Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2020 N 763 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2012 N 533"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.09.2020 | N 763 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.05.2012 N 533
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2012 N 533 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Полтавским проездом, Миргородской ул., Кременчугской ул., Атаманской ул., наб. Обводного кан., полосой отвода Октябрьской ж.д., в Центральном районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 1.3 постановления после слов "в Центральном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе,".
1.2. Пункты 1.1 и 1.2 постановления и названия приложений N 1 - 3 к постановлению после слов "в Центральном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе".
1.3. В пунктах 1.1 и 1.2 постановления слова "согласно приложению" заменить словами ", согласно приложению".
1.4. Дополнить постановление пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. Утвердить проект планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе в составе:
1-1.1. Чертеж планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (красные линии) согласно приложению N 6.
1-1.2. Чертеж планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 7.
1-1.3. Чертеж планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 8.
1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе, согласно приложению N 9.
1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, согласно приложению N 10".
1.5. Пункт 2 постановления после слов "в Центральном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе,".
1.6. Пункты 2.1 и 2.2 постановления и названия приложений N 4 и 5 к постановлению после слов "в Центральном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе".
1.7. В пунктах 2.1 и 2.2 постановления слова "согласно приложению" заменить словами ", согласно приложению".
1.8. Дополнить постановление пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. Утвердить проект межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе в составе:
2-1.1. Чертеж межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 11.
2-1.2. Чертеж межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 12.
2-1.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе способы их образования, о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе согласно приложению N 13.
2-1.4. Сведения о границах территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 14".
1.9. В пункте 4 постановления слова "Метельского И.М." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.10. В приложении N 3 к постановлению:
1.10.1. В пункте 1 таблицы пункта 2 число "31,80" заменить числом "29,88".
1.10.2. Пункты 1.3, 1.3.1 - 1.3.3 и 2.3 таблицы пункта 2 исключить.
1.10.3. Раздел 3 таблицы пункта 3 исключить.
1.11. Дополнить постановление приложениями N 6 - 14, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 9 к настоящему постановлению.
1.12. Признать утратившими силу приложения N 1 - 5 к постановлению в части территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Чертеж
планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (красные линии)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Чертеж
планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1,
в Центральном районе (границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Чертеж
планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (границы планируемого элемента планировочной структуры)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул.,Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе (далее - территория) являются:
на северо-востоке - Миргородская ул.;
на юго-востоке - Кременчугская ул., Товарный пер.;
на юго-западе - проектируемый проезд 2;
на северо-западе - проектируемый проезд 1.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 1,92 |
2 | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 18092,19 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 6 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, подземный гараж | 33 | 41000 |
2 | - | 47 | Детский сад | - | - |
3 | 2 | 48 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 60 мест во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенного объекта спорта общей площадью 390 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.
_____________________________
*В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 21 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
Предусматривается размещение подземного гаража не менее чем на 149 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 213,05 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков объемом 202,24 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 24,04 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 3,23 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 734,1 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Положение
об очередности планируемого развития территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в Центральном районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры
1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого и иного назначения
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
Квартал 3 | |||
1 | 1 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, подземный гараж | 1/1 |
2. Этапы строительства, необходимые для функционирования указанных в пункте 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
Квартал 3 | |||
1 | 2 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
Очередность и сроки этапов строительства объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Чертеж
межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в центральном районе (красные линии, границы планируемого элемента планировочной структуры)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Чертеж
межевания территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в центральном районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, в том числе способы их образования, о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в центральном районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1,12 | Раздел |
2 | 47 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,18 | Раздел |
3 | 48 | Коммунальное обслуживание | 0,01 | Раздел |
4 | 49 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,13 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
5 | 50 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,17 | Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2020 N 763
Сведения
о границах территории квартала 3, ограниченной Миргородской ул., Кременчугской ул., Товарным пер., проектируемым проездом 2, проектируемым проездом 1, в центральном районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y | R (м) |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый участок 6 | |||
1 | 93096,55 | 116693,13 | - |
2 | 93105,04 | 116691,53 | - |
3 | 93113,93 | 116708,39 | 76,00 |
4 | 93126,74 | 116722,51 | - |
5 | 93128,04 | 116723,72 | - |
6 | 93140,18 | 116733,03 | - |
7 | 93151,75 | 116775,56 | - |
8 | 93106,77 | 116836,92 | - |
9 | 93062,03 | 116802,56 | - |
10 | 93040,99 | 116830,32 | - |
11 | 93020,69 | 116814,31 | - |
12 | 93020,18 | 116812,92 | - |
13 | 93019,43 | 116809,11 | - |
14 | 93030,63 | 116806,88 | - |
15 | 93029,49 | 116800,95 | - |
16 | 93033,45 | 116795,70 | - |
17 | 93035,13 | 116793,22 | - |
18 | 93039,62 | 116796,56 | - |
19 | 93043,88 | 116790,96 | - |
20 | 93042,19 | 116789,68 | - |
21 | 93048,68 | 116781,09 | - |
22 | 93050,95 | 116782,74 | - |
23 | 93052,34 | 116780,78 | - |
24 | 93049,73 | 116778,84 | - |
25 | 93052,96 | 116774,71 | - |
26 | 93041,22 | 116765,80 | - |
27 | 93039,87 | 116767,49 | - |
28 | 93037,51 | 116765,71 | - |
29 | 93017,51 | 116791,99 | - |
30 | 93019,20 | 116793,26 | - |
31 | 93016,91 | 116796,33 | - |
32 | 93013,65 | 116779,84 | - |
33 | 93013,01 | 116752,60 | - |
34 | 93017,34 | 116746,72 | - |
35 | 93032,93 | 116725,88 | - |
36 | 93041,19 | 116732,05 | - |
37 | 93108,29 | 116719,41 | - |
Образуемый участок 47 | |||
1 | 93108,29 | 116719,41 | - |
2 | 93041,19 | 116732,05 | - |
3 | 93032,93 | 116725,88 | - |
4 | 93050,95 | 116701,79 | - |
5 | 93051,42 | 116701,63 | - |
6 | 93096,55 | 116693,13 | - |
Образуемый участок 48 | |||
1 | 93030,63 | 116806,88 | - |
2 | 93019,43 | 116809,11 | - |
3 | 93016,91 | 116796,33 | - |
4 | 93019,20 | 116793,26 | - |
5 | 93029,49 | 116800,95 | - |
Образуемый участок 49 | |||
1 | 93017,34 | 116746,72 | - |
2 | 93013,01 | 116752,60 | - |
3 | 93013,65 | 116779,84 | - |
4 | 93000,13 | 116711,30 | - |
5 | 93051,42 | 116701,63 | - |
6 | 93050,95 | 116701,79 | - |
Образуемый участок 50 | |||
1 | 93106,77 | 116836,92 | - |
2 | 93101,99 | 116843,51 | - |
3 | 93095,55 | 116844,19 | - |
4 | 93064,90 | 116824,30 | - |
5 | 93041,90 | 116852,30 | - |
6 | 93029,71 | 116855,17 | - |
7 | 93028,31 | 116854,14 | - |
8 | 93020,18 | 116812,92 | - |
9 | 93020,69 | 116814,31 | - |
10 | 93040,99 | 116830,32 | - |
11 | 93062,03 | 116802,56 | - |