Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2019 N 328 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1670 и утверждении проекта межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.05.2019 | N 328 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1670 и утверждении
проекта межевания территории
квартала 33, ограниченной Косой ул.,
1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул.,
в Курортном районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1670 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной административной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос.Комарово, ул.Валиева, Саперной ул., в Курортном районе" путем утверждения отдельных частей проекта планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 1.3 после слов "в Курортном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе,".
1.2. Пункты 1.1 и 1.2 постановления и названия приложений N 1-3 к постановлению после слов "в Курортном районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе".
1.3. В пунктах 1.1 и 1.2 слова "согласно приложению" заменить словами ", согласно приложению".
1.4. Дополнить постановление пунктами 1-1 - 1-1.5 следующего содержания:
"1-1. Утвердить проект планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе в составе:
1-1.1. Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (красные линии) согласно приложению N 4.
1-1.2. Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 5.
1-1.3. Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 6.
1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, согласно приложению N 7.
1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, содержащее этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства жилого назначения и этапы строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, согласно приложению N 8".
1.5. В приложении N 3 к постановлению:
1.5.1. В пункте 1 таблицы 1 пункта 2 число "804,29" заменить числом "800,63".
1.5.2. В пункте 2 таблицы 1 пункта 2 число "754,06" заменить числом "750,97".
1.5.3. В пункте 3 таблицы 1 пункта 2 число "44,13" заменить числом "43,56".
1.5.4. Пункт 28 таблицы 1 пункта 3 исключить.
1.6. Дополнить постановление приложениями N 4-8, изложив их в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.
1.7. Признать утратившими силу приложения N 1 и 2 к постановлению в части территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению N 6.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению N 7.
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе согласно приложению N 8.
2.4. Сведения о границах территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению N 9.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Временно исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга |
А.Д.Беглов |
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (красные линии)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Чертеж планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы планируемого элемента планировочной структуры)
|
Условные обозначения
| - границы планируемого элемента планировочной структуры |
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - 1-я Дачная ул.;
на северо-востоке - 3-я аллея;
на юго-востоке - 2-я Дачная ул.;
на юге - Косая ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах проекта планировки, в том числе: | га | 3,66 |
1.1 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала), в том числе: | га | 3,09 |
1.1.2 | Площадь территории общего пользования | га | 0,14 |
1.2 | Площадь территории общего пользования (улицы, дороги) | га | 0,57 |
2 | Плотность застройки квартала | кв.м общей площади/га | 1151,78 |
3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и иного назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | - | 4 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | - | - |
2 | 1 | 5 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 10 | 388 |
3 | 2 | 1 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 10 | 300 |
4 | 3 | 2 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 10 | 300 |
5 | 4 | 3 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
В границах зон размещения объектов капитального строительства предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 23,5 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков объемом 14,5 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Водоотведение поверхностных стоков объемом 41,4 куб.м/сутки предусматривается по существующим схемам.
Теплоснабжение - 0,036 Гкал/час предусматривается от индивидуальных газовых котлов.
Газоснабжение - 5,0 куб.м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 50,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Положение об очередности планируемого развития территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, содержащее этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства жилого назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры
1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого назначения.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/Этапы строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 1/1 |
2 | 2 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 3/3 |
3 | 3 | Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей | 3/3 |
2. Этапы строительства, необходимые для функционирования указанных в разделе 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Очередность планируемого развития территории/Этапы строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 4 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 2/2 |
Очередность и сроки этапов строительства, указанные в разделах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.
Приложение N 6
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Чертеж межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры)
|
Условные обозначения
| - красные линии |
| - границы планируемого элемента планировочной структуры |
Приложение N 7
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Чертеж межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения
| - границы образуемых земельных участков |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Приложение N 8
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га | Способ образования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Для индивидуального жилищного строительства | 0,15 | Перераспределение |
2 | 2 | Для индивидуального жилищного строительства | 0,16 | Перераспределение |
3 | 3 | Коммунальное обслуживание | 0,01 | Образование участка из земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности |
4 | 4 | Для индивидуального жилищного строительства | 0,22 | Образование участка из земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности |
5 | 5 | Для индивидуального жилищного строительства | 0,39 | Перераспределение |
Приложение N 9
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328
Сведения о границах территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-ей аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
N точки | X | Y |
1 | 2 | 3 |
1 | 122921,70 | 85867,80 |
2 | 122863,00 | 85845,10 |
3 | 122849,79 | 85708,62 |
4 | 122848,96 | 85704,28 |
5 | 122847,80 | 85693,57 |
6 | 122847,19 | 85687,49 |
7 | 122844,36 | 85661,98 |
8 | 122842,93 | 85656,83 |
9 | 122845,34 | 85657,74 |
10 | 122843,57 | 85638,34 |
11 | 122844,78 | 85634,65 |
12 | 122847,02 | 85632,88 |
13 | 122850,22 | 85632,40 |
14 | 122995,62 | 85677,86 |
15 | 122993,24 | 85685,43 |
16 | 123026,82 | 85697,24 |
17 | 123009,13 | 85750,69 |
18 | 122997,29 | 85786,96 |
19 | 123002,17 | 85788,09 |
20 | 122989,54 | 85828,30 |
21 | 122981,58 | 85854,71 |
22 | 122969,12 | 85882,79 |
23 | 122922,13 | 85864,57 |