Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.07.2020 N 496 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2015 N 836"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.07.2020 | N 496 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2015 N 836 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1, 1.3 и 2 постановления после слов "в Приморском районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе,".
1.2. Пункты 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 постановления и названия приложений N 1 - 5 к постановлению после слов "в Приморском районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе".
1.3. В пунктах 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 постановления слова "согласно приложению" заменить словами ", согласно приложению".
1.4. Дополнить постановление пунктами 1-1, 1-1.1 - 1-1.5 следующего содержания:
"1-1. Утвердить проект планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе в составе:
1-1.1. Чертеж планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению N 6.
1-1.2. Чертеж планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 7.
1-1.3. Чертеж планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 8.
1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе согласно приложению N 9.
1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе, содержащее этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры, согласно приложению N 10".
1.5. Дополнить постановление пунктами 2-1, 2-1.1 - 2-1.4 следующего содержания:
"2-1. Утвердить проект межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе в составе:
2-1.1. Чертеж межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 11.
2-1.2. Чертеж межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 12.
2-1.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с проектом планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе согласно приложению N 13.
2-1.4. Сведения о границах территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 14".
1.6. В пункте 5 постановления слова "Албина И.Н." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.7. В приложении N 3 к постановлению:
1.7.1. В пункте 1 таблицы пункта 2 число "29,40" заменить числом "20,71".
1.7.2. Пункты 1.7, 2.7 и 3.2 таблицы пункта 2 исключить.
1.7.3. Пункты 8 - 10 таблицы пункта 3 исключить.
1.7.4. Пункт 4 исключить.
1.7.5. В пункте 5 слова "встроенного подземного гаража не менее чем на 20 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8,", "встроенного подземного гаража не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9,", "не менее чем на 55 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10," исключить.
1.7.6. В абзаце десятом пункта 6 слова "10 и 9, двух трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8," исключить.
1.7.7. Пункт 2 таблицы приложения 5 исключить.
1.8. Дополнить постановление приложениями N 6 - 14, изложив их в редакции согласно приложениям N 1 - 9 к настоящему постановлению.
1.9. Признать утратившими силу приложения N 1, 2, 4 и 5 к постановлению в части территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Чертеж
планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (красные линии)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Чертеж
планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Чертеж
планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционировании таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развитии территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на севере - проектируемый межквартальный проезд;
на востоке - Приморский пр.;
на юге - проектируемая пешеходная улица 1;
на западе - береговая линия Лахтинской гавани.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 8,90 |
2 | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 20979,66 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0,00 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 27 | 49327 |
2 | 2 | 2 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 12 | 486 |
3 | 3 | 3 | Гостиница, объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 27 | 65275 |
4 | 4 | - | Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, гостиница, гараж | 27 | 20400 |
5 | 5 | 7 | Проезд | - | - |
6 | - | 4 | Гостиница | - | - |
7 | - | 5 | Гостиница, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
8 | - | 6 | Гостиница | - | - |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
5. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается организация проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.
На территории предусматривается строительство гаража не менее чем на 486 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 361 машино-место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 193 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 47 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 72 парковочных места и границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 1748,15 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков расходом 1736,9 куб. м/сутки и поверхностных стоков расходом 224,02 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 14,186 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 5520,1 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
