Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 N 1156 "Об утверждении проекта планировки территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, и Московском районе и проекта межевания территории, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6, в Московском районе"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.12.2014

N 1156

Об утверждении проекта планировки

территории базисного квартала 7723В,

ограниченной территорией Пулковской

обсерватории, Пулковским шоссе,

Волхонским шоссе, проектируемыми

проездами N 7, 8 и 6, и Московском районе

и проекта межевания территории,

ограниченной территорией Пулковской

обсерватории, Пулковским шоссе,

проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6,

в Московском районе

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению N 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе согласно приложению N 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6, в Московском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6, в Московском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6, в Московском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор

Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 18.12.2014 N 1156

ЧЕРТЕЖ

планировки территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе

(красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

Условные обозначения:
	красные линии
	объекты инженерной инфраструктуры
	линии связи
	объекты транспортной инфраструктуры
	номера кварталов

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 18.12.2014 N 1156

ЧЕРТЕЖ

(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)

Условные обозначения:
	линии, обозначающие дороги, улицы, проезды
	границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 18.12.2014 N 1156

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе

1. Границами проекта планировки базисного квартала 7723В, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе, проектируемыми проездами N 7, 8 и 6, в Московском районе (далее - территория) являются:

на северо-востоке - проектируемый проезд N 8, территория Пулковской обсерватории;

на юго-востоке - Пулковское шоссе;

на юго-западе - Волхонское шоссе;

на северо-западе - проектируемые проезды N 7 и 6.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе	га	508,77
1.1	Площадь квартала 1	га	32,97
1.2	Площадь квартала 2, в том числе:	гa	12,21
1.2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	3,74
1.2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	4,22
1.2.3	Площадь территории общего пользования	га	4,25
1.3	Площадь квартала 3	гa	74,37
1.4	Площадь квартала 4	га	109,02
1.5	Площадь квартала 5, в том числе:	га	40,59
1.5.1	Площадь застроенных земельных участков	га	35,03
1.5.2	Площадь территории общего пользования	га	5,56
1.6	Площадь квартала 6, в том числе:	га	42,57
1.6.1	Площадь застроенных земельных участков	га	36,66
1.6.2	Площадь территории общего пользования	га	5,91
1.7	Площадь квартала 7, в том числе:	га	41,02
1.7.1	Площадь застроенных земельных участков	га	33,40
1.7.2	Площадь территории общего пользования	га	7,62
1.8	Площадь квартала 8, в том числе:	га	43,14
1.8.1	Площадь застроенных земельных участков	га	37,34
1.8.2	Площадь территории общего пользования	га	5,80
1.9	Площадь квартала 9, в том числе:	га	3,14
1.9.1	Площадь застроенных земельных участков	га	3,14
1.10	Площадь квартала 10, в том числе:	га	25,98
1.10.1	Площадь застроенных земельных участков	га	23,31
1.10.2	Площадь территории общего пользования	га	2,67
1.11	Площадь квартала 11, в том числе:	га	8,32
1.11.1	Площадь застроенных земельных участков	га	8,32
1.12	Площадь квартала 12, в том числе:	га	6,19
1.12.1	Площадь застроенных земельных участков	га	4,52
1.12.2	Площадь территории общего пользования	га	1,67
1.13	Площадь территории общего пользования	га	69,25
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 1	кв.м общей площади/га	6673
2.2	Квартала 2	кв.м общей площади/га	5739,9
2.3	Квартала 3	кв.м общей площади га	5624
2.4	Квартала 4	кв.м общей площади/га	6049
2.5	Квартала 5	кв.м общей площади/га	10732
2.6	Квартала 6	кв.м общей площади/га	10328
2.7	Квартала 7	кв.м общей площади/га	9635
2.8	Квартала 8	кв.м общей площади/га	10191
2.9	Квартала 9	кв.м общей площади/га	15924
2.10	Квартала 10	кв.м общей площади/га	519
2.11	Квартала 11	кв.м общей площади/га	12260
2.12	Квартала 12	кв.м общей площади/га	10985
3	Величина отступа от красных линий:
3.1	Кварталы 1, 3 и 4	м	0
3.2	Квартал 2	м	0-35,2
3.3	Кварталы 5-12	м	3

3. Параметры застройки.

