Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 N 834 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2019 | N 834 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной пр.Буденного, линией
ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением
пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834
Чертеж планировки территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов в Петродворцовом районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - номер квартала |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834
Чертеж планировки территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:
на севере - линия ЛЭП 330 кВ;
на юге - перспективное продолжение пр.Ветеранов;
на востоке - пр.Буденного.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 31,62 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 4,38 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 27,24 |
2 | Плотность застройки: | ||
2.1 | Квартала 1 | кв.м общей площади/га | 8853,88 |
2.2 | Квартала 2 | кв.м общей площади/га | 10674,19 |
3 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: | ||
3.1 | Квартала 1 | м | 0; 3; 6; 10 |
3.2 | Квартала 2 | м | 0; 3; 6; 10 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
Квартал 1 | ||||||||
1 | 1 | 4 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | 18 | 29880 | |||
2 | 6 | - | Детский сад | 18 | 2500 | |||
3 | 9 | 2 | Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 18 | 5600 | |||
4 | 10 | - | Объект капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 18 | 500 | |||
5 | 12 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 200 | |||
6 | 14 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 100 | |||
Квартал 2 | ||||||||
7 | 2 | - | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 18 | 76725 | |||
8 | 3 | - | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 18 | 80460 | |||
9 | 4 | - | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 18 | 57205 | |||
10 | 5 | - | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 18 | 73455 | |||
11 | 7 | - | Детский сад | 18 | 7500 | |||
12 | 8 | - | Школа | 18 | 22000 | |||
13 | 11 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 100 | |||
14 | 13 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 120 | |||
15 | 15 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 200 | |||
16 | 16 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 120 | |||
17 | 17 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 120 | |||
18 | 18 | - | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) | - | - | |||
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 75 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 280 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, школы не менее чем на 700 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) не менее чем на 1140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, кабинета врача общей (семейной) практики во встроенных помещениях 300 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 223 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 322 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 297 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 365 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 244 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 331 парковочное место, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 56 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 16 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 2037,09 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1418,28 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему коммунальной общесплавной канализации, в том числе поверхностных стоков 5216,02 куб.м/сутки предусматривается через объект капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (локальные очистные сооружения) в ручей Стрелка на смежной территории.
Теплоснабжение - 30,13 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 9058,78 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 12 и 15, пяти объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторные подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 11, 13, 14, 16 и 17, одного объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834
Чертеж межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов в Петродворцовом районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии отступа от красных линий |
Границы зон с особыми условиями использования территории | |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(21)06 |
| - единая зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ(21)02 |
| - охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ 35 кВ Стрельнинская-2 |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834
Чертеж межевания территории, ограниченной пр.Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов в Петродворцовом районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условные номера образуемых земельных участков | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков | Площадь образуемых земельных участков, га |
1 | 1 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,08 |
2 | 2 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,58 |
3 | 3 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,43 |
4 | 4 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2,60 |
5 | 5 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,16 |
6 | 6 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,64 |
7 | 7 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 1,02 |
8 | 8 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 1,09 |
9 | 9 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,11 |
10 | 10 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,50 |
11 | 11 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,07 |