Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 N 833 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2019 | N 833 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной Красносельским шоссе,
береговой линией ручья Стрелка,
проектируемой улицей N 1, пр.Буденного,
проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП
330 кВ, в Петродворцовом районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833
Чертеж планировки территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
| - номер элемента планировочной структуры (квартала) |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833
Чертеж планировки территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:
с запада - Красносельское шоссе;
с северо-запада - береговая линия ручья Стрелка;
с севера - проектируемая улица N 1;
с востока - пр.Буденного;
с юго-востока - проектируемая улица N 3, линия ЛЭП 330 кВ.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов) | га | 43,27 |
1.1 | площадь квартала I | га | 17,07 |
1.2 | площадь квартала II | га | 24,53 |
1.3 | площадь квартала III | га | 1,67 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 9409,00 |
2.1 | квартала I | кв.м общей площади/га | 8835,00 |
2.2 | квартала II | кв.м общей площади/га | 10653,00 |
2.3 | квартала III | кв.м общей площади/га | - |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Квартал I | |||||
1 | 1 | 1 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | 15 | 75000 |
2 | 4 | 4 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный) | 15 | 30800 |
3 | 5 | 5 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный) | 15 | 16000 |
4 | 10 | 10 | Детский сад | 15 | 5500 |
5 | 15 | 15 | Отдельно стоящий гараж | 15 | 16800 |
6 | 16 | 16 | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи | 18 | 6500 |
7 | 22 | 30 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
8 | 23 | 31 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
9 | 24 | 32 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
Квартал II | |||||
10 | 2 | 2 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | 15 | 43300 |
11 | 3 | 3 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | 15 | 43300 |
12 | 6 | 6 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный) | 15 | 2600 |
13 | 7 | 7 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный) | 15 | 45780 |
14 | 8 | 8 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | 15 | 44000 |
15 | 9 | 9 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный) | 15 | 3150 |
16 | 11 | 11 | Школа | 15 | 25500 |
17 | 12 | 12 | Детский сад | 15 | 6500 |
18 | 13 | 13 | Отдельно стоящие гаражи | 15 | 33000 |
19 | 14 | 14 | Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, спортивного зала, бассейна | 15 | 8500 |
20 | 17 | 17 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
21 | 18 | 18 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 200 |
22 | 19 | 19 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
23 | 20 | 28 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
24 | 21 | 29 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
25 | 25 | 33 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
26 | 26 | 34 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
27 | 27 | 35 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
Проектом предусматривается размещение: в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 - детского сада не менее чем на 185 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11 - школы не менее чем на 875 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12 - детского сада не менее чем на 260 мест.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16 предусмотрено размещение объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи не менее чем на 420 посещений в смену; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 во встроенных помещениях объекта капитального строительства предусмотрено размещение объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания общей площадью 150 кв.м.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14 предусмотрено размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного клуба, спортивного зала, бассейна максимальной общей площадью 8500 кв.м.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13 предусматривается строительство двух отдельно стоящих гаражей не менее чем на 350 и 450 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 предусматривается строительство отдельно стоящего гаража не менее чем на 480 машиномест.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается строительство открытых автостоянок не менее чем на 326 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 182 парковочных места; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 189 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 108 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 71 парковочное место; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 186 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 201 парковочное место; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 19 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 30 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 18 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 35 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 2366,7 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1997,87 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 2369 куб.м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 10799 кВт (11193,4 кВА) от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 26,61 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 26 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 27 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций).
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833
Чертеж межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
Границы зон с особыми условиями использования территории | |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - водоохранная зона водного объекта |
| - прибрежная защитная полоса водного объекта |
| - охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ ОЛ Стрельнинская-3 |
| - охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ Стрельнинская-2 |
| - охранная зона ВЛ 110 кВ Южная-21 |
| - охранная зона ВЛ 110 кВ Южная-18 |
| - охранная зона ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-Западная |
| - единая зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ(21)02 |
| - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (21)06 |
| - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (21)05 |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833
Чертеж межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр.Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 5,87 |
2 | 2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 3,11 |
3 | 3 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 3,00 |
4 | 4 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2,18 |
5 | 5 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1,22 |
6 | 6 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 0,32 |
7 | 7 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 3,35 |
8 | 8 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 3,82 |
9 | 9 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 0,32 |
10 | 10 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,71 |
11 | 11 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3,15 |
12 | 12 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,99 |
13 | 13 | Объекты гаражного назначения | 1,01 |
14 | 14 | Спорт | 1,19 |
15 | 15 | Объект гаражного назначения | 0,55 |
16 | 16 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 0,54 |
17 | 17 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
18 | 18 | Коммунальное обслуживание | 0,02 |
19 | 19 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
20 | 27 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 1,55 |
21 | 28 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
22 | 29 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
23 | 30 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
24 | 31 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
25 | 32 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
26 | 33 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
27 | 34 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
28 | 35 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
29 | 47 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,60 |
30 | 48 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,43 |
31 | 49 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,13 |
32 | 50 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 1,53 |
33 | 51 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,12 |
34 | 52 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,29 |