N п/п	N квартала / земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства		Площадь, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м	Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1	2	3		4	5	6
1. Квартал 1
1.1	1	Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом		32,97	270000	18
		Объекты начального и среднего общего образования			20000
		Объекты дошкольного образования			6500
		Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, гостиница, объекты оптовой торговли, объекты розничной торговли, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенный подземный гараж			160500
		Объект оптовой торговли			12400
		Многоэтажные гаражи			49500
		Объект транспорта (автозаправочная станция)			1200
		Распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, трансформаторные подстанции			600	6
2. Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1	117	Объект розничной торговли		0,67	-	-
2.1.2	118	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения		0,47	-	-
2.1.3	119	Трансформаторная подстанция		0,009	-	-
2.1.4	120	Объект общественного питания		0,66	-	-
2.1.5	121	Многоквартирный дом		0,30	-	-
2.1.6	122	Газораспределительный пункт		0,008	-	-
2.1.7	123	Многоквартирный дом		0,19	-	-
2.1.8	124	Складской объект		0,04	-	-
2.1.9	125	Трансформаторная подстанция		0,009	-	-
2.1.10	126	Объект дошкольного образования		0,63	-	-
2.1.11	127	Многоквартирный дом		0,27	-	-
2.1.12	128	Многоквартирный дом		0,32	-	-
2.1.13	129	Многоквартирный дом		0,27	-	-
2.1.14	130	Многоквартирный дом		0,28	-	-
2.1.15	131	Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение		0,09	-	-
2.1.16	132	Газораспределительный пункт		0,008	-	-
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1	111	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным коммерческим объектом, не связанным с проживанием населения, встроенным подземным гаражом		1,96	21415	18
2.2.2	112	Трансформаторная подстанция		0,02	45	6
2.2.3	113	Многоквартирный дом с встроенно-пристроенным коммерческим объектом, связанным с проживанием населения, встроенным подземным гаражом		0,65	6540	18
2.2.4	114	Объект начального общего образования		0,64	3000	8
2.2.5	115	Гостиница		0,44	1868	11
2.2.6	116	Трансформаторная подстанция		0,004	25	6
2.2.7	133.1	Подземный гараж		0,01	123	3
2.2.8	133.2	Подземный гараж		0,01	123	3
2.2.9	134	Трансформаторная подстанция		0,01	25	6
3. Квартал 3
3.1	3	Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом		74,37	556110	18
		Объекты розничной торговли			12500
		Крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей			21550
		Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения			20680
		Многоэтажные гаражи			40830
		Объекты начального и среднего общего образования			37000
		Объекты дошкольного образования			13000
		Амбулаторно-поликлинические учреждения			17700
		Локальные очистные сооружения			1500
		Котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час			-
		Распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, трансформаторные подстанции, подстанции			5540
4. Квартал 4
4.1	4	Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом		109,02	878120	18
		Объекты оптовой торговли			60000
		Объекты розничной торговли			9600
		Крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей			990
		Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения			900
		Многоэтажные гаражи			59000
		Объекты начального и среднего общего образования			57000
		Объекты дошкольного образования			19500
		Распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, трансформаторные подстанции, блок-модульная котельная			4800
5. Квартал 5
5.1 Застроенные земельные участки
5.1.1	1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		5,07	-	-
5.1.2	2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		6,28	-	-
5.1.3	3	Объект розничной торговли		0,32	-	-
5.1.4	4	Многоэтажный гараж		0,29	-	-
5.1.5	5	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
5.1.6	6	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
5.1.7	7	Объект начального и среднего общего образования		2,64	-	-
5.1.8	8	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,57	-	-
5.1.9	9	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		2,14	-	-
5.1.10	10	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,40	-	-
5.1.11	11	Амбулаторно-поликлиническое учреждение		0,35	-	-
5.1.12	12	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		4,55	-	-
5.1.13	13	Объект дошкольного образования		0,78	-	-
5.1.14	14	Объект начального и среднего общего образования		2,61	-	-
5.1.15	15	Объект дошкольного образования		0,78	-	-
5.1.16	16	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
5.1.17	17	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,96	-	-
5.1.18	18	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,40	-	-
5.1.19	19	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,86	-	-
6. Квартал 6
6.1 Застроенные земельные участки
6.1.1	20	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	1,96		-	-
6.1.2	21	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,41		-	-
6.1.3	22	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,01		-	-
6.1.4	23	Объект начального и среднего общего образования	2,62		-	-
6.1.5	24	Объект дошкольного образования	0,80		-	-
6.1.6	25	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,87		-	-
6.1.7	26	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция	3,49		-	-
6.1.8	27	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	4,74		-	-
6.1.9	28	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	3,40		-	-
6.1.10	29	Объект розничной торговли	0,78		-	-
6.1.11	30	Объект начального и среднего общего образования	2,63		-	-
6.1.12	31	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,01		-	-
6.1.13	32	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	1,70		-	-
6.1.14	33	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	1,54		-	-
6.1.15	34	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	2,74		-	-
6.1.16	35	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,41		-	-
6.1.17	36	Объект дошкольного образования	0,77		-	-
6.1.18	37	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	3,44		-	-
6.1.19	38	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,33		-	-
