Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 N 370 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1285"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.06.2019 | N 370 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1285
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1285 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Аккуратова, в Приморском районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе" следующие изменения:
1.1. В названии, преамбуле, пунктах 1, 1.1-1.3, 2, 2.1, 2.2 и названиях приложений N 1-5 к постановлению слова "проектируемым проездом" заменить словами "ул.Марка Галлая".
1.2. Пункты 1 и 1.3 постановления после слов "в Приморском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе".
1.3. Пункты 1.1 и 1.2 постановления и названия приложений N 1-3 к постановлению после слов "в Приморском районе" дополнить словами ", за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе".
1.4. В пунктах 1.1 и 1.2 постановления слова "согласно приложению" заменить словами ", согласно приложению".
1.5. Дополнить постановление пунктами 1-1 - 1-1.5 следующего содержания:
"1-1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе в составе:
1-1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению N 6.
1-1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 7.
1-1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению N 8.
1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе согласно приложению N 9.
1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе, содержащее этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, согласно приложению N 10".
1.6. Дополнить постановление пунктами 2-1 - 2.1.5 следующего содержания:
"2-1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе в составе:
2-1.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению N 11.
2-1.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению N 12.
2-1.3. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 13.
2-1.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе и перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе согласно приложению N 14.
2-1.5. Сведения о границах территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости согласно приложению N 15".
1.7. В пункте 4 постановления слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.8. В приложении N 3 к постановлению:
1.8.1. В пункте 1 таблицы пункта 2 число "16,77" заменить числом "5,84".
1.8.2. Пункт 1.1 таблицы пункта 2 исключить.
1.8.3. Раздел 2 таблицы пункта 3 исключить.
1.8.4. Пункты 3.1, 3.2 и 3.3 таблицы пункта 3 исключить.
1.8.5. Абзац второй пункта 5 исключить.
1.8.6. Абзац шестой пункта 6 исключить.
1.9. Дополнить постановление приложениями N 6-10, изложив их в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.
1.10. Дополнить постановление приложениями N 11-15, изложив их в редакции согласно приложениям N 6-10 к настоящему постановлению.
1.11. Признать утратившими силу приложения N 1 и 2 к постановлению в части территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе.
1.12. Признать утратившими силу приложения N 4, 5 к постановлению в части территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Временно исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии)
|
Условные обозначения | |
| - красные линии |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения | |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры)
|
Условные обозначения | |
| - границы планируемых элементов планировочной структуры |
| - номер квартала |
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (далее - территория) являются:
c запада - Коломяжский пр.;
с северо-запада - Солунская ул.;
с северо-востока - 3-я линия 1-й половины;
с востока - граница земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк";
с юга - ул.Марка Галлая.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Показатели |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов) | га | 10,93 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 10,08 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 0,85 |
2 | Плотность застройки |
|
|
2.1 | Квартал 1 | кв.м общей площади/га | 19059,27 |
2.2 | Квартал 2 | кв.м общей площади/га | 3386,59 |
3 | Величина отступа от красных линий |
|
|
3.1 | Квартал 1 | м | 0 |
3.2 | Квартал 2 | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 1 | - | Научно-образовательный комплекс, гараж | 20 | 65000 |
2 | 2 | - | Многоярусный гараж, объект гражданской обороны, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 20 | 5036 |
3 | 3 | 1 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 6 | 80 |
4 | 4 | 2 | Проезд | - | - |
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство гаража не менее чем на 95 машиномест и организация открытых автостоянок не менее чем на 32 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1*, строительство многоярусного гаража на 126 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.
_______________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 427,40 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 420,30 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 12,2 Гкал/ч предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 3950 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Положения об очередности планируемого развития территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе, содержащие этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур
1. Этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 1 | Научно-образовательный комплекс, гараж | 1/1 |
2 | 2 | Многоярусный гараж, объект гражданской обороны, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 1/1 |
2. Этапы строительства объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, указанных в пункте 1 и обеспечения жизнедеятельности граждан.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства |
1 | 3 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 1/1 |
2 | 4 | Проезд | 1/1 |
Очередность и сроки этапов строительства, указанные в пунктах 1 и 2, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии)
|
Условные обозначения | |
| - красные линии |
Приложение N 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры)
|
Условные обозначения | |
| - границы планируемых элементов планировочной структуры |
| - номер квартала |
Приложение N 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения | |
| - границы образуемых земельных участков |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Приложение N 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 1 | Коммунальное обслуживание | 0,02 | Образование из земель, находящихся в государственной собственности |
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть | 0,07 | Образование из земель, находящихся в государственной собственности |
2 | 3 | Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории | 0,31 | Образование из земель, находящихся в государственной собственности |
Приложение N 10
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370
Сведения о границах территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул.Марка Галлая, в Приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y | R (м) |
1 | 2 | 3 | 4 |
Образуемый земельный участок 1 | |||
1 | 102874,75 | 112622,12 |
|
2 | 102883,63 | 112628,72 |
|
3 | 102871,77 | 112644,69 |
|
4 | 102868,67 | 112642,84 |
|
5 | 102863,48 | 112639,00 |
|
Образуемый земельный участок 2 | |||
1 | 102856,78 | 112661,25 |
|
2 | 102856,79 | 112659,41 |
|
3 | 102868,67 | 112642,84 |
|
4 | 102863,48 | 112639,00 |
|
5 | 102874,75 | 112622,12 |
|
6 | 102902,53 | 112580,49 |
|
7 | 102897,06 | 112576,99 |
|
8 | 102852,59 | 112643,61 |
|
9 | 102844,55 | 112660,28 |
|
10 | 102851,49 | 112656,88 |
|
11 | 102854,05 | 112659,84 |
|
Образуемый земельный участок 3 | |||
1 | 102971,99 | 112728,92 |
|
2 | 103041,26 | 112669,40 |
|
3 | 103021,30 | 112658,18 |
|
4 | 103016,26 | 112664,84 |
|
5 | 103012,72 | 112665,43 |
|
6 | 103010,48 | 112668,55 |
|
7 | 103007,92 | 112671,49 |
|
8 | 103008,31 | 112671,78 |
|
9 | 102993,68 | 112684,49 |
|
10 | 102990,94 | 112682,14 |
|
11 | 102956,98 | 112718,29 |
|
12 | 102950,07 | 112713,85 |
|
13 | 102924,07 | 112756,59 |
|
14 | 102945,23 | 112768,48 |
|