Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 N 839 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2008 N 1671"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2019 | N 839 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2008 N 1671
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2008 N 1671 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории по адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1" следующие изменения:
1.1. Название постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе".
1.2. В преамбуле, пунктах 1, 1.3 и 2 постановления слова "по адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1," заменить словами ", ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе".
1.3. В пунктах 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 постановления слова "по адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1" заменить словами ", ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе"; слово ", согласно" заменить словом "согласно".
1.4. В пункте 2.2 постановления слова "границы земельных участков" заменить словами "границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков".
1.5. В пункте 4 постановления слова "Вахмистрова А.И." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.6. Приложения N 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению .
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 839
Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
| - номер квартала |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 839
Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 839
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул.Восстановления;
на востоке - Родниковая ул.;
на юге - Красногородская ул.;
на западе - Гатчинское шоссе.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 30,52 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 1,21 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 29,31 |
2 | Плотность застройки: |
|
|
2.1 | Квартал 1 | кв.м общей площади/га | 4450,41 |
2.2 | Квартал 2 | кв.м общей площади/га | 9991,20 |
3 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: | ||
3.1 | Квартал 1 | м | 0 |
3.2 | Квартал 2 | м | 0 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Квартал 1 | |||||
1.1 | 7 | - | Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м, гараж | 15 | 2499 |
2. Квартал 2 | |||||
2.1 | 1 | 1 | Детский сад | 15 | 3500 |
2.2 | 2 | 2 | Детский сад | 15 | 4750 |
2.3 | 3 | 3 | Детский сад, школа | 15 | 6200 |
2.4 | 4 | 4 | Объект капитального строительства в качестве спортивного зала | 15 | 1600 |
2.5 | 5 | 5 | Многоярусный гараж | 15 | 15000 |
2.6 | 6 | 6 | Отдельно стоящий гараж | 15 | 15000 |
2.7 | 8 | 8 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 30 |
2.8 | 9 | 7 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 30 |
2.9 | - | 9 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.10 | - | 10 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.11 | - | 11 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.12 | - | 12 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.13 | - | 13 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.14 | - | 14 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.15 | - | 15 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.16 | - | 16 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.17 | - | 17 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.18 | - | 18 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.19 | - | 19 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.20 | - | 20 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.21 | - | 21 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.22 | - | 22 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.23 | - | 23 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.24 | - | 24 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.25 | - | 25 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.26 | - | 26 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.27 | - | 27 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.28 | - | 28 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.29 | - | 29 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома | - | - |
2.30 | - | 30 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | - | - |
2.31 | - | 31 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, детского сада не менее чем на 190 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, детского сада, школы не менее чем на 190 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, объекта капитального строительства в качестве спортивного зала в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается устройство открытых автостоянок в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 не менее чем на 18 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение многоярусного гаража не менее чем на 500 машиномест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 500 машиномест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 предусматривается размещение гаража не менее чем на 26 машиномест, на территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 389 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 365,99 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 242,89 куб.м/сутки и поверхностных стоков 325 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 4,25 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 1570,0 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 839
Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
Границы зон с особыми условиями использования территории | |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(16)24 |
| - охранная зона объекта электросетевого хозяйства |
| - КЛ 10 кВ от БКТП 952 (353) до БКТП N 954 (352), кабель А; КЛ 10 кВ от БКТП 952 (353) до БКТП N 954 (352), кабель Б |
| - КЛ 10 кВ от БКТП (Р) N 959 (350) до БКТП 956 (355), (кабель "А"); КЛ 10 кВ от БКТП (Р) N 959 (350) до БКТП 956 (355), (кабель "Б") |
| - КЛ 10 кВ от БКТП (Р) 950 (349) до БКТП N 951 (348), кабель А; КЛ 10 кВ от БКТП(Р) 950 (349) до БКТП N 951 (348), кабель Б |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от ПС 514 до БКТП (Р) 959 (350), (кабель "В"); КЛ 10 кВ от ПС 514 до БКТП (Р) 959 (350), (кабель "Г") |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от ПС 514 до БКТП (Р) 950 (349), кабель "А", КЛ 10 кВ от ПС 514 до БКТП (Р) 950 (349), кабель "Б" |
| - КЛ 10 кВ от БКТП 958 (357) до БКТП 356, (кабель "А"); КЛ 10 кВ от БКТП 958 (357) до БКТП 356, (кабель "Б") |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от БКТП 953 (351) до БКТП N 954 (352), кабель А; КЛ 10 кВ от БКТП 953 (351) до БКТП N 954 (352), кабель Б |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от БКТП (Р) 950 (349) до БКТП N 952 (353), кабель А; КЛ 10 кВ от БКТП (Р) 950 (349) до БКТП N 952 (353), кабель Б |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от БКТП 955 (354) до БКТП 956 (355), (кабель "А"); КЛ 10 кВ от БКТП 955 (354) до БКТП 956 (355), ( кабель "Б") |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от БКТП 953 (351) до БКТП 955 (354), ( кабель "А"); КЛ 10 кВ от БКТП 953 (351) до БКТП 955 (354), ( кабель "Б") |
| - линии электропередачи КЛ 10 кВ от БКТП (Р) N 959 (350) до БКТП 957 (356), (кабель "А"); КЛ 10 кВ от БКТП (Р) N 959 (350) до БКТП 957 (356), (кабель "Б") |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 839
Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Восстановления, Родниковой ул., Красногородской ул., Гатчинским шоссе, в Красносельском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
Квартал 2 | |||
1 | 1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,78 |
2 | 2 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,87 |
3 | 3 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,90 |
4 | 4 | Спорт | 0,36 |
5 | 5 | Обслуживание автотранспорта | 0,56 |
6 | 6 | Объекты гаражного назначения | 0,57 |
7 | 7 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
8 | 8 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
9 | 9 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,16 |
10 | 10 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,13 |
11 | 11 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,58 |
12 | 12 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,57 |
13 | 13 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,17 |
14 | 14 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,29 |
15 | 15 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,62 |
16 | 16 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,59 |
17 | 17 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,12 |
18 | 18 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,12 |
19 | 19 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,25 |
20 | 20 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,17 |
21 | 21 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,19 |
22 | 22 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,19 |
23 | 23 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,33 |
24 | 24 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,39 |
25 | 25 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,38 |
26 | 26 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,30 |
27 | 27 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,33 |
28 | 28 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,32 |
29 | 29 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,33 |
30 | 30 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,26 |
31 | 31 | Коммунальное обслуживание | 0,005 |