Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.06.2018 N 524 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории,ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.06.2018 | N 524 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной Софийской ул.,
Дунайским пр., М.Бухарестской ул.,
ул.Димитрова, во Фрунзенском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга |
Г.С.Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2018 N 524
Чертеж планировки территории,
ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул.,
ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (красные линии,
линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
|
|
|
| Условные обозначения |
| красные линии |
| линии связи |
| объекты инженерной инфраструктуры |
| объекты транспортной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2018 N 524
Чертеж планировки территории,
ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул.,
ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды; границы зон планируемого
размещения объектов капитального строительства)
|
|
|
|
| Условные обозначения |
| линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
oт 26.06.2018 N 524
Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Софийской ул.,
Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул.Димитрова;
на востоке - Софийская ул.;
на юге - Дунайский пр.;
на западе - М.Бухарестская ул.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 50,81 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 13600,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0-6 |
3. Параметры застройки.
|
|
|
|
|
|
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Спортивный клуб, спортивный зал, бассейн | 24 | 5900 |
2 | 2 | 2 | Детский сад | 15 | 8750 |
3 | 3 | 3 | Школа | 21 | 19800 |
4 | 4 | 19 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенные гаражи, в том числе подземные | 40 | 317800 |
5 | 5 | 5 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) | 12 | 700 |
6 | 6 | 6 | Отдельно стоящий гараж | 18 | 12670 |
7 | 7 | 7 | Отдельно стоящий гараж | 18 | 12670 |
8 | 8 | 8 | Многоярусный гараж | 18 | 15766 |
9 | 9 | 9 | Многоярусный гараж | 18 | 15766 |
10 | 10 | 10 | Многоярусный гараж | 18 | 15766 |
11 | 11 | - | Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (собор, церковь), а также для осуществления религиозной образовательной деятельности (духовное училище) | 40 | 4900 |
12 | 12 | - | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба, многоярусный гараж | 15 | 3236,40 |
13 | 13 | - | Объект связи, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 18 | 40108 |
14 | 14 | 17 | Детский сад | 15 | 4000 |
15 | 15 | 11 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 35 |
16 | 16 | 12 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 35 |
17 | 17 | 13 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 35 |
18 | 18 | 14 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 35 |
19 | 19 | 15 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 35 |
20 | 20 | 16 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 100 |
21 | - | 4 | Школа | - | - |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 350 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, детского сада не менее чем на 160 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, школы не менее чем на 825 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, спортивного клуба, спортивного зала и бассейна в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания площадью не менее чем 197 кв.м, объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания площадью не менее чем 195 кв.м, объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания площадью не менее чем 198 кв.м во встроенно-пристроенных помещениях в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 370 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, отдельно стоящего гаража не менее чем на 370 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, многоярусного гаража не менее чем на 460 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, многоярусного гаража не менее чем на 460 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, многоярусного гаража не менее чем на 460 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, многоярусного гаража не менее чем на 50 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, пристроенных гаражей не менее чем на 900 машиномест и встроенно-пристроенных подземных гаражей не менее чем на 961 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, открытых автостоянок не менее чем на 56 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 49 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 265 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 170 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, не менее чем на 79 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 27 парковочных мест в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 2694,5 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 2465,9 куб.м/сутки и поверхностных стоков - 133,3 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 33,33 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 10390 кВА предусматривается от централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, трех блочно-комплектных трансформаторных подстанций, не являющихся объектами капитального строительства в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2018 N 524
Чертеж межевания территории,
ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул.,
ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (красные линии, линии отступа
от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
|
|
| Условные обозначения |
| красные линии |
| линии отступа от красных линий |
| границы зон с особыми условиями использования территории |
| охранная зона водопроводных сетей |
| охранная зона канализационных сетей |
| охранная зона канализационных тоннельных коллекторов |
| охранная зона тепловых сетей |
| охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2018 N 524
Чертеж межевания территории,
ограниченной Софийской ул., Дунайским пр., М.Бухарестской ул.,
ул.Димитрова, во Фрунзенском районе (границы образуемых з
земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера
образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных
участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
|
|
|
| Условные обозначения |
| границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| условный номер образуемого земельного участка |
Условные номера образуемых земельных участков,
площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного
использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 1 | Спорт | 1,01 |
2 | 2 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 1,40 |
3 | 3 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 2,75 |
4 | 4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 2,94 |
5 | 5 | Коммунальное обслуживание | 0,79 |
6 | 6 | Объект гаражного назначения | 0,40 |
7 | 7 | Объект гаражного назначения | 0,37 |
8 | 8 | Обслуживание автотранспорта | 0,43 |
9 | 9 | Обслуживание автотранспорта | 0,41 |
10 | 10 | Обслуживание автотранспорта | 0,41 |
11 | 11 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
12 | 12 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
13 | 13 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
14 | 14 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
15 | 15 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
16 | 16 | Коммунальное обслуживание | 0,03 |
17 | 17 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 0,72 |
18 | 18 | Земельные участки (территории) общего пользования | 1,34 |
19 | 19 | Многоэтажная жилая застройка | 7,52 |