____________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Положение
об очередности планируемого развития территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе, содержащее планы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры
1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 2/2 |
2 | 2 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
3 | 3 | Гостиница, объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
4 | 4 | Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, гостиница, гараж | 1/1 |
2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в разделе 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 5 | Проезд | 1/1 |
3. Очередность и сроки этапов строительства объектов, указанных в разделах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Чертеж
межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры)
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Чертеж
межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков)
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образовании, вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с проектом планировки территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использовании образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Культурное развитие; обслуживание автотранспорта; коммунальное обслуживание; коммунальное обслуживание | 2,61 | Раздел |
2 | 2 | Культурное развитие; коммунальное обслуживание | 0,48 | Раздел или перераспределение |
3 | 3 | Гостиничное обслуживание; деловое управление; обслуживание автотранспорта; коммунальное обслуживание | 1,42 | Перераспределение |
4 | 4 | Гостиничное обслуживание | 0,38 | Перераспределение |
5 | 5 | Гостиничное обслуживание; обслуживание автотранспорта; коммунальное обслуживание | 1,71 | Перераспределение |
6 | 6 | Гостиничное обслуживание | 0,27 | Перераспределение |
7 | 7 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,14 | Раздел или перераспределение |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496
Сведения
о границах территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y | R (м) |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый земельный участок 1 | |||
1 | 99883,01 | 106766,84 | - |
2 | 99837,01 | 106646,18 | - |
3 | 99845,42 | 106642,97 | - |
4 | 99817,58 | 106569,96 | - |
5 | 99934,36 | 106524,72 | - |
6 | 99998,52 | 106722,93 | - |
Образуемый земельный участок 2 | |||
1 | 99817,58 | 106569,96 | - |
2 | 99839,01 | 106626,16 | - |
3 | 99822,65 | 106632,39 | - |
4 | 99791,31 | 106550,18 | - |
5 | 99840,90 | 106531,20 | - |
6 | 99853,68 | 106528,63 | - |
7 | 99926,49 | 106500,42 | - |
8 | 99934,36 | 106524,72 | - |
Образуемый земельный участок 3 | |||
1 | 100152,85 | 106664,27 | - |
2 | 100059,06 | 106699,92 | - |
3 | 100034,62 | 106634,89 | - |
4 | 99985,49 | 106653,46 | - |
5 | 99974,99 | 106621,02 | - |
6 | 99975,31 | 106617,63 | 4,50 |
7 | 99977,91 | 106615,44 | - |
8 | 99980,30 | 106614,67 | - |
9 | 99977,08 | 106604,72 | - |
10 | 100104,65 | 106556,40 | - |
11 | 100106,14 | 106556,01 | - |
12 | 100107,52 | 106555,85 | - |
13 | 100108,90 | 106555,97 | - |
14 | 100110,09 | 106556,42 | - |
15 | 100110,97 | 106557,03 | - |
16 | 100111,96 | 106558,24 | - |
17 | 100112,96 | 106559,90 | - |
Образуемый земельный участок 4 | |||
1 | 99985,49 | 106653,46 | - |
2 | 100034,62 | 106634,89 | - |
3 | 100059,06 | 106699,92 | - |
4 | 100006,94 | 106719,72 | - |
Образуемый земельный участок 5 | |||
1 | 100107,04 | 106544,24 | - |
2 | 100107,06 | 106545,59 | - |
3 | 100106,81 | 106546,85 | - |
4 | 100106,31 | 106547,85 | - |
5 | 100105,37 | 106548,98 | - |
6 | 100104,14 | 106549,97 | - |
7 | 100102,31 | 106550,89 | - |
8 | 99975,20 | 106598,90 | - |
9 | 99959,99 | 106603,90 | - |
10 | 99926,49 | 106500,42 | - |
11 | 99932,97 | 106497,97 | - |
12 | 100070,12 | 106446,08 | - |
Образуемый земельный участок 6 | |||
1 | 100159,38 | 106661,79 | - |
2 | 100152,85 | 106664,27 | - |
3 | 100112,96 | 106559,90 | - |
4 | 100111,96 | 106558,24 | - |
5 | 100110,97 | 106557,03 | - |
6 | 100110,09 | 106556,42 | - |
7 | 100108,90 | 106555,97 | - |
8 | 100107,52 | 106555,85 | - |
9 | 100106,14 | 106556,01 | - |
10 | 100104,65 | 106556,40 | - |
11 | 99977,08 | 106604,72 | - |
12 | 99975,20 | 106598,90 | - |
13 | 100102,31 | 106550,89 | - |
14 | 100104,14 | 106549,97 | - |
15 | 100105,37 | 106548,98 | - |
16 | 100106,31 | 106547,85 | - |
17 | 100106,81 | 106546,85 | - |
18 | 100107,06 | 106545,59 | - |
19 | 100107,04 | 106544,24 | - |
20 | 100070,12 | 106446,08 | - |
21 | 100078,19 | 106443,03 | - |
Образуемый земельный участок 7 | |||
1 | 99822,65 | 106632,39 | - |
2 | 99839,01 | 106626,16 | - |
3 | 99845,42 | 106642,97 | - |
4 | 99837,01 | 106646,18 | - |
5 | 99883,01 | 106766,84 | - |
6 | 99875,06 | 106769,86 | - |