Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.06.2017 N 527 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 N 704 в части, касающейся территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.06.2017 | N 527 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 19.06.2007 N 704 в части,
касающейся территории квартала N 5,
ограниченной Автозаводским проездом,
кольцевой автомобильной дорогой вокруг
Санкт-Петербурга, Софийской ул.,
Автозаводской ул., в Пушкинском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории производственной зоны "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе в части, касающейся территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе, Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 N 704 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 после слов "в Пушкинском районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе,".
1.2. В пункте 2.1 слова "в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)" заменить словами "в Пушкинском районе, за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории),".
1.3. В пункте 2.2 слова "в Пушкинском районе (границы земельных участков)" заменить словами "в Пушкинском районе, за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (границы земельных участков),".
1.4. Дополнить постановление пунктом 2.2.1:
"2.2.1 Чертеж межевания территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков и площадь образуемых земельных участков) согласно приложению N 6".
1.5. В пункте 3 слова "Вахмистрова А.И." заменить словами "Албина И.Н.".
1.6. Приложения N 1, 2 и 4 к постановлению в части, касающейся территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе, изложить в редакции согласно приложениям N 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
1.7. В приложении N 3 к постановлению:
1.7.1. Таблицу пункта 2 считать таблицей 1.
1.7.2. Пункт 2 дополнить таблицей 2 следующего содержания:
"Таблица 2
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 55,65 |
1.1 | Площадь квартала 5.1 | га | 4,13 |
1.2 | Площадь квартала 5.2 | га | 33,34 |
1.3 | Площадь квартала 5.3 | га | 18,18 |
2 | Плотность застройки: |
|
|
2.1 | Квартала 5.1 | кв.м общей площади/га | 26700,00 |
2.2 | Квартала 5.2 | кв.м общей площади/га | 2130,00 |
2.3 | Квартала 5.3 | кв.м общей площади/га | 1720,00 |
3 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: | ||
3.1 | Квартал 5.1 | м | 0,00 |
3.2 | Квартал 5.2 | м | 0,00 |
3.3 | Квартал 5.3 | м | 0,00 |
".
1.7.3. Таблицу пункта 3 считать таблицей 1.
1.7.4. Раздел 5 "Квартал 5" таблицы пункта 3 исключить.
1.7.5. Пункт 3 дополнить таблицей 2 следующего содержания:
"Таблица 2
N п/п | Номер зоны плани- руемого разме- щения объектов капи- тального строи-тельства | Условый номер обра- зуемого земель- ного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Макси- мальная высота объектов капи- тального строи- тельства, м | Макси- мальная общая площадь объектов капи-тального строи- тельства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Квартал 5.1 | |||||
1.1 | 1 | 1 | Два многоярусных гаража; депо (место стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозку людей по установленному маршруту; сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция); пешеходный переход | 40 | 102040 |
1.2 | 2 | 2 | Депо (место стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозку людей по установленному маршруту | 12 | 8000 |
1.3 | 7 | 7 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 7 | 90 |
2. Квартал 5.2 | |||||
2.1 | 3 | 3 | Наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочная станция | 12 | 1000 |
2.2 | 4 | 4 | Наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочная станция и вентиляционная шахта | 20 | 80600 |
2.3 | - | 9 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
3. Квартал 5.3 | |||||
3.1 | 5 | 5 | Наземные сооружения для трамвайного сообщения | 20 | 30300 |
3.2 | 6 | 6 | Наземные сооружения для трамвайного сообщения | 20 | 9520 |
3.3 | - | 8 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
".
1.7.6. Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"На территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение двух многоярусных гаражей не менее чем на 1780 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, открытых автостоянок не менее чем на 5 машиномест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 80 машиномест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 100 машиномест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5; не менее чем на 70 машиномест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 15 машиномест в границах территории общего пользования, не менее чем на 15 машиномест в границах улично-дорожной сети".
1.7.7. В пункте 5.5: абзац третий исключить;
в абзаце четвертом число "13" заменить числом "12";
в абзаце шестом слова "2 объекта" заменить числом "1 объект".
1.7.8. Пункт 5 дополнить пунктом 5.6 следующего содержания:
"5.6. Для территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе:
водоснабжение - 918,78 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;
водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 938,66 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации; поверхностных стоков 13229 куб.м/сутки частично в сети общесплавной канализации диметром 1000 мм по Софийской ул. и ближайшие водоемы через очистные сооружения поверхностного стока при условии получения в установленном порядке согласования органов Госконтроля;
теплоснабжение с нагрузкой 31,319 Гкал/час, в том числе:
31,3 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;
0,019 Гкал/час, от новых теплоисточников с использованием электронагрева, планируемых к размещению на проектируемой территории;
электроснабжение - 19826 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7".
1.8. Дополнить постановление приложением N 6, изложив его в редакции согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга |
Г.С.Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2017 N 527
Чертеж
планировки территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга,
Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе
(красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
|
Условные обозначения
|
|
| - красные линии |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
| - номер квартала |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2017 N 527
Чертеж
планировки территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга,
Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения
|
|
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2017 N 527
Чертеж
межевания территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга,
Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе(красные линии,
границы зон с особыми условиями использования территории)
|
|
Условные обозначения
| - красные линии |
Границы зон с особыми условиями использования территории
| |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2017 N 527
Чертеж
межевания территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом,
кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (границы
образуемых земельных участков на кадастровом плане территории,
условные номера образуемых земельных участков,
вид разрешенного использования образуемых земельных участков
и площадь образуемых земельных участков)
|
|
Условные обозначения
|
|
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
и площадь образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. Квартал 5.1 | |||
1.1 | 1 | Обслуживание автотранспорта, коммунальное обслуживание, автомобильный транспорт, земельные участки (территории) общего пользования | 2,65 |
1.2 | 2 | Автомобильный транспорт | 0,86 |
1.3 | 7 | Коммунальное обслуживание | 0,04 |
2. Квартал 5.2 | |||
2.1 | 3 | Железнодорожный транспорт | 0,08 |
2.2 | 4 | Железнодорожный транспорт | 33,19 |
2.3 | 9 | Коммунальное обслуживание | 0,002 |
3. Квартал 5.3 | |||
3.1 | 5 | Железнодорожный транспорт | 10,42 |
3.2 | 6 | Железнодорожный транспорт | 6,12 |
3.3 | 8 | Коммунальное обслуживание | 0,05 |