,53	121761,62
12	83784,08	121761,70
13	83782,64	121761,94
14	83781,24	121762,32
15	83779,89	121762,85
16	83778,59	121763,51
17	83777,38	121764,31
18	83717,24	121808,19
19	83677,82	121836,95
20	83671,75	121841,38
21	83533,85	121941,99
22	83486,52	121976,53
23	83487,85	121978,67
24	83461,04	121996,01
25	83455,80	121987,81
26	83433,11	122004,36
27	83344,96	122068,67
28	83344,24	122067,68
29	83319,76	122085,54
30	83320,00	122086,02
31	83311,90	122091,70
32	83311,77	122091,51
33	83311,03	122092,23
34	83311,06	122092,28
35	83304,20	122097,09
36	83304,16	122097,02
37	83303,27	122097,55
38	83303,36	122097,68
39	83287,43	122108,85
40	83287,20	122109,47
41	83287,68	122110,44
42	83286,76	122110,97
43	83275,32	122119,49
44	83078,72	122262,94
45	83036,08	122294,05
46	83022,57	122255,63
47	83138,76	122170,85
48	83257,41	122084,27
49	83266,48	122077,65
50	83288,00	122062,55
51	83292,67	122060,18
52	83302,43	122051,43
53	83416,60	121968,13
54	83447,79	121945,37
55	83485,48	121917,87
56	83490,49	121927,13
57	83519,62	121905,93
58	83521,78	121904,77
59	83523,53	121903,07
60	83573,61	121866,38
61	83607,16	121841,80
62	83604,24	121837,34
63	83601,65	121833,11
Внутренний контур (земельный участок 78:13:0747601:43)
1	83781,16	121729,06
2	83787,66	121731,84
3	83784,89	121738,34
4	83778,39	121735,56
Внутренний контур 2 (образуемый земельный участок 4)
1	83083,59	122227,98
2	83075,51	122233,87
3	83069,61	122225,79
4	83077,69	122219,90
Образуемый земельный участок 2
1	83601,65	121833,11
2	83604,24	121837,34
3	83607,16	121841,80
4	83573,61	121866,38
5	83567,84	121857,78
Образуемый земельный участок 3
1	83567,84	121857,78
2	83573,61	121866,38
3	83523,53	121903,07
4	83521,78	121904,77
5	83519,62	121905,93
6	83490,49	121927,13
7	83485,48	121917,87
Образуемый земельный участок 4
1	83083,59	122227,98
2	83075,51	122233,87
3	83069,61	122225,79
4	83077,69	122219,90