Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 86 "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 года N 86
О порядке утверждения
краткосрочных планов реализации
региональной программы
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге и
порядке взаимодействия
исполнительных органов
государственной власти
Санкт-Петербурга при а
ктуализации региональной
программы капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
в Санкт-Петербурге
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845; от 06.07.2018 N 545)
В соответствии со статьей 167, частью 7 статьи 168 Жилищного
кодекса Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013
N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить:
1.1. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге согласно приложению N 1.
1.2. Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге согласно приложению N 2.
2. Жилищному комитету в двухмесячный срок разработать примерную
форму договора о формировании фонда капитального ремонта и организации
проведения капитального ремонта, заключаемого между специализированной
некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность,
направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и
собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора, предусмотрев
включение в указанную форму договора обязанности собственников
помещений в многоквартирном доме представлять региональному оператору
документы, указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской
Федерации, а также сведения, необходимые для актуализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Лавленцева В.А.
Губернатор
Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.02.2014 N 86
Порядок
утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-
Петербурге
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 06.07.2018 N 545)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)
1. Настоящий Порядок определяет порядок утверждения краткосрочных
планов реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее -
региональная программа), за исключением порядка утверждения
краткосрочных планов реализации региональной программы на 2014 год.
2. В целях реализации региональной программы капитального
ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах, определения видов и объема государственной поддержки
капитального ремонта краткосрочный план реализации региональной
программы (далее - краткосрочный план) формируется Жилищным комитетом
на один год в соответствии с настоящим Порядком и представляется на
утверждение Правительству Санкт-Петербурга.
3. Краткосрочный план должен быть утвержден до начала финансового
года, в котором планируется проведение капитального ремонта.
4. В краткосрочный план включаются следующие сведения:
перечень всех многоквартирных домов, включенных в региональную
программу и расположенных на территории Санкт-Петербурга, срок
проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту по которым
предусмотрен в году, на который формируется и утверждается
краткосрочный план (далее - перечень многоквартирных домов
краткосрочного плана), с указанием:
адреса многоквартирного дома;
года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
года последнего комплексного капитального ремонта (реконструкции)
многоквартирного дома;
типа многоквартирного дома;
общей площади многоквартирного дома, в том числе площади жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме;
даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном
доме;
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, указываемый по каждому
многоквартирному дому;
год проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах (по каждому виду услуг и (или) работ) в пределах
года, на который формируется краткосрочный план;
год, на который формируется краткосрочный план;
стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах;
размер государственной поддержки на проведение капитального
ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому;
способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.
5. Перечень многоквартирных домов краткосрочного плана
указывается с разбивкой по районам Санкт-Петербурга.
6. Для подготовки краткосрочного плана:
6.1. Администрации районов Санкт-Петербурга по многоквартирным
домам, началом периода проведения капитального ремонта общего
имущества собственников помещений в которых в соответствии с
региональной программой является очередной финансовый год, в которых
фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах,
предназначенных для перечисления средств на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытых в кредитных
организациях (далее - специальные счета):
6.1.1. С учетом сроков, установленных в статье 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации, запрашивают у лиц, осуществляющих
управление многоквартирными домами, собственники помещений в которых
формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, либо лиц,
уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком
многоквартирном доме (в случае непосредственного управления
многоквартирным домом), решения общих собраний собственников помещений
в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части 5.1 статьи
189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и представляют указанные
решения в Жилищный комитет. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 09.10.2017 N 845)
6.1.2. Направляют в Жилищный комитет и специализированной
некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность,
направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор),
копии решений, принятых в соответствии с пунктами 6 и 7 статьи 189
Жилищного кодекса РФ, в течение пяти дней с даты принятия
соответствующих решений.
6.2. Жилищный комитет с учетом сроков, установленных в статье 189
Жилищного кодекса Российской Федерации, запрашивает у регионального
оператора по многоквартирным домам, началом периода проведения
капитального ремонта общего имущества собственников помещений в
которых в соответствии с региональной программой является очередной
финансовый год, собственники помещений в которых формируют фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора, решения
общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о
проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской
Федерации, предложение об оплате с рассрочкой платежа включаемых в
краткосрочный план услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, предусмотренных в абзаце втором
пункта 4 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О
капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге (далее - предложение регионального оператора).
(В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845; от 06.07.2018 N 545)
6.3. Предложение регионального оператора должно содержать:
обоснование необходимости выполнения услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
предусмотренных в абзаце втором пункта 4 статьи 2 Закона
Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего
имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (далее - Закон
Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120) на основании договоров с
Условием рассрочки платежа; (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 06.07.2018 N 545)
расчет суммы платежей, подлежащих перечислению с распределением
по годам в пределах срока на который предусмотрена рассрочка платежа;
прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме. (Дополнен - Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 09.10.2017 N 845)
7. Жилищный комитет разрабатывает проект краткосрочного плана на
основании информации, указанной в пункте 6 настоящего Порядка.
Многоквартирные дома включаются в проект краткосрочного плана в
соответствии с региональной программой, начиная с первого года
периода, предусмотренного региональной программой, а также с учетом
многоквартирных домов с более ранним периодом в случае, если
капитальный ремонт такого многоквартирного дома не проведен, в порядке
очередности исходя из критериев, установленных Законом Санкт-
Петербурга от 04.12.2013 N 690-120. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 06.07.2018 N 545)
.
