Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 N 829 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2019 | N 829 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной береговой линией
Галерной гавани, Шкиперским
протоком, Наличной ул., пл.Морской
Славы, береговой линией Галерного
Ковша, береговой линией Невской губы,
береговой линией Шкиперского кан.,
в Василеостровском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829
Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
| - номер квартала |
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829
Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - линии, обозначающие проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе
1. Границами проекта планировки c проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (далее - территория) являются:
на севере - береговая линия Галерной гавани, Шкиперский проток;
на востоке - Наличная ул., береговая линия Галерного Ковша;
на юге - пл.Морской Славы, береговая линия Галерного Ковша, береговая линия Невской губы;
на западе - береговая линия Галерного Ковша, береговая линия Шкиперского кан.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Показатели |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 19,60 |
1.1 | Площадь квартала 2125А | га | 5,08 |
1.2 | Площадь квартала 2125Б | га | 14,52 |
2 | Плотность застройки: |
|
|
2.1 | Квартал 2125А | кв.м общей площади/га | 5531,50 |
2.2 | Квартал 2125Б | кв.м общей площади/га | 11008,30 |
3 | Величина отступа от красных линий: | ||
3.1 | Квартал 2125А | м | 10,00 |
3.2 | Квартал 2125Б | м | 0,00-25,00 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Квартал 2125 А | |||||
1 | - | 1 | Объект капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж | - | - |
Квартал 2125 Б | |||||
2 | - | 5 | Музей | - | - |
3 | 1 | 8 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 96 |
4 | 3 | 10 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж | 40 | 23050 |
5 | 2 | 11 | Объект капитального строительства общей площадью выше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и оказание услуг, гараж; гостиница, гараж | 40 | 24380 |
6 | 6 | 12 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж | 40 | 48417 |
7 | 4 | 13 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 36 |
8 | 5 | 14 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж | 40 | 11536 |
9 | 7 | 15 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж | 40 | 23031 |
10 | 8 | 16 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 36 |
11 | 11 | 17 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 36 |
12 | 12 | 18 | Детский сад, школа | 15 | 11500 |
13 | 10 | 19 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 36 |
14 | 9 | 20 | Гостиница | 40 | 17687 |
4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение школы не менее чем на 210 мест и детского сада не менее чем на 105 мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 12; кабинета врача общей практики во встроенно-пристроенных помещениях не менее чем 300 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; встроенно-пристроенных спортивных залов, бассейнов не менее чем 2045 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории*.
________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
На территории предусматривается организация улично-дорожной сети, размещение
двух гаражей общей вместимостью не менее чем на 240 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, подземного гаража вместимостью не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 280 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 66 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 45 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, размещение открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 34 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 19 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 53 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 28 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 11 парковочных мест в границах земельного участка 24, не менее чем на 22 парковочных места в границах земельного участка 26.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1000,86 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Канализация хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 746,12 куб.м/сутки и поверхностных стоков объемом 509,17 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 25,408 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 4929,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829
Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - линии отступа от красных линий |
| - границы территорий объектов культурного наследия |
Границы зон с особыми условиями использования территории: | |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона тепловых сетей |
| - охранная зона подстанций и других элетротехнических сооружений |
| - береговая полоса водного объекта |
| - прибрежная защитная полоса водного объекта |
| - водоохранная зона водного объекта |
| - ОЗРЗ 3(06) (Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3) |
| - ОЗ-1 (06)02 (Единая охранная зона 1) |
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829
Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков
N п/п | Условные номера образуемых земельных участков | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков | Площадь образуемых земельных участков, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Деловое управление, обслуживание автотранспорта | 2,81 |
2 | 2 | Железнодорожный транспорт | 0,007 |
3 | 3 | Железнодорожный транспорт | 0,004 |
4 | 4 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,96 |
5 | 5 | Культурное развитие | 0,69 |
6 | 6 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,02 |
7 | 7 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,07 |
8 | 8 | Коммунальное обслуживание | 0,04 |
9 | 9 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,22 |
10 | 10 | Среднеэтажная жилая застройка | 1,04 |
11 | 11 | Объекты торговли, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта | 0,74 |
12 | 12 | Среднеэтажная жилая застройка | 3,14 |
13 | 13 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
14 | 14 | Среднеэтажная жилая застройка | 0,68 |
15 | 15 | Среднеэтажная жилая застройка | 1,16 |
16 | 16 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
17 | 17 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
18 | 18 | Образование и просвещение | 1,19 |
19 | 19 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
20 | 20 | Гостиничное обслуживание | 0,62 |
21 | 21 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,005 |
22 | 22 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,007 |
23 | 23 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,35 |
24 | 24 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,45 |
25 | 25 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,63 |
26 | 26 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 2,18 |
27 | 27 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,21 |
28 | 28 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,08 |
29 | 29 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,13 |
30 | 30 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,11 |