Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 N 42 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 года N 42
Об утверждении проекта
планировки с проектом
межевания территории,
ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением
Сосновой ул., полосой отвода
железной дороги, Поселковой ул.,
полосой отвода железной дороги,
в Красногвардейском районе
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением
Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой ул., полосой
отвода железной дороги, в Красногвардейском районе Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Рябовским
шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода
железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе (красные линии, линии связи, объекты
инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой
отвода железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной
дороги, в Красногвардейском районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Рябовским
шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода
железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе (красные линии, границы зон с особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе (границы застроенных земельных участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению
N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его
официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
Губернатор
Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 42
Чертеж
планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
(Не приводится)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 42
Чертеж
планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
размещения объектов капитального строительства)
(Не приводится)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 42
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Рябовским шоссе,
Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
Красногвардейском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории,
ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул.,
полосой отвода железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода
железной дороги, в Красногвардейском районе (далее - территория)
являются:
с северо-запада - Рябовское шоссе;
с северо-востока - Сосновая ул. и продолжение Сосновой ул.;
с запада и востока - полоса отвода железной дороги;
с юго-запада - Поселковая ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.
------------------------------------------------------------------------------------
| N | Параметры | Единица измерения | Количество |
| п/п | | | |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1 | Площадь территории в границах элементов | га | 4,82 |
| | планировочной структуры, в том числе: | | |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1 | Квартал I | га | 0,50 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 0,44 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 0,015 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 0,045 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2 | Квартал II | га | 4,32 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 2,62 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 0,37 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.3 | Площадь территории общего пользования | га | 1,33 |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 2 | Плотность застройки | кв. м общей | 5749 |
| | | площади/га | |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
------------------------------------------------------------------------------------
3. Параметры застройки.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п | N | Функциональное | Площадь | Максимальная высота | Максимальная |
| | земельного | назначение | земельного | объектов | общая |
| | участка | объектов | участка, | капитального | площадь |
| | | капитального | га | строительства, м | объектов |
| | | строительства | | | капитального |
| | | | | | строительства, |
| | | | | | кв. м |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Квартал I |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1. Застроенные земельные участки |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1 | 1 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | - | - |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 1.2 | 9 | Трансформаторная подстанция | 0,005 | - | - |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления |
| физическим и юридическим лицам для строительства |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2.1 | 6 | Коммерческий объект, не связанный с | 0,44 | 21 | 4200 |
| | | проживанием населения | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Квартал II |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3. Застроенные земельные участки |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3.1 | 2 | Коммерческий объект, не связанный с | 0,14 | - | - |
| | | проживанием населения | | | |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 3.2 | 3 | Многоквартирный дом | 0,21 | - | - |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 3.3 | 4 | Жилой дом | 0,02 | - | - |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления |
| физическим и юридическим лицам для строительства |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4.1 | 5 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | 6 | 144 |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 4.2 | 7 | Складской объект | 1,26 | 13 | 5300 |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 4.3 | 8 | Объект розничной торговли | 1,35 | 15 | 4900 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5.1 | 2 | Коммерческий объект, не связанный с | 0,14 | 13 | 1100 |
| | | проживанием населения | | | |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 5.2 | 5 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | 6 | 144 |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 5.3 | 6 | Коммерческий объект, не связанный с | 0,44 | 21 | 4200 |
| | | проживанием населения | | | |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 5.4 | 7 | Складской объект | 1,26 | 13 | 5300 |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
| 5.5 | 8 | Объект розничной торговли | 1,35 | 15 | 4900 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Характеристика планируемого развития систем транспортного
обслуживания.
Предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем
на 58 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на 3
машиноместа на земельном участке 6.
Предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем
на 16 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на 4
машиноместа на земельном участке 7.
Предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем
на 157 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на
10 машиномест на земельном участке 8.
5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-
технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 34,35 куб. м/сутки предусматривается из системы
централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 19,95 куб. м/сутки предусматривается в систему
централизованной канализации.
Теплоснабжение - 8,151 Гкал/час предусматривается от локальных
источников теплоснабжения.
Электроснабжение - 2681,28 кВА предусматривается от системы
централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 980,56 н. куб. м/час предусматривается от
централизованной газораспределительной сети.
Предусматривается размещение трансформаторной подстанции на
земельном участке 5.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями
Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 42
Чертеж
межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
(красные линии, границы зон с особыми условиями использования
территории)
(Не приводится)
Приложение N 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 N 42
Чертеж
межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
лицам для строительства)
(Не приводится)