8. Корректировка проекта краткосрочного плана осуществляется в
соответствии с требованиями, установленными в пункте 7 настоящего
Порядка.
9. Проект краткосрочного плана разрабатывается в соответствии с
контрольными цифрами расходов бюджета Санкт-Петербурга, доведенными
Комитетом финансов Санкт-Петербурга до Жилищного комитета в порядке и
сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
12.02.2008 N 122 "О мерах по составлению проекта бюджета Санкт-
Петербурга и проекта бюджета Территориального фонда обязательного
медицинского страхования Санкт-Петербурга".
Жилищный комитет разрабатывает и до 1 сентября текущего года
представляет проект краткосрочного плана на очередной финансовый год в
Комитет финансов Санкт-Петербурга.
Проект краткосрочного плана уточняется после принятия
Законодательным Собранием Санкт-Петербурга проекта закона о бюджете
Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и плановый период во
втором чтении.
Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об
утверждении краткосрочного плана согласовывается в порядке,
установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, и вносится
на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга до 10 декабря.
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.02.2014 N 86
Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга при актуализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)
1. В целях ежегодной актуализации сведений, указанных в
региональной программе капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее - региональная
программа):
1.1. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 1 апреля
направляют в Жилищный комитет следующие сведения:
1.1.1. О многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после
принятия региональной программы.
1.1.2. По многоквартирным домам, в которых расположены помещения,
находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга:
о выявлении физического износа общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, достигшего установленного
законодательством Российской Федерации о техническом регулировании
уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности,
не обеспечивающего безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности
имущества физических или юридических лиц, государственного имущества,
что подтверждается предписанием органа государственного жилищного
надзора, и требующего замены и (или) восстановления строительных
конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих
строительных конструкций, и (или) замены отдельных элементов несущих
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели
таких конструкций элементы, и (или) восстановления указанных элементов
в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствуют;
об изменении (увеличении) физического износа общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, влияющего на изменение
очередности проведения капитального ремонта в таком многоквартирном
доме и требующего внесения изменений в региональную программу.
о выявлении по результатам проведения оценки соответствия лифта,
отработавшего назначенный срок службы (25 лет), требованиям
Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (далее
- ТР ТС 011/2011) такого технического состояния оборудования лифта:
лебедки, шкафа управления, кабины (далее - узлы лифта), которое не
обеспечивает соответствие лифта требованиям безопасности,
установленным ТР ТС 011/2011, и необходимости замены одного
(нескольких) или всех узлов лифта полностью в связи с выработкой их
ресурса и невозможностью замены отдельных элементов узлов лифта в
целях приведения лифта в соответствие с требованиями безопасности,
установленными ТР ТС 011/2011
(Абзац дополнен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)
1.1.3. По многоквартирным домам, в которых фонды капитального
ремонта формируются на специальных счетах, предназначенных для
перечисления средств на проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме и открытых в кредитных организациях
(далее - специальный счет), помимо сведений, указанных в пункте 1.1.2
настоящего Порядка, следующие сведения, запрашиваемые и принимаемые от
лиц, осуществляющих управление данными многоквартирными домами, либо
лиц, уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком
многоквартирном доме (в случае непосредственного управления
многоквартирным домом):
о принятых собственниками помещений в многоквартирных домах
решениях о переносе срока проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную
программу, на более поздний срок с приложением копий протоколов общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
об услугах и (или) работах по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, предусмотренных региональной
программой на планируемый год и оказанных (выполненных) за счет
средств, не относящихся к фонду капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;
о наличии подготовленных по результатам разработки проектной
документации на проведение капитального ремонта фасада с учетом
инструментального обследования фасадов предложений о проведении работ
по утеплению фасада при проведении работ по ремонту фасада или
сведения об отсутствии необходимости проведения таких работ;
(Абзац дополнен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)
об изменении иных сведений, содержащихся в региональной
программе.
1.2. Жилищный комитет ежегодно до 1 апреля запрашивает у
специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный
оператор), по многоквартирным домам, в которых фонды капитального
ремонта формируются на счете регионального оператора, сведения:
о принятых собственниками помещений в многоквартирных домах
решениях о переносе срока проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную
программу, на более поздний срок с приложением копий протоколов общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
об услугах и (или) работах по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, предусмотренных региональной
программой на планируемый год и оказанных (выполненных) за счет
средств, не относящихся к фонду капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;
об изменении иных сведений, содержащихся в региональной
программе.
о наличии подготовленных по результатам разработки проектной
документации на проведение капитального ремонта фасада с учетом
инструментального обследования фасадов предложений о проведении работ
по утеплению фасада при проведении работ по ремонту фасада или
сведения об отсутствии необходимости проведения таких работ;
(Абзац дополнен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)
2. Жилищный комитет по результатам обобщения и анализа сведений,
представленных в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, а также
сведений, полученных по результатам мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, в том числе сведений о многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащими сносу, подготовленных по
результатам разработки проектной документации на проведение
капитального ремонта фасада с учетом инструментального обследования
фасадов предложений о проведении работ по утеплению фасада при
проведении работ по ремонту фасада или сведений об отсутствии
необходимости проведения таких работ, разрабатывает и ежегодно до
20 мая обеспечивает внесение на рассмотрение Правительства Санкт-
Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о
внесении изменений в региональную программу.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 09.10.2017 N 845)