6.1.20	107	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,01		-	-
7. Квартал 7
7.1 Застроенные земельные участки
7.1.1	39	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция	2,77		-	-
7.1.2	40	Объект дошкольного образования	0,71		-	-
7.1.3	41	Объект начального и среднего общего образования	1,81		-	-
7.1.4	42	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,49		-	-
7.1.5	43	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция	2,18		-	-
7.1.6	44	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	1,85		-	-
7.1.7	45	Объект начального и среднего общего образования	1,84		-	-
7.1.8	46	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	4,70		-	-
7.1.9	47	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,71		-	-
7.1.10	48	Станция скорой и неотложной помощи	0,31		-	-
7.1.11	49	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	2,94		-	-
7.1.12	50	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	4,49		-	-
7.1.13	51	Объект розничной торговли	0,49		-	-
7.1.14	52	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,01
7.1.15	53	Объект дошкольного образования	0,77		-	-
7.1.16	54	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,38		-	-
7.1.17	55	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	2,93		-	-
7.1.18	108	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,01		-	-
8. Квартал 8
8.1 Застроенные земельные участки
8.1.1	56	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		6,14	-	-
8.1.2	57	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		5,80	-	-
8.1.3	58	Объект розничной торговли		0,41	-	-
8.1.4	59	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01
8.1.5	60	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,47	-	-
8.1.6	61	Объект дошкольного образования		0,79	-	-
8.1.7	62	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		1,38	-	-
8.1.8	63	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,61	-	-
8.1.9	64	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,85	-	-
8.1.10	65	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
8.1.11	66	Объект начального и среднего общего образования		2,63	-	-
8.1.12	67	Объект начального и среднего общего образования		1,81	-	-
8.1.13	68	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,18	-	-
8.1.14	69	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		3,06	-	-
8.1.15	70	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,81	-	-
8.1.16	71	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
8.1.17	72	Объект дошкольного образования		0,77	-	-
8.1.18	73	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,87	-	-
8.1 19	74	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,73	-	-
9. Квартал 9
9.1 Застроенные земельные участки
9.1.1	75	Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		3,14	-	-
10. Квартал 10
10.1 Застроенные земельные участки
10.1.1	76	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
10.1.2	77	Многоквартирный дом		1,26	-	-
10.1.3	78	Многоквартирный дом		0,87	-	-
10.1.4	79	Многоквартирный дом		0,90	-	-
10.1.5	80	Многоквартирный дом		1,11	-	-
10.1.6	81	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
10.1.7	82	Многоквартирный дом		1,13	-	-
10.1.8	83	Многоквартирный дом		0,78	-	-
10.1.9	84	Многоквартирный дом		1,33	-	-
10.1.10	85	Многоквартирный дом		1,04	-	-
10.1.11	86	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
10.1.12	87	Объект связи		0,27	-	-
10.1.13	88	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей		2,66	-	-
10.1.14	89	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
10.1.15	90	Объект дошкольного образования		0,44	-	-
10.1.16	91	Многоквартирный дом		0,73	-	-
10.1.17	92	Многоквартирный дом		1,04	-	-
10.1.18	93	Многоквартирный дом		0,75	-	-
10.1.19	94	Многоквартирный дом		1,07	-	-
10.1.20	95	Многоквартирный дом		0,75	-	-
10.1.21	96	Многоквартирный дом		1,04	-	-
10.1.22	97	Многоквартирный дом		1,14	-	-
10.1.23	98	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	-	-
10.1.24	99	Блок-модульная котельная		1,64	-	-
10.1.25	100	Блок-модульная котельная		1,63	-	-
10.1.26	101	Локальные очистные сооружения		1,67	-	-
11. Квартал 11
11.1 Застроенные земельные участки
11.1.1	106	Объект транспорта (автозаправочная станция)		0,44	-	-
11.1.2	105	Объект розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		7,08	-	-
11.1.3	109	Подстанция		0,80	-	-
12. Квартал 12
12.1 Застроенные земельные участки
12.1.1	102	Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций		1,24	-	-
12.1.2	103	Объект транспорта (автозаправочная станция)		0,5	-	-
12.1.3	104	Объект розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,78	-	-
13.1 Застроенные земельные участки
13.1.1	110	Насосная станция перекачки		0,009	-	-
14. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
14.1	1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		5,07	115467	18
14.2	2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		6,28	166152	18
14.3	3	Объект розничной торговли		0,32	500	18
14.4	4	Многоэтажный гараж		0,29	9600	18
14.5	5	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.6	6	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.7	7	Объект начального и среднего общего образования		2,64	20000	18
14.8	8	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,57	68957	18
14.9	9	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		2,14	56089	18
14.10	10	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,40	35734	18
14.11	11	Амбулаторно-поликлиническое учреждение		0,35	4000	18
14.12	12	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		4,55	120294	18
14.13	13	Объект дошкольного образования		0,78	6500	18
14.14	14	Объект начального и среднего общего образования		2,61	20000	18
14.15	15	Объект дошкольного образования		0,78	6500	18
14.16	16	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.17	17	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,96	56232	18
14.18	18	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,40	65378	18
14.19	19	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,86	26914	18
14.20	20	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,96	56266	18
14.21	21	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,41	56353	18
14.22	22	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.23	23	Объект начального и среднего общего образования		2,62	20000	18
