Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2016 N 438 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.06.2016 | N 438 |
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории
квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",
ограниченной Заповедной ул., границей
заказника "Новоорловский", проектируемой
улицей N 1, проектируемым продолжением
Шуваловского пр., проектируемой
улицей N 2, проектируемой улицей N 4,
в Приморском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга |
Г.С.Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2016 N 438
Чертеж
планировки территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",
ограниченной Заповедной ул., границей заказника
"Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым
продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2,
проектируемой улицей N 4, в Приморском районе
(красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2016 N 438
Чертеж
планировки территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский",
проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4,
в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)
| Условные обозначения |
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капительного строительства |
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2016 N 438
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский",
проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2,
проектируемой улицей N 4, в Приморском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2, проектируемой улицей N 4, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - Заповедная ул.;
на востоке - граница заказника "Новоорловский", проектируемая улица N 1;
на юге - проектируемое продолжение Шуваловского пр.;
на западе - проектируемая улица N 2, проектируемая улица N 4.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 41,98 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади /га | 3250,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Религиозный объект | 40 | 8950 |
2 | 2 | 2 | Гостиница | 16 | 1530 |
3 | 3 | 3 | Трансформаторная подстанция | 6 | 30 |
4 | 4 | 4 | Газораспределительный пункт | 6 | 25 |
5 | 5 | 5 | Канализационная насосная станция | 1 | 10 |
6 | 6 | - | Объект науки, два распределительных пункта с трансформаторными подстанциями, блок-модульная котельная, встроенный подземный гараж | 50 | 109130 |
7 | - | 6 | Объект розничной торговли | - | - |
8 | - | 7 | Переходный пункт | - | - |
9 | - | 8 | Опора воздушных ЛЭП | - | - |
10 | - | 9 | Опора воздушных ЛЭП | - | - |
4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство встроенного подземного гаража не менее чем на 185 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, организация открытых автостоянок не менее чем на 80 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 6 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 73 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 26 машиномест в границах территории общего пользования.
5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1156,1 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 964,76 куб.м/сутки и поверхностных стоков объемом 756,0 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение с нагрузкой 16,41 Гкал/час, в том числе:
15,17 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения, в том числе:
13,61 Гкал/час от резервного теплоисточника;
1,24 Гкал/час от новых источников с использованием газа, планируемых к размещению на проектируемой территории.
Газоснабжение - 2047 куб.м/час от городской газораспределительной сети
Электроснабжение - 15654,4 кВА, предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3, газораспределительного пункта в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 5, двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6, блок-модульной котельной в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2016 N 438
Чертеж
межевания территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",
ограниченной Заповедной ул., границей заказника
"Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым
продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2,
проектируемой улицей N 4, в Приморском районе
(красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
Границы зон с особыми условиями использования территории
| |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - береговая полоса водного объекта |
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2016 N 438
Чертеж
межевания территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",
ограниченной Заповедной ул., границей заказника
"Новоорловский", проектируемой улицей N 1, проектируемым
продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей N 2,
проектируемой улицей N 4, в Приморском районе
(границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории,
условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных
участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
| Условные обозначения |
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Площадь
образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 1 | Для размещения религиозного объекта | 0,720 |
2 | 2 | Для размещения гостиницы | 0,260 |
3 | 3 | Для размещения трансформаторной подстанции | 0,020 |
4 | 4 | Для размещения газораспределительного пункта | 0,020 |
5 | 5 | Для размещения канализационной насосной станции | 0,010 |
6 | 6 | Для размещения объекта розничной торговли | 0,060 |
7 | 7 | Для размещения переходного пункта | 0,050 |
8 | 8 | Для размещения опор воздушных ЛЭП | 0,009 |
9 | 9 | Для размещения опор воздушных ЛЭП | 0,030 |