Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2021 N 974 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2011 N 742"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.12.2021 | N 974 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2011 N 742
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2011 N 742 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе" следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 2 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (красные линии) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению N 3.
1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе согласно приложению N 4.
1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, согласно приложению N 5.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (красные линии, границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению N 6.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 7.
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы образования земельных участков, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе согласно приложению N 8.
2.4. Сведения о границах территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 9".
1.2. В пункте 4 постановления слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.3. Приложения N 1 - 5 к постановлению исключить.
1.4. Дополнить постановление приложениями N 1 - 9, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 9 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Чертеж
планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (красные линии)
(Не приводится)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Чертеж
планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты,в Красногвардейском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
(Не приводится)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Чертеж
планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры)
(Не приводится)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:
с севера - Объездное шоссе, граница территориальной зоны ТД1-2_2;
с востока и северо-востока - береговая линия р. Охты;
с юга - Ириновский пр.;
с запада - Бокситогорская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 7,30 |
1.1 | Площадь в границах квартала 1 | га | 6,72 |
1.2 | Площадь в границах квартала 2 | га | 0,58 |
2 | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 7391,00 |
2.1 | Плотность застройки в квартале 1 | кв. м общей площади/га | 7866,40 |
2.2 | Плотность застройки в квартале 2 | кв. м общей площади/га | 1882,80 |
3 | Величина отступа от красных линий, в том числе: | м | 0 |
3.1 | Величина отступа от красных линий в квартале 1 | м | 0 |
3.2 | Величина отступа от красных линий в квартале 2 | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем дома культуры, гараж | 40 | 14000 |
2 | 2 | 2 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 93 |
3 | 3 | 3 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) | 6 | 200 |
4 | 4 | 4 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков | 6 | 35 |
5 | 5 | 5 | Многоярусный гараж | 6 | 3554 |
6 | 6 | 6 | Проезд | - | - |
7 | 7 | 16 | Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов (храм) | 20 | 1092 |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем дома культуры.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.
_________________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.
На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 открытых автостоянок не менее чем на 42 парковочных места и гаража не менее чем на 36 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 многоярусного гаража не менее чем на 100 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 открытых автостоянок не менее чем на 11 парковочных мест.
На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 104 парковочных места.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 61,78 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 40,55 куб. м/сутки и поверхностных стоков - 126,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации после ввода в эксплуатацию строящегося Охтинского тоннельного коллектора (1-я очередь).
Электроснабжение - 744,41 кВт по I и II категории надежности предусматривается от системы централизованного электроснабжения ПС 110 кВ N 173 "Коллонтай".
Теплоснабжение - 1,306 Гкал/час предусматривается от нового источника теплоснабжения.
Газоснабжение - 192,11 куб. м/час предусматривается от централизованной газораспределительной сети.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельной); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Положение
об очередности планируемого развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур
1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем дома культуры, гараж | 1/1 |
2 | 5 | Многоярусный гараж | 2/2 |
3 | 7 | Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов (храм) | 2/2 |
2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в пункте 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 2 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
