Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2021 N 701 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.09.2021 | N 701 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса,
9-м Верхним пер., административной границей
между Санкт-Петербургом и Ленинградской
областью, в Выборгском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (красные линии) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 3.
1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе, согласно приложению N 4.
1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства производственного и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, согласно приложению N 5.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 6.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 7.
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе согласно приложению N 8.
2.4. Сведения о границах территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 9.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Чертеж
планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (красные линии)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Чертеж
планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Чертеж
планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер.,
административной границей между Санкт-Петербургом
и Ленинградской областью, в Выборгском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (далее - территория) являются:
на севере - 9-й Верхний пер.;
на востоке - административная граница между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью;
на юге - 8-й Верхний пер.;
на западе - пр. Энгельса.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (квартала) | га | 33,65 |
2 | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 4877,86 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства производственного и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Объект пищевой промышленности, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 40 | 134800 |
2 | 2 | 2 | Объект пищевой промышленности | 40 | 10080 |
3 | 3 | 3 | Объект пищевой промышленности | 40 | 10200 |
4 | 4 | 4 | Сооружение, имеющее назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов | 20 | 8000 |
5 | 5 | 5 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 160 |
6 | 6 | 6 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 32 |
7 | 7 | 7 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 32 |
8 | 8 | 8 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 32 |
9 | 9 | 9 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 32 |
10 | 10 | 10 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 32 |
11 | 11 | 11 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 65 |
12 | 12 | 12 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 65 |
13 | 13 | 13 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 10 | 65 |
14 | 14 | 14 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | 10 | 32 |
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение открытых автостоянок не менее чем на 399 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1, не менее чем на 30 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 2, не менее чем на 30 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3, не менее чем на 72 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 1012,65 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод - 782,56 куб. м/сутки и поверхностных стоков - 125,18 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 10,292 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 12334,38 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение десяти объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторные подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 14.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Положение
об очередности планируемого развития территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства производственного и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства производственного и иного назначения.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Очередность планируемого развития территории (этапы проектирования и строительства) |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Объект пищевой промышленности | 1/1 |
2 | 2 | Объект пищевой промышленности | 1/1 |
3 | 3 | Объект пищевой промышленности | 1/1 |
4 | 4 | Сооружение, имеющее назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов | 1/1 |
2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в пункте 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Очередность планируемого развития территории (этапы проектирования и строительства) |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
2 | 5 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
3 | 6 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
4 | 7 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
5 | 8 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
6 | 9 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
7 | 10 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
8 | 11 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
9 | 12 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
10 | 13 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
11 | 14 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | 1/1 |
Очередность и сроки этапов строительства, указанные в пунктах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Чертеж
межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (красные линии, границы планируемого элемента
планировочной структуры)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Чертеж
межевания территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Пищевая промышленность, предоставление коммунальных услуг | 19,43 | Перераспределение |
2 | 2 | Пищевая промышленность | 4,84 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
3 | 3 | Пищевая промышленность | 2,19 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
4 | 4 | Склады | 2,45 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
5 | 5 | Предоставление коммунальных услуг | 0,04 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
6 | 6 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
7 | 7 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
8 | 8 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
9 | 9 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
10 | 10 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
11 | 11 | Предоставление коммунальных услуг | 0,02 | Перераспределение |
12 | 12 | Предоставление коммунальных услуг | 0,02 | Перераспределение |
13 | 13 | Предоставление коммунальных услуг | 0,02 | Перераспределение |
14 | 14 | Предоставление коммунальных услуг | 0,01 | Перераспределение |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2021 N 701
Сведения
о границах территории, ограниченной 8-м Верхним пер., пр. Энгельса, 9-м Верхним пер., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в Выборгском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y | R (м) |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый земельный участок 1 | |||
1 | 110816,70 | 116209,07 | - |
2 | 110783,04 | 116293,81 | - |
3 | 110736,71 | 116409,79 | - |
4 | 110696,10 | 116511,43 | - |
5 | 110585,71 | 116787,74 | - |
6 | 110581,26 | 116798,90 | - |
7 | 110400,69 | 116833,57 | - |
8 | 110366,97 | 116857,03 | - |
9 | 110316,01 | 116933,25 | - |
10 | 110248,84 | 116971,01 | - |
11 | 110235,12 | 116965,52 | - |
12 | 110280,54 | 116852,47 | - |
13 | 110299,16 | 116859,87 | - |
14 | 110302,86 | 116850,57 | - |
15 | 110284,27 | 116843,19 | - |
16 | 110386,32 | 116589,19 | - |
17 | 110404,90 | 116596,58 | - |
18 | 110408,60 | 116587,28 | - |
19 | 110390,05 | 116579,91 | - |
20 | 110488,37 | 116335,19 | - |
21 | 110535,77 | 116214,62 | - |
22 | 110554,35 | 116222,00 | - |
23 | 110558,05 | 116212,71 | - |
24 | 110548,68 | 116208,99 | - |
25 | 110552,38 | 116199,70 | - |
26 | 110543,08 | 116196,00 | - |
27 | 110577,42 | 116108,66 | - |
28 | 110614,53 | 116123,60 | - |
29 | 110664,81 | 116145,45 | - |
Образуемый земельный участок 2 | |||
1 | 110882,52 | 116585,90 | - |
2 | 110696,10 | 116511,43 | - |
3 | 110585,71 | 116787,74 | - |
4 | 110592,25 | 116786,35 | - |
5 | 110594,32 | 116796,14 | - |
6 | 110641,96 | 116786,06 | - |
7 | 110639,90 | 116776,28 | - |
8 | 110649,68 | 116774,21 | - |
9 | 110651,75 | 116783,99 | - |
10 | 110817,26 | 116748,98 | - |
11 | 110846,18 | 116676,72 | - |
12 | 110836,97 | 116673,07 | - |
13 | 110840,66 | 116663,77 | - |
14 | 110849,89 | 116667,44 | - |
Образуемый земельный участок 3 | |||
1 | 110882,52 | 116585,90 | - |
2 | 110696,10 | 116511,43 | - |
3 | 110736,71 | 116409,79 | - |
4 | 110923,17 | 116484,31 | - |
5 | 110903,40 | 116533,71 | - |
6 | 110894,11 | 116530,01 | - |
7 | 110890,42 | 116539,31 | - |
8 | 110899,69 | 116542,99 | - |
Образуемый земельный участок 4 | |||
1 | 110923,17 | 116484,31 | - |
2 | 110736,71 | 116409,79 | - |
3 | 110783,04 | 116293,81 | - |
4 | 110946,44 | 116359,82 | - |
5 | 110940,71 | 116373,87 | - |
6 | 110954,40 | 116379,35 | - |
7 | 110950,70 | 116388,66 | - |
8 | 110959,97 | 116392,34 | - |
Образуемый земельный участок 5 | |||
1 | 110969,29 | 116369,05 | - |
2 | 110963,68 | 116383,06 | - |
3 | 110940,71 | 116373,87 | - |
4 | 110946,44 | 116359,82 | - |
Образуемый земельный участок 6 | |||
1 | 110963,68 | 116383,06 | - |
2 | 110959,97 | 116392,34 | - |
3 | 110950,70 | 116388,66 | - |
4 | 110954,40 | 116379,35 | - |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый земельный участок 7 | |||
1 | 110903,40 | 116533,71 | - |
2 | 110899,69 | 116542,99 | - |
3 | 110890,42 | 116539,31 | - |
4 | 110894,11 | 116530,01 | - |
Образуемый земельный участок 8 | |||
1 | 110849,89 | 116667,44 | - |
2 | 110846,18 | 116676,72 | - |
3 | 110836,97 | 116673,07 | - |
4 | 110840,66 | 116663,77 | - |
Образуемый земельный участок 9 | |||
1 | 110651,75 | 116783,99 | - |
2 | 110649,68 | 116774,21 | - |
3 | 110639,90 | 116776,28 | - |
4 | 110641,96 | 116786,06 | - |
Образуемый земельный участок 10 | |||
1 | 110594,32 | 116796,14 | - |
2 | 110592,25 | 116786,35 | - |
3 | 110585,71 | 116787,74 | - |
4 | 110581,26 | 116798,90 | - |
Образуемый земельный участок 11 | |||
1 | 110299,16 | 116859,87 | - |
2 | 110302,86 | 116850,57 | - |
3 | 110284,27 | 116843,19 | - |
4 | 110280,54 | 116852,47 | - |
Образуемый земельный участок 12 | |||
1 | 110404,90 | 116596,58 | - |
2 | 110408,60 | 116587,28 | - |
3 | 110390,05 | 116579,91 | - |
4 | 110386,32 | 116589,19 | - |
Образуемый земельный участок 13 | |||
1 | 110554,35 | 116222,00 | - |
2 | 110558,05 | 116212,71 | - |
3 | 110548,68 | 116208,99 | - |
4 | 110539,42 | 116205,31 | - |
5 | 110535,77 | 116214,62 | - |
Образуемый земельный участок 14 | |||
1 | 110552,38 | 116199,70 | - |
2 | 110548,68 | 116208,99 | - |
3 | 110539,42 | 116205,31 | - |
4 | 110543,08 | 116196,00 | - |