14.24	24	Объект дошкольного образования		0,80	6500	18
14.25	25	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,87	27392	18
14.26	26	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		3,49	98374	18
14.27	27	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		4,74	124224	18
14.28	28	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		3,40	68639	18
14.29	29	Объект розничной торговли		0,78	5000	18
14.30	30	Объект начального и среднего общего образования		2,63	20000	18
14.31	31	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.32	32	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,70	44816	18
14. 33	33	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,54	42235	18
14.34	34	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,74	65254	18
14.35	35	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,41	55930	18
14.36	36	Объект дошкольного образования		0,77	6500	18
14.37	37	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		3,44	81743	18
14.38	38	Амбулаторно-поликлиническое учреждение		0,33	3000	18
14.39	39	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		2,77	74861	18
14.40	40	Объект дошкольного образования		0,71	6000	18
14.41	41	Объект начального и среднего общего образования		1,81	17000	18
14.42	42	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,49	64054	18
14.43	43	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция		2,18	70702	18
14.44	44	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,85	48249	18
14.45	45	Объект начального и среднего общего образования		1,84	17000	18
14.46	46	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		4,70	109675	18
14.47	47	Амбулаторно-поликлиническое учреждение		0,71	6000	18
14.48	48	Станция скорой и неотложной помощи		0,31	1000	18
14.49	49	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,94	58839	18
14.50	50	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		4,49	84647	18
14.51	51	Объект розничной торговли		0,49	500	18
14.52	52	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.53	53	Объект дошкольного образования		0,77	6500	18
14.54	54	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,38	59066	18
14.55	55	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,93	80812	18
14.56	56	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		6,14	129369	18
14.57	57	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		5,80	129635	18
14.58	58	Объект розничной торговли		0,41	500	18
14.59	59	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.60	60	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,47	32231	18
14.61	61	Объект дошкольного образования		0,79	6500	18
14.62	62	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		1,38	26274	18
14.63	63	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		2,61	62636	18
14.64	64	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,85	48249	18
14.65	65	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.66	66	Объект начального и среднего общего образования		2,63	20000	18
14.67	67	Объект начального и среднего общего образования		1,81	17000	18
14.68	68	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,18	71444	18
14.69	69	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		3,06	73550	18
14.70	70	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,81	44711	18
14.71	71	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.72	72	Объект дошкольного образования		0,77	6500	18
14.73	73	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом		1,87	41301	18
14.74	74	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,73	65792	18
14.75	75	Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		3,14	71400	18
14.76	76	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.77	77	Многоквартирный дом		1,26	900	12
14.78	78	Многоквартирный дом		0,87	900	12
14.79	79	Многоквартирный дом		0,90	900	12
14.80	80	Многоквартирный дом		1,11	900	12
14.81	81	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.82	82	Многоквартирный дом		1,13	900	12
14.83	83	Многоквартирный дом		0,78	900	12
14.84	84	Многоквартирный дом		1,33	900	12
14.85	85	Многоквартирный дом		1,04	900	12
14.86	86	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.87	87	Объект связи		0,27	500	12
14.88	88	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей		2,66	500	12
14.89	89	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.90	90	Объект дошкольного образования		0,44	900	12
14.91	91	Многоквартирный дом		0,73	900	12
14.92	92	Многоквартирный дом		1,04	900	12
14.93	93	Многоквартирный дом		0,75	900	12
14.94	94	Многоквартирный дом		1,07	900	12
14.95	95	Многоквартирный дом		0,75	900	12
14.96	96	Многоквартирный дом		1,04	900	12
14.97	97	Многоквартирный дом		1,14	900	12
14.98	98	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.99	99	Блок-модульная котельная		1,64	400	12
14.100	100	Блок-модульная котельная		1,63	900	12
14.101	101	Локальные очистные сооружения		1,67	900	6
14.102	102	Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций		1,24	5000	18
14.103	103	Объект транспорта (автозаправочная станция)		0,5	1200	12
14.104	104	Объект розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		2,78	100000	18
14.105	105	Объект розничной торговли со встроенным подземным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		7,08	150000	18
14.106	106	Объект транспорта (автозаправочная станция)		0,44	1200	12
14.107	107	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.108	108	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией		0,01	100	6
14.109	109	Подстанция		0,80	5000	18
14.110	111	Многоквартирный дом с встроенно-пристроенным коммерческим объектом, не связанным с проживанием населения, встроенным подземным гаражом		1,96	21415	18
14.111	112	Трансформаторная подстанция		0,02	45	6
14.112	113	Многоквартирным дом с встроенно-пристроенным коммерческим объектом, связанным с проживанием населения, встроенным подъемным гаражом		0,65	6540	18
14.113	114	Объект начального общего образования		0,64	3000	8
14.114	115	Гостиница		0,44	1868	11
14.115	116	Трансформаторная подстанция		0,004	25	6
14.116	133.1	Подземный гараж		0,01	123	3
14.117	133.2	Подземный гараж		0,01	123	3
14.118	134	Трансформаторная подстанция		0,01	25	6