2 | 3 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) | 1/1 |
3 | 4 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков | 1/1 |
4 | 6 | Проезд | 1/1 |
Очередность и сроки этапов строительства объектов, указанные в пунктах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Чертеж
межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (красные линии, границы планируемых элементов планировочной структуры)
(Не приводится)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Чертеж
межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков)
(Не приводится)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы образования земельных участков, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Культурное развитие, обслуживание автотранспорта | 0,85 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
2 | 2 | Коммунальное обслуживание | 0,06 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
3 | 3 | Коммунальное обслуживание | 0,08 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
4 | 4 | Коммунальное обслуживание | 0,008 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
5 | 5 | Обслуживание автотранспорта | 0,46 | Перераспределение |
6 | 6 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,28 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
7 | 16 | Религиозное использование | 0,58 | Перераспределение |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974
Сведения
о границах территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y | R (м) |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый земельный участок 1 | |||
1 | 96302,80 | 121375,23 | - |
2 | 96298,85 | 121376,76 | - |
3 | 96299,07 | 121380,43 | - |
4 | 96301,92 | 121386,42 | - |
5 | 96303,86 | 121391,16 | - |
6 | 96303,52 | 121391,30 | - |
7 | 96305,55 | 121400,88 | - |
8 | 96307,52 | 121406,97 | - |
9 | 96308,31 | 121406,71 | - |
10 | 96316,33 | 121426,52 | - |
11 | 96321,52 | 121437,99 | - |
12 | 96324,45 | 121436,76 | - |
13 | 96326,17 | 121442,20 | - |
14 | 96328,24 | 121441,25 | - |
15 | 96336,54 | 121438,98 | - |
16 | 96337,23 | 121440,63 | - |
17 | 96333,29 | 121442,76 | - |
18 | 96336,23 | 121471,48 | - |
19 | 96343,20 | 121485,88 | - |
20 | 96309,57 | 121496,11 | 185,87 |
21 | 96274,62 | 121499,82 | - |
22 | 96274,22 | 121499,81 | - |
23 | 96273,64 | 121499,79 | - |
24 | 96271,93 | 121499,74 | - |
25 | 96271,32 | 121499,62 | - |
26 | 96267,70 | 121498,90 | - |
27 | 96258,48 | 121328,40 | - |
28 | 96281,98 | 121327,59 | - |
Образуемый земельный участок 2 | |||
1 | 96381,03 | 121375,76 | - |
2 | 96384,19 | 121361,10 | - |
3 | 96387,06 | 121351,93 | - |
4 | 96363,18 | 121343,13 | - |
5 | 96363,23 | 121374,41 | - |
6 | 96380,86 | 121377,39 | - |
Образуемый земельный участок 3 | |||
1 | 96390,34 | 121341,47 | - |
2 | 96400,07 | 121323,36 | - |
3 | 96397,85 | 121321,89 | - |
4 | 96389,77 | 121321,00 | - |
5 | 96363,14 | 121322,58 | - |
6 | 96363,18 | 121343,13 | - |
7 | 96387,06 | 121351,93 | - |
Образуемый земельный участок 4 | |||
1 | 96276,37 | 121299,01 | - |
2 | 96268,89 | 121299,34 | - |
3 | 96269,35 | 121309,69 | - |
4 | 96275,16 | 121309,49 | - |
5 | 96276,32 | 121308,33 | 3,00 |
6 | 96276,70 | 121306,73 | - |
Образуемый земельный участок 5 | |||
1 | 96340,18 | 121415,17 | - |
2 | 96377,33 | 121396,40 | - |
3 | 96378,95 | 121395,67 | - |
4 | 96380,86 | 121377,39 | - |
5 | 96363,23 | 121374,41 | - |
6 | 96363,18 | 121343,13 | - |
7 | 96363,14 | 121322,58 | - |
8 | 96357,30 | 121322,93 | - |
9 | 96354,84 | 121323,52 | - |
10 | 96354,43 | 121325,31 | - |
11 | 96304,71 | 121328,06 | - |
12 | 96296,91 | 121332,01 | - |
13 | 96326,18 | 121398,99 | - |
14 | 96334,53 | 121418,09 | - |
Образуемый земельный участок 6 | |||
1 | 96330,28 | 121438,09 | - |
2 | 96380,46 | 121412,67 | - |
3 | 96379,46 | 121404,19 | 145,52 |
4 | 96378,95 | 121395,67 | - |
5 | 96377,33 | 121396,40 | - |
6 | 96340,18 | 121415,17 | - |
7 | 96334,53 | 121418,09 | - |
8 | 96326,18 | 121398,99 | - |
9 | 96296,91 | 121332,01 | - |
10 | 96286,89 | 121309,08 | - |
11 | 96275,16 | 121309,49 | - |
12 | 96269,35 | 121309,69 | - |
13 | 96257,51 | 121310,09 | - |
14 | 96257,95 | 121318,42 | - |
15 | 96258,48 | 121328,40 | - |
16 | 96281,98 | 121327,59 | - |
17 | 96302,80 | 121375,23 | - |
Образуемый земельный участок 16 | |||
1 | 96453,82 | 121347,00 | - |
2 | 96462,44 | 121336,74 | - |
3 | 96468,23 | 121321,73 | - |
4 | 96469,34 | 121319,30 | 19,18 |
5 | 96470,78 | 121317,05 | - |
6 | 96475,45 | 121310,72 | - |
7 | 96476,20 | 121309,82 | - |
8 | 96474,47 | 121269,79 | - |
9 | 96435,01 | 121304,20 | - |
10 | 96411,88 | 121340,84 | 148,29 |
11 | 96400,33 | 121382,60 | - |
12 | 96399,03 | 121404,54 | - |
13 | 96401,53 | 121423,29 | 100,14 |
14 | 96407,52 | 121441,24 | - |
15 | 96427,92 | 121415,26 | 200,38 |
16 | 96443,78 | 121386,29 | - |
17 | 96441,66 | 121380,15 | 18,73 |
18 | 96441,76 | 121373,65 | - |
19 | 96443,32 | 121363,87 | - |
20 | 96444,81 | 121358,69 | 17,97 |
21 | 96447,77 | 121354,19 | - |
22 | 96448,79 | 121352,98 | - |
23 | 96448,88 | 121352,86 | - |