Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2015 N 836 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул.,Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.09.2015 | N 836 |
Об утверждении проекта планировки с проектом
межевания территории, ограниченной береговой
линией Невской губы, проектируемой улицей N 1,
проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул.,
Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе,
Южной ул., проектным продолжением Славянской ул.,
проектируемой Южной ул., границами территориальных
зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей
территориальной зоны "ТУ", Школьной ул.,
Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей
N 1, береговой линией Лахтинской гавани,
в Приморском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, виды разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.11.2012 N 1197 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемой улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским шоссе, береговой линией Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в Приморском районе".
4. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга |
Г.С. Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
Чертеж
планировки территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
Чертеж
планировки территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр.,
Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе
1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на севере - Южная ул., проектное продолжение Славянской ул., проектируемая Южная ул.;
на востоке - границы территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморское шоссе, граница территориальной зоны "ТУ", Школьная ул., Приморский пр.;
на юге - проектируемая пешеходная улица N 1, береговая линия Лахтинской гавани, береговая линия Невской губы;
на западе - проектируемая улица N 1, проектируемый проезд N 3, Бобыльская ул., Лахтинский пр., Приморская ул., Приморское шоссе.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: |
| 29,40 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 1,18 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 16,97 |
1.3 | Площадь квартала 3 | га | 0,20 |
1.4 | Площадь квартала 4 | га | 0,44 |
1.5 | Площадь квартала 5 | га | 0,42 |
1.6 | Площадь квартала 6 | га | 1,50 |
1.7 | Площадь квартала 7 | га | 8,69 |
2 | Плотность застройки: |
|
|
2.1 | Квартала 1 | кв. м общей площади/га | 4280 |
2.2 | Квартала 2 | кв. м общей площади/га | 37291 |
2.3 | Квартала 3 | кв. м общей площади/га | 4805 |
2.4 | Квартала 4 | кв. м общей площади/га | 3115 |
2.5 | Квартала 5 | кв. м общей площади/га | 7710 |
2.6 | Квартала 6 | кв. м общей площади/га | 346 |
2.7 | Квартала 7 | кв. м общей площади/га | 9869 |
3 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: | ||
3.1 | Квартал 4 | м | 0-9 |
3.2 | Квартал 7 | м | 0-18 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условные номера образуемых земельных участков | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 3 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 12 | 83 |
2 | 2 | 4 | Электроподстанция закрытого типа | 27 | 1307 |
3 | 3 | 1 | Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, трансформаторная подстанция | 15 | 1000 |
4 | 4 | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, со встроенным подземным гаражом, встроенным распределительным пунктом, встроенными трансформаторными подстанциями* | 27 | 100000 |
5 | 5 | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, со встроенным подземным гаражом, со встроенными распределительными пунктами, со встроенными трансформаторными подстанциями, котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час, очистные сооружения поверхностного стока, подземные и надземные пешеходные* | 500 | 532778 |
6 | 6 | 5 | Трансформаторная подстанция | 6 | 30 |
7 | 7 | 6 | Очистные сооружения поверхностного стока | 5 | 750 |
8 | 8 | - | Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи со встроенным подземным гаражом, две трансформаторные подстанции* | 27 | 28437 |
9 | 9 | - | Гостиница со встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция* | 27 | 42410 |
10 | 10 | 2 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, трансформаторная подстанция | 27 | 15000 |
11 | - | 7 | Объект внутригородского транспорта** | - | - |
12 | - | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения | - | - |
13 | - | - | Объект розничной торговли | - | - |
14 | - | - | Объект транспорта (автозаправочная станция) | - | - |
15 | - | - | Объект транспорта (автозаправочная станция) | - | - |
____________________________
* Объект капитального строительства размещается в границах земельного участка, прошедшего кадастровый учет.
** Образуемый земельный участок для существующего объекта капитального строительства.
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство встроенного подземного гаража не менее чем на 2830 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, встроенного подземного гаража не менее чем на 20 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, встроенного подземного гаража не менее чем на 1600 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенного подземного гаража не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, организация открытых автостоянок не менее чем на 2 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 55 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 62 машиноместа на территориях общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 4331,436 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 3791,125 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации; поверхностных стоков объемом 1318,837 куб. м/сутки, в том числе: 926,451 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и 392,386 куб. м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в Невскую губу Финского залива после согласования в установленном порядке с органами Госконтроля.
Теплоснабжение с нагрузкой 78,22 Гкал/час, в том числе:
15,40 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;
60,58 Гкал/час от новых источников с использованием газа, планируемых к размещению на проектируемой территории;
2,24 Гкал/час от новых источников с использованием электроэнергии, планируемых к размещению на проектируемой территории.
Газоснабжение - 8557 куб. м/час от городской распределительной сети.
Электроснабжение - 57466 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение электроподстанции закрытого типа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, 6, 10 и 9, двух трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, котельной тепловой мощности до 200 Гкал/час в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, очистных сооружений поверхностного стока в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, очистных сооружений поверхностного стока в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
Чертеж
межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)
(Чертеж не приводится)
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2015 N 836
Чертеж
межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
(Чертеж не приводится)
Площадь и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
N п/п | Условные номера образуемых земельных участков | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков | Площадь образуемых земельных участков, га |
1 | 1 | Для размещения объекта гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, трансформаторной подстанции | 0,25 |
2 | 2 | Для размещения крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей, трансформаторной подстанции | 3,03 |
3 | 3 | Для размещения распределительного пункта с трансформаторной подстанцией | 0,13 |
4 | 4 | Для размещения электроподстанции закрытого типа | 0,31 |
5 | 5 | Для размещения трансформаторной подстанции | 0,01 |
6 | 6 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока | 0,15 |
7 | 7 | Для размещения объекта внутригородского транспорта** | 1,50 |
_________________________
** Образуемый земельный участок для существующего объекта капитального строительства.