Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2021 N 1178 "О предоставлении земельного участка для строительства объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) по адресу:Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул.Доблести)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.12.2021 | N 1178 |
О предоставлении земельных участков
для строительства объектов многоэтажной
жилой застройки (высотная застройка)
по адресам: Красносельский район, Ленинский пр.,
участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести);
Красногвардейский район, Муринская дор.,
участок 4 (территория, ограниченная Приозерским
направлением ж.д., административной границей
Санкт-Петербурга, береговой линией
Муринского ручья (ФЗУ N 36)
(Название в редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" и распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга "О предоставлении земельных участков для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков" Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Капитан" (далее - Инвестор) для строительства объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) земельный участок площадью 18959 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008341:4, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул.Доблести); земельный участок площадью 16873 кв. м, кадастровый номер 78:11:0005609:1008, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36). (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
2. Установить Инвестору при строительстве объектов, указанных в пункте 1 постановления (далее - объекты), инвестиционные условия согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга:
3.1. В месячный срок заключить с Инвестором договор аренды земельных участков на инвестиционных условиях на период строительства (далее - Договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением к настоящему постановлению. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность Инвестора за нарушение сроков выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства объектов, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
3.3. Включить в Договор положение об обязанности Инвестора уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере 100000000 (сто млн.) руб. за неполучение разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - проблемные объекты) под номерами р-20431, р-20433, обязательства по завершению строительства которых приняты на себя Инвестором в сроки, предусмотренные в пункте 3.4.2 постановления.
3.4. Включить в Договор положения о возможности одностороннего отказа от него в следующих случаях:
3.4.1. Нарушение Инвестором сроков строительства объектов.
3.4.2. Неполучение разрешений на ввод в эксплуатацию проблемных объектов под номером р-20431 до 30.09.2023 и под номером р-20433 до 31.12.2023, обязательства по завершению строительства которых приняты на себя Инвестором.
3.4.3. Непредставление Инвестором до 01.03.2022 договора поручительства, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью "Лидер Групп" (ИНН 7841484183) обязуется уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере 100000000 (сто млн.) руб. за неполучение разрешений на ввод в эксплуатацию проблемных объектов под номерами р-20431, р-20433, обязательства по завершению строительства которых приняты на себя Инвестором в сроки, предусмотренные в пункте 3.4.2 постановления, в случае неуплаты Инвестором указанной неустойки (штрафа).
3.5. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.1 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
4. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Соколова М.Ю. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.12.2021 N 1178
Инвестиционные условия при строительстве объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) по адресам: Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести); Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
1. Перечисление обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Капитан" в бюджет Санкт-Петербурга ежегодной арендной платы в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", при строительстве объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) на земельных участках, расположенных по адресам:
Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести), площадью 18959 кв. м, кадастровый номер 78:40:0008341:4, категория земель - земли населенных пунктов, в размере 3897027 руб.;
Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36), площадью 16873 кв. м, кадастровый номер 78:11:0005609:1008, категория земель - земли населенных пунктов, в размере 2714506 руб. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
2. Срок исполнения обязательства по выполнению инженерных изысканий, необходимых для архитектурно-строительного проектирования объектов, указанных в пункте 1 настоящего приложения, на земельных участках:
Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) площадью 18959 кв. м, кадастровый номер 78:40:0008341:4, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях (далее - Договор);
Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36), площадью 16873 кв. м, кадастровый номер 78:11:0005609:1008, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 6 месяцев со дня заключения Договора. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
3. Срок исполнения обязательства по выполнению архитектурно-строительного проектирования объектов, указанных в пункте 1 настоящего приложения, расположенных по адресам:
Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) площадью 18959 кв. м, кадастровый номер 78:40:0008341:4, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 22 месяцев после истечения срока исполнения обязательства по выполнению инженерных изысканий, необходимых для архитектурно-строительного проектирования объектов, предусмотренных в абзаце втором пункта 2 настоящего приложения;
Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36), площадью 16873 кв. м, кадастровый номер 78:11:0005609:1008, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 15 месяцев после истечения срока исполнения обязательства по выполнению инженерных изысканий, необходимых для архитектурно-строительного проектирования объекта, предусмотренного в абзаце третьем пункта 2 настоящего приложения. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
4. Срок строительства объектов, указанных в пункте 1 настоящего приложения, расположенных по адресам:
Красносельский район, Ленинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) площадью 18959 кв. м, кадастровый номер 78:40:0008341:4, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 84 месяцев со дня заключения Договора;
Красногвардейский район, Муринская дор., участок 4 (территория, ограниченная Приозерским направлением ж.д., административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья (ФЗУ N 36) площадью 16873 кв. м, кадастровый номер 78:11:0005609:1008, категория земель - земли населенных пунктов, - в течение 84 месяцев со дня заключения Договора (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2022 г. N 50)
5. Срок действия Договора - 84 месяца.