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объектов начального и общего среднего образования не менее чем на 825 мест в квартале 1, не менее чем на 825 мест и не менее чем на 550 мест в квартале 3, двух объектов не менее чем по 825 мест каждый и одного объекта не менее чем на 550 мест в квартале 4, не менее чем по 825 мест каждый на земельных участках 7, 14, 23, 30 и 66, не менее чем по 550 мест каждый на земельных участках 41, 45 и 67, объекта начального общего образования не менее чем на 100 мест на земельном участке 114.

На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 220 мест каждый в квартале 1, двух объектов дошкольного образования не менее чем по 220 мест каждый в квартале 3, трех объектов дошкольного образования не менее чем по 220 мест каждый в квартале 4, объектов дошкольного образования не менее чем на 220 мест каждый на земельных участках 13, 15, 24, 36, 53, 61 и 72, не менее чем на 190 мест на земельном участке 40, не менее чем 50 мест на земельном участке 90.

На территории предусматривается размещение амбулаторно-поликлинических учреждений в квартале 3 - на 200 посещений, в квартале 5 на земельном участке 11 на 140 посещений, в квартале 6 на земельном участке 38 на 120 посещений; амбулаторно-поликлинических учреждений в квартале 3 на 475 посещений, в квартале 7 на земельном участке 47 на 605 посещений; предусматривается размещение станции скорой и неотложной помощи в квартале 7 на земельном участке 48, во встроенных помещениях - кабинета врача общей практики площадью 200 кв.м на земельном участке 113.

На территории предусматривается размещение объекта культуры и искусства, связанного с проживанием населения на земельном участке 75; крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей в квартале 1, квартале 3, квартале 4 и на земельном участке 88.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В квартале 1 предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных, многоэтажных гаражей и открытых автостоянок для хранения автотранспорта не менее чем на 3699 машиномест.

