Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 N 837 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 N 43"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2019 | N 837 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 43
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 N 43 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе" следующие изменения:
1.1. В пункте 1.1 слова "и транспортной инфраструктур" заменить словом "инфраструктуры".
1.2. В пункте 2.2 слова "границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства" заменить словами "границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков".
1.3. В пункте 4 слова "Оганесяна М.М." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.4. Приложения N 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837
Чертеж планировки территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837
Чертеж планировки территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе
1. Границами проекта планировки c проектом межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:
с севера - Богатырский пр.;
с востока - Гаккелевская ул., продолжение Гаккелевской ул.;
с юга - Ситцевая ул.;
с запада - Стародеревенская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 18,28 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 13941,47 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0,00 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 4 | Детский сад | 18 | 4002 |
2 | 2 | 10 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 25 |
3 | 3 | - | Школа | 20 | 20000 |
4 | 4 | - | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 40 | 18000 |
5 | - | 1 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
6 | - | 2 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж | - | - |
7 | - | 3 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж | - | - |
8 | - | 5 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
9 | - | 6 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
10 | - | 7 | Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м | - | - |
11 | - | 8 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
12 | - | 9 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
13 | - | 11 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
14 | - | 12 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
15 | - | 13 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
16 | - | 14 | Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м | - | - |
17 | - | 15 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
18 | - | 16 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
19 | - | 17 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
20 | - | 18 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
21 | - | 19 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
22 | - | 20 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
23 | - | 21 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
24 | - | 22 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома | - | - |
25 | - | 23 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
26 | - | 24 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
27 | - | 25 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
28 | - | 26 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
29 | - | 27 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
30 | - | 28 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
31 | - | 29 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
32 | - | 30 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры) | - | - |
33 | - | 31 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир) | - | - |
4. Характеристики планируемого развития системы социального обслуживания территории.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение детского сада не менее чем на 160 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение школы не менее чем на 550 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, не менее чем на 1490 мест.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории*.
________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 163 парковочных места.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 331,70 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 296,10 куб.м/сутки и поверхностных стоков - 339,05 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 583,10 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 5,648 Гкал/час предусматривается от централизованного источника теплоснабжения.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837
Чертеж межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
границы зон с особыми условиями использования территории | |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| - охранная зона канализационных тоннельных коллекторов |
| - охранная зона ВЛ 220 кВ Северная ТЭЦ 21 - Приморская (Приморский район) |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837
Чертеж межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелеевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,320 |
2 | 2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,730 |
3 | 3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,820 |
4 | 4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,640 |
5 | 5 | Коммунальное обслуживание | 0,010 |
6 | 6 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,250 |
7 | 7 | Магазины | 0,100 |
8 | 8 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,310 |
9 | 9 | Коммунальное обслуживание | 0,004 |
10 | 10 | Коммунальное обслуживание | 0,010 |
11 | 11 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,130 |
12 | 12 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,080 |
13 | 13 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,070 |
14 | 14 | Магазины | 0,080 |
15 | 15 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,210 |
16 | 16 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,110 |
17 | 17 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,070 |
18 | 18 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,130 |
19 | 19 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,080 |
20 | 20 | Коммунальное обслуживание | 0,004 |
21 | 21 | Коммунальное обслуживание | 0,008 |
22 | 22 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,210 |
23 | 23 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,150 |
24 | 24 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,370 |
25 | 25 | Коммунальное обслуживание | 0,009 |
26 | 26 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,260 |
27 | 27 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,410 |
28 | 28 | Коммунальное обслуживание | 0,008 |
29 | 29 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,440 |
30 | 30 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,280 |
31 | 31 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,640 |