Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 N 1044 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.11.2015 | N 1044 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе" следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 после слова "строительства" дополнить словами ", проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам".
1.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5".
1.3. В пункте 4 слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".
1.4. Приложения N 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга |
Г.С.Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 N 1044
Чертеж
планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе(красные линии, линии связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 N 1044
Чертеж
планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды; границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего
пользования и их береговым полосам)
| Условные обозначения |
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 N 1044
Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул.Дыбенко;
на востоке - административная граница Ленинградской области;
на юге - ул.Крыленко;
на западе - пр.Большевиков.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 55,95 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 8876,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0-5 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условные номера образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли | 56 | 27200 |
2 | 2 | 2 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли | 40 | 58900 |
3 | 3 | 3 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли, трансформаторная подстанция | 46 | 64400 |
4 | 4 | - | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, четыре трансформаторные подстанции* | 20 | 11000 |
5 | 5 | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения* | 26 | 5800 |
6 | 6 | 7 | Гостиницы | 42 | 28000 |
7 | 7 | 8 | Объект дошкольного образования | 11 | 4800 |
8 | 8 | 12 | Трансформаторная подстанция | 6 | 50 |
9 | 9 | - | Объект высшего профессионального образования, встроенная трансформаторная подстанция, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, пять трансформаторных подстанций* | 42 | 45100 |
10 | 10 | - | Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс.* | 15 | 7350 |
11 | 11 | - | Многоэтажный и подземный гаражи* | 18 | 17500 |
12 | 12 | - | Гостиница* | 56 | 14700 |
13 | 13 | 10 | Многоэтажный и подземный гаражи | 21 | 15600 |
14 | 14 | - | Гостиницы* | 32 | 17200 |
15 | 15 | - | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажный и подземный гаражи, пять трансформаторных подстанций* | 30 | 63500 |
16 | 16 | 11 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, трансформаторная подстанция | 8 | 2000 |
17 | 17 | 9 | Трансформаторная подстанция | 6 | 50 |
18 | - | - | Насосная станция перекачки со встроенной трансформаторной подстанцией | - | - |
19 | - | - | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | - | - |
20 | - | 4 | Многоквартирный дом** | - | - |
21 | - | 5 | Многоквартирный дом** | - | - |
22 | - | 6 | Многоквартирный дом** | - | - |
23 | - | - | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | - | - |
24 | - | - | Промышленный объект, блок-модульная котельная | - | - |
25 | - | - | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | - | - |
26 | - | - | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | - | - |
27 | - | - | Объект высшего профессионального образования | - | - |
28 | - | - | Объект внутригородского транспорта |
|
|
29 | - | 13 | Трансформаторная подстанция** | - | - |
30 | - | 14 | Трансформаторная подстанция** | - | - |
31 | - | 15 | Трансформаторная подстанция** | - | - |
32 | - | 16 | Трансформаторная подстанция** | - | - |
33 | - | 17 | Трансформаторная подстанция** | - | - |
__________________
* Объект капитального строительства размещается в границах земельного участка, прошедшего кадастровый учет.
** Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; объекта высшего профессионального образования в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс. в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 159 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 200 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 446 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 211 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, организация открытых автостоянок не менее чем на 15 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 90 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 11 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 81 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 190 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 56 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 281 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 24 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 477 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 34 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, не менее чем на 8 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, не менее чем на 30 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 342 машиноместа в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1807,9 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1115,5 куб.м/сутки и поверхностных стоков 2016 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 53,33 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 42668 кВА предусматривается от централизованной системы электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, четырех трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенной трансформаторной подстанции, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией и пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 N 1044
Чертеж
межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)
| Условные обозначения |
| - красные линии |
| - линии отступа от красных линий |
| Границы зон с особыми условиями использования территории |
| - водоохранная зона водного объекта |
| - прибрежная защитная полоса водного объекта |
| - береговая полоса водного объекта |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона тепловых сетей |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| - техническая и охранная зона метрополитена |
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 N 1044
Чертеж
межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных участков
на кадастровом плане территории, условные номера образуемых
земельных участков, площадь образуемых земельных участков
и вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
| Условные обозначения |
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Площадь образуемых земельных участков
и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли | 1,00 |
2 | 2 | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли | 2,92 |
3 | 3 | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли, трансформаторной подстанции | 2,80 |
4 | 4 | Для размещения многоквартирного дома* | 1,96 |
5 | 5 | Для размещения многоквартирного дома* | 1,34 |
6 | 6 | Для размещения многоквартирного дома* | 1,82 |
7 | 7 | Для размещения гостиницы | 1,16 |
8 | 8 | Для размещения объекта дошкольного образования | 0,78 |
9 | 9 | Для размещения трансформаторной подстанции | 0,01 |
10 | 10 | Для размещения многоэтажного и подземного гаражей | 0,61 |
11 | 11 | Для размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, трансформаторной подстанции | 1,48 |
12 | 12 | Для размещения трансформаторной подстанции | 0,01 |
13 | 13 | Для размещения трансформаторной подстанции* | 0,01 |
14 | 14 | Для размещения трансформаторной подстанции* | 0,02 |
15 | 15 | Для размещения трансформаторной подстанции* | 0,02 |
16 | 16 | Для размещения трансформаторной подстанции* | 0,02 |
17 | 17 | Для размещения трансформаторной подстанции* | 0,01 |
___________________
* Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.