В квартале 2 предусматривается размещение подземного гаража под территориями общего пользования не менее чем на 100 машиномест (въезд/выезд подземного гаража - земельные участки 133.1 и 133.2), организация открытых автостоянок на 260 машиномест в границах территории общего пользования, встроенного подземного гаража не менее чем на 195 машиномест на земельном участке 111, не менее чем на 69 машиномест на земельном участке 113.

В квартале 3 предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных, многоэтажных гаражей и открытых автостоянок для хранения автотранспорта не менее чем на 5280 машиномест.

В квартале 4 предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных, многоэтажных гаражей и открытых автостоянок для хранения автотранспорта не менее чем на 7642 машиномест.

В квартале 5 предусматривается размещение встроенных подземных гаражей и открытых автостоянок на земельном участке 1 не менее чем на 701 машиноместо, на земельном участке 2 не менее чем на 1075 машиномест, на земельном участке 8 не менее чем на 385 машиномест, на земельном участке 9 не менее чем на 335 машиномест, на земельном участке 10 не менее чем на 160 машиномест, на земельном участке 12 не менее чем на 802 машиноместа, на земельном участке 17 не менее чем на 366 машиномест, на земельном участке 18 не менее чем на 417 машиномест, на земельном участке 19 не менее чем на 196 машиномест. Предусматривается размещение многоэтажного гаража на земельном участке 4 не менее чем на 300 машиномест. Кроме того, предусматривается размещение открытых автостоянок на земельном участке 3 не менее чем на 40 машиномест, на земельном участке 7 не менее чем на 8 машиномест, на земельном участке 11 не менее чем на 5 машиномест, на земельном участке 13 не менее чем на 4 машиноместа, на земельном участке 14 не менее чем на 8 машиномест, на земельном участке 15 не менее чем на 4 машиноместа, на землях общего пользования (внутриквартальных проездах шириной более 7 м) не менее чем на 120 машиномест.

В квартале 6 предусматривается размещение встроенных подземных гаражей и открытых автостоянок на земельном участке 20 не менее чем на 376 машиномест, на земельном участке 21 не менее чем на 368 машиномест, на земельном участке 25 не менее чем на 182 машиноместа, на земельном участке 26 не менее чем на 652 машиноместа, на земельном участке 27 не менее чем на 829 машиномест, на земельном участке 28 не менее чем на 450 машиномест, на земельном участке 32 не менее чем на 292 машиноместа, на земельном участке 33 не менее чем на 282 машиноместа, на земельном участке 34 не менее чем на 404 машиноместа, на земельном участке 35 не менее чем на 365 машиномест, на земельном участке 37 не менее чем на 536 машиномест. Кроме того, предусматривается размещение открытых автостоянок на земельном участке 23 не менее чем на 8 машиномест, на земельном участке 24 не менее чем на 4 машиноместа, на земельном участке 29 не менее чем на 121 машиноместо, на земельном участке 30 не менее чем на 8 машиномест, на земельном участке 36 не менее чем на 4 машиноместа, на земельном участке 38 не менее чем на 4 машиноместа, на землях общего пользования (внутриквартальных проездах шириной более 7 м) не менее чем на 101 машиноместо.

В квартале 7 предусматривается размещение встроенных подземных гаражей и открытых автостоянок на земельном участке 39 не менее чем на 490 машиномест, на земельном участке 42 не менее чем на 410 машиномест, на земельном участке 43 не менее чем на 475 машиномест, на земельном участке 44 не менее чем на 315 машиномест, на земельном участке 46 не менее чем на 705 машиномест, на земельном участке 49 не менее чем на 407 машиномест, на земельном участке 50 не менее чем на 586 машиномест, на земельном участке 54 не менее чем на 384 машиноместа, на земельном участке 55 не менее чем на 540 машиномест. Кроме того, предусматривается размещение открытых автостоянок на земельном участке 40 не менее чем на 4 машиноместа, на земельном участке 41 не менее чем на 6 машиномест, на земельном участке 45 не менее чем на 6 машиномест, на земельном участке 47 не менее чем на 18 машиномест, на земельном участке 48 не менее чем на 12 машиномест, на земельном участке 51 не менее чем на 60 машиномест, на земельном участке 53 не менее чем на 4 машиноместа, на землях общего пользования (внутриквартальных проездах шириной более 7 м) не менее, чем на 150 машиномест.

В квартале 8 предусматривается размещение встроенных подземных гаражей и открытых автостоянок на земельном участке 56 не менее чем на 871 машиноместо, на земельном участке 57 не менее чем на 842 машиноместа, на земельном участке 60 не менее чем на 201 машиноместо, на земельном участке 62 не менее чем на 162 машиноместа, на земельном участке 63 не менее чем на 403 машиноместа, на земельном участке 64 не менее чем на 321 машиноместо, на земельном участке 68 не менее чем на 481 машиноместо, на земельном участке 69 не менее чем на 482 машиноместа, на земельном участке 70 не менее чем на 299 машиномест, на земельном участке 73 не менее чем на 265 машиномест, на земельном участке 74 не менее чем на 426 машиномест. Кроме того, предусматривается размещение открытых автостоянок на земельном участке 58 не менее чем на 90 машиномест, на земельном участке 61 не менее чем 4 машиноместа, на земельном участке 66 не менее чем на 8 машиномест, на земельном участке 67 не менее чем на 6 машиномест, на земельном участке 72 не менее чем 4 машиноместа, на землях общего пользования (внутриквартальных проездах шириной более 7 м) не менее чем на 80 машиномест.

В квартале 9 предусматривается размещение встроенного подземного гаража и открытых автостоянок на участке 75 не менее чем на 900 машиномест.

В квартале 10 предусматривается размещение открытых автостоянок на земельном участке 77 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 78 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 79 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 80 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 82 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 83 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 84 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 85 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 87 не менее чем на 10 машиномест, на земельном участке 88 не менее чем на 15 машиномест, на земельном участке 90 не менее чем 2 машиноместа, на земельном участке 91 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 92 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 93 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 94 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 95 не менее чем на 20 машиномест, на участке 96 не менее чем на 20 машиномест, на земельном участке 97 не менее чем на 20 машиномест.

В квартале 11 предусматривается размещение встроенного подземного гаража и открытых автостоянок на участке 105 не менее чем на 2142 машиноместа.

В квартале 12 предусматривается размещение встроенного подземного гаража и открытых автостоянок на участке 104 не менее чем на 1428 машиноместа.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 57910 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;

Водоотведение - 57910 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации;

Теплоснабжение - 438,51 Гкал/час предусматривается от:

44,77 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;

393,74 Гкал/час от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории.

Газоснабжение - 68633,23 нкуб.м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 135767 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение:

в квартале 1 - распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями;

в квартале 2 - трансформаторных подстанций на земельных участках 112, 116 и 134;

в квартале 3 - распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями, трансформаторных подстанций, подстанции, котельной тепловой мощностью до 200 Гкал/час, локальных очистных сооружений;

в квартале 4 - распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями, трансформаторных подстанций, блок модульной котельной;

в квартале 5 - трансформаторных подстанций на земельных участках 1, 2 и 9, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 5, 6, 12, 16 и 19;

в квартале 6 - трансформаторных подстанций на земельном участке 26, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 22, 25, 27, 31, 34, 37 и 107;

в квартале 7 - трансформаторных подстанций на земельных участках 39 и 43, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 46, 49, 52, 55 и 108;

в квартале 8 - распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 56, 57, 59, 62, 65, 68, 71 и 74;

в квартале 9 - распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 75;

в квартале 10 - распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 76, 81, 86, 89 и 98, блок-модульных котельных на земельных участках 99 и 100, локальных очистных сооружений на земельном участке 101, объекта связи на земельном участке 87;

в квартале 11 - распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 105, подстанции на земельном участке 109;

в квартале 12 - распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 104.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.

Приложение N 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 18.12.2014 N 1156

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, ограниченной территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, проектируемыми проездами N 10, 2а, 5, 5а и 6, в Московском районе

(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)

Условные обозначения:
	красные линии
	линии отступа от красных линий
Границы зон с особыми условиями использования территории:
	охранная зона канализационных сетей
	охранная зона сетей связи и сооружений связи
	охранная зона водопроводных сетей
	охранная зона газораспределительной сети
	охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений
	береговая полоса водного объекта
	прибрежная защитная зона водного объекта
	водоохранная зона водного объекта
	зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 2-1
	Вся территория проектирования находится в защитной парковой зоне ГАО РАН

Приложение N 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 18.12.2014 N 1156

ЧЕРТЕЖ

(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)

Условные обозначения:
	границы застроенных земельных участков
	границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
	